静岡県静岡市清水区千歳町14-32
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,364 万円 70.86m²の部屋
〜2,687 万円 100.99m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】 南側から撮影した現地外観写真
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【駐車場】
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【周辺】静岡鉄道 桜橋駅 乗り場1■静岡清水線（下り）入江岡・新清水方面2■静岡清水線（上り）草薙・新静岡方面 750m
3/3ヴィラセイユー浜田の売却に役立つ情報をチェック！
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1,364万円 （19万円 / m²） 70.86m²の部屋
〜2,687万円 （27万円 / m²） 100.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.86m²の部屋の場合 | 100.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,364万円 | 2,687万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万6,120円 | 95万2,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万6,120円 | 99万2,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,307万5,611円 | 2,587万6,864円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(静岡市清水区千歳町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,422万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,385万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,364万円 |
| 1年後(築30年) | 97.5％ | 1,329万円 |
このマンションと、静岡市清水区千歳町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,364万円 (70.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 20万円 / m² |
ヴィラセイユー浜田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市清水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
静岡市清水区のマンションの価格は直近の3年間で 11.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.58%、 2年前→1年前：8.75%、 1年前→今年：0.15% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市清水区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラセイユー浜田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 87.77m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月〜2025年5月 |
| 1,350万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 1,199万円 | 89.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,880万円 | 100.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,899万円 | 100.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,999万円 | 100.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 2,199万円 | 100.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,499万円 | 100.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,400万円 | 100.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年7月 |
| 1,898万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,998万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,098万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,400万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,364万円 |
| 買取 | 818万円 〜 1,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.79万円 / 月 70.86m²の部屋
〜
11.46万円 / 月 100.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラセイユー万世町 | 1,217万円 〜 2,162万円 | 静岡県静岡市清水区万世町2丁目11-7 |
1997年6月（築30年） 地上9階 / 全21戸 |
| エンゼルハイム桜橋 | 1,203万円 〜 2,079万円 | 静岡県静岡市清水区神田町2-28 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| エスペラール清水 | 1,219万円 〜 2,455万円 | 静岡県静岡市清水区江尻東3丁目10-26 |
1997年6月（築30年） 地上10階 / 全31戸 |
| センチュリー21 | 1,233万円 〜 1,764万円 | 静岡県静岡市清水区追分2丁目7-25 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| フジパレス江尻東 | 1,693万円 〜 3,241万円 | 静岡県静岡市清水区江尻東1丁目1-20 |
1997年12月（築29年） 地上10階 / 全23戸 |
| サーパス江尻 | 1,296万円 〜 2,135万円 | 静岡県静岡市清水区江尻台町7-15 |
2000年1月（築27年） 地上9階 / 全49戸 |
| クリオネ東海 | 920万円 〜 1,400万円 | 静岡県静岡市清水区大手2丁目1-18 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| ビューポート清水A | 1,916万円 〜 2,623万円 | 静岡県静岡市清水区天神1丁目10-1 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビューポート清水B | 1,408万円 〜 2,063万円 | 静岡県静岡市清水区天神1丁目10-2 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| グラースH・Y | 1,101万円 〜 1,622万円 | 静岡県静岡市清水区高橋3丁目9-38 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレント24 | 683万円 〜 993万円 | 静岡県静岡市清水区半左衛門新田69-2 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| モンレーブ草薙 | 1,491万円 〜 2,819万円 | 静岡県静岡市清水区草薙2丁目3-50 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全39戸 |
| LIBERTEIWASAKI | 576万円 〜 839万円 | 静岡県静岡市清水区押切2196 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャロワ | 1,601万円 〜 3,384万円 | 静岡県静岡市清水区長崎198-1 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| モンレーブ北草薙 | 1,904万円 〜 11億 150万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田28-1 |
1998年6月（築29年） 地上7階 / 全62戸 |
| ファミールガーデン草薙 | 1,692万円 〜 3,480万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田404-1 |
2000年1月（築27年） 地上10階 / 全67戸 |
| ベルドミール | 635万円 〜 946万円 | 静岡県静岡市清水区駒越東町9-27 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・フィオーレ草薙 | 2,001万円 〜 4,071万円 | 静岡県静岡市清水区草薙1丁目26-20 |
1999年7月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| セレネ・YADA | 1,973万円 〜 2,830万円 | 静岡県静岡市駿河区谷田5-5 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラセイユー浜田 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市清水区千歳町14-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/7
3LDK 4階
2/7
3LDK 5階
3/7
2LDK 6階
4/7
4LDK 8階
5/7
3LDK 8階
6/7
4LDK 9階
7/7| 築年月（築年数） | 1998年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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