この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市西京区嵐山西一川町1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,169 万円 71.01m²の部屋
〜3,853 万円 71.01m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,169万円71.01m²の部屋45万円 / m²
〜3,853万円71.01m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市西京区嵐山西一川町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市西京区嵐山西一川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,565万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,296万円 | 92.5％ |
| 築30年(10年後) | 3,027万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,169万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,930万円 | 92.5％ |
| 10年後(築30年) | 2,691万円 | 84.9％ |
このマンションと、京都市西京区嵐山西一川町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,169万円 (71.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,169万円 |
| 買取 | 1,902万円 〜 2,535万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.72万円71.01m²の部屋
〜14.12万円71.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レフィナード嵐山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレフィナード嵐山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 71.01m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レフィナード嵐山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.74%、 2年前→1年前：-3.68%、 1年前→今年：1.25% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レフィナード嵐山 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区嵐山西一川町1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東レ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エリーフラッツ嵐山 | 1,032万円 〜 1,729万円 | 京都府京都市西京区嵐山中尾下町23-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| コンファタ太秦 | 1,101万円 〜 2,571万円 | 京都府京都市右京区太秦乾町13-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| エミネンスコート | 2,227万円 〜 3,002万円 | 京都府京都市右京区太秦宮ノ前町10-7 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| ノーブルハウス | 1,332万円 〜 1,570万円 | 京都府京都市西京区上桂前川町115 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランディア上桂 | 1,284万円 〜 1,555万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町221 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| ラフェスタ天神川 | 1,256万円 〜 1,823万円 | 京都府京都市右京区太秦森ケ前町9-3 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全26戸 |
| グラン・コート葛野西通 | 2,204万円 〜 3,164万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町16 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスリード太秦三条天神川 | 2,844万円 〜 6,795万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町2 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全251戸 |
| アテナリー右京 | 1,498万円 〜 2,051万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町18 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| サンモール西京極 | 2,045万円 〜 3,084万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町2 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| リージョン御池 | 2,786万円 〜 8,800万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町177 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| コリドール天神川 | 1,273万円 〜 2,354万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町182 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全48戸 |
| レスタージュ京都ウエストシティゲート | 3,513万円 〜 6,647万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町12-1 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全195戸 |
| アネックス桂 | 1,098万円 〜 1,291万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町32-1 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| ファネージオ | 1,617万円 〜 2,003万円 | 京都府京都市西京区桂乾町14-6 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全27戸 |
| SquareHero-A | 1,561万円 〜 1,887万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町160 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| Paese御池 | 1,431万円 〜 1,729万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町159 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| Tsukamoto | 906万円 〜 1,342万円 | 京都府京都市西京区桂千代原町55-10 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| コモド16 | 1,171万円 〜 1,470万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町122 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| レヴェンテ桂 | 1,474万円 〜 1,830万円 | 京都府京都市西京区上桂東ノ口町157 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| カーサグラン洛西 | 1,292万円 〜 2,949万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町50 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全92戸 |
| プリモレガーロ西京極 | 1,326万円 〜 2,193万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町72 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エストレーラ | 1,521万円 〜 3,155万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町71-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| ヴィヴィプリメラ | 1,283万円 〜 1,592万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町21-3 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全41戸 |
| シェルブリュー四条 | 3,242万円 〜 3,931万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町24 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラン・コート御池通 | 3,368万円 〜 4,789万円 | 京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町36-1 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| アルティス西京極 | 1,264万円 〜 1,907万円 | 京都府京都市右京区西京極新明町44 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| N・Y花園 | 908万円 〜 1,146万円 | 京都府京都市右京区花園寺ノ前町40-31 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| チェルシー桂 | 1,195万円 〜 1,533万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町126 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| アメニティ桂 | 1,480万円 〜 3,153万円 | 京都府京都市西京区桂野里町5-39 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
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