この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区川合3丁目1-46
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,475 万円 61.94m²の部屋
〜2,037 万円 65.35m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,475万円 61.94m²の部屋 24万円 / m²
〜2,037万円 65.35m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区川合)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区川合 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,194万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,094万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,475万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,352万円 | 91.6％ |
このマンションと、静岡市葵区川合の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,475万円 (61.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 20万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,475万円 |
| 買取 | 885万円 〜 1,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.9万円 61.94m²の部屋
〜8.3万円 65.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パディントン・レジデンス・KAWAI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.19% 、 2年前→1年前：10.33% 、 1年前→今年：1.81% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パディントン・レジデンス・KAWAI |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区川合3丁目1-46 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校静岡市立千代田東小学校まで149ｍ
【周辺】しずてつストア 流通通り店まで1313ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 3戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデ川合 | 1,283万円 〜 1,756万円 | 静岡県静岡市葵区上土2丁目8-1 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全47戸 |
| セントポーリア3 | 646万円 〜 862万円 | 静岡県静岡市葵区沓谷5丁目6-13 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレッセント瀬名 | 1,512万円 〜 2,016万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名2丁目7-14 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィステリア | 835万円 〜 1,122万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目19-14 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| サーパス千代田第2 | 1,860万円 〜 2,578万円 | 静岡県静岡市葵区千代田4丁目13-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾン・フィオーレ上足洗 | 2,282万円 〜 3,652万円 | 静岡県静岡市葵区上足洗4丁目8-14 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| サーパス千代田 | 1,316万円 〜 1,741万円 | 静岡県静岡市葵区千代田1丁目5-34 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| サーパス上足洗 | 1,680万円 〜 2,838万円 | 静岡県静岡市葵区上足洗3丁目3-22 |
1998年7月（築26年） 地上6階 / 全57戸 |
| リ・エンブル東静岡 | 1,438万円 〜 3,318万円 | 静岡県静岡市駿河区池田140-1 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全29戸 |
| スプランドールB | 1,645万円 〜 2,222万円 | 静岡県静岡市葵区北安東4丁目26-2 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッツオ壱丁田 | 1,363万円 〜 1,879万円 | 静岡県静岡市駿河区聖一色417-1 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| パレ・ロワイヤル | 1,554万円 〜 2,217万円 | 静岡県静岡市葵区銭座町 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| ファミール北安東レジデンス | 1,338万円 〜 2,116万円 | 静岡県静岡市葵区北安東3丁目7-30 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン西千代田 | 813万円 〜 1,205万円 | 静岡県静岡市葵区西千代田町29-32 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| セレネ・YADA | 1,853万円 〜 2,461万円 | 静岡県静岡市駿河区谷田5-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ北安東 | 1,862万円 〜 2,683万円 | 静岡県静岡市葵区北安東3丁目13-36 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミールガーデン草薙 | 1,733万円 〜 3,364万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田404-1 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全67戸 |
| グレイスフル緑町 | 1,933万円 〜 2,422万円 | 静岡県静岡市葵区緑町7-1 |
1997年5月（築27年） 地上3階 / 全6戸 |
| フォーサイト1 | 1,288万円 〜 1,799万円 | 静岡県静岡市葵区唐瀬1丁目6-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| モンレーブ北草薙 | 1,833万円 〜 10億 388万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田28-1 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全62戸 |
| ライオンズヒルズ春日町 | 1,601万円 〜 2,272万円 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目14-5 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全24戸 |
| メゾン・フィオーレ草薙 | 1,871万円 〜 3,510万円 | 静岡県静岡市清水区草薙1丁目26-20 |
1999年7月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| シャロワ | 1,456万円 〜 2,871万円 | 静岡県静岡市清水区長崎198-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| ヴィルヌーブ瓦場 | 1,879万円 〜 2,400万円 | 静岡県静岡市葵区瓦場町81 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オレンジマンション2 | 1,992万円 〜 2,606万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町3-11 |
1999年6月（築25年） 地上5階 / 全7戸 |
| ラ・セーヌ壱番館 | 565万円 〜 1,137万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金1丁目3-16 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| モンレーブ草薙 | 1,459万円 〜 2,542万円 | 静岡県静岡市清水区草薙2丁目3-50 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全39戸 |
| サーパス小鹿 | 1,702万円 〜 2,487万円 | 静岡県静岡市駿河区小鹿1丁目52-15 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| セレス | 521万円 〜 1,663万円 | 静岡県静岡市葵区相生町6-19 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| ゾーナ・ヴェルデ | 1,203万円 〜 1,635万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-13 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
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