兵庫県西宮市上鳴尾町1-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【エントランス】外観マンションエントランス
2/2ワコーレ甲子園欅通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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5,840万円 （68万円 / m²） 85.73m²の部屋
〜6,797万円 （79万円 / m²） 85.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(西宮市上鳴尾町)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 6,720万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 6,386万円 | 95.0％ |
| 築15年(9年後) | 5,965万円 | 88.8％ |
| 築20年(14年後) | 5,545万円 | 82.5％ |
| 築25年(19年後) | 5,124万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 5,840万円 |
| 4年後(築10年) | 95.0％ | 5,550万円 |
| 9年後(築15年) | 88.8％ | 5,184万円 |
| 14年後(築20年) | 82.5％ | 4,819万円 |
| 19年後(築25年) | 76.2％ | 4,453万円 |
このマンションと、西宮市上鳴尾町の築6年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,840万円 (85.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 67万円 / m² |
ワコーレ甲子園欅通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：-0.93% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ甲子園欅通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 85.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6,680万円 | 85.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,840万円 |
| 買取 | 3,504万円 〜 4,672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.12万円 / 月 85.73m²の部屋
〜
20.9万円 / 月 85.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレヴィア甲子園欅通り | 4,200万円 〜 6,393万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町2-7 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| プレサンスグラン甲子園五番町 | 4,222万円 〜 6,669万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町13-33 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全24戸 |
| ローレルコート西宮里中町 | 6,455万円 〜 8,361万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目8-20 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全47戸 |
| ロジュマンヴェール若草 | 3,756万円 〜 5,213万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目7-26 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全31戸 |
| ホープ西宮 | 1,275万円 〜 1,872万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目3-20 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全50戸 |
| クレヴィア甲子園四番町 | 5,527万円 〜 6,433万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町1-25 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| セレニテ甲子園プリエ | 1,406万円 〜 2,179万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-6 |
2021年7月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンス | 5,841万円 〜 7,975万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町5-3 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
| ワコーレ甲子園六石町ザ・ハウス | 4,311万円 〜 5,017万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町2-1 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| レジェンダリー甲子園浦風町 | 2,192万円 〜 4,586万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町5-3 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| Grandi甲子園Park5 | 1,305万円 〜 1,762万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-14 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| THERESIDENCEN | 1,364万円 〜 2,116万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目13-10 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| ポレスター上甲子園 | 4,685万円 〜 6,145万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-1 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全37戸 |
| グランアーブル西宮 | 2,091万円 〜 2,478万円 | 兵庫県西宮市津門綾羽町8-10 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全22戸 |
| ALBA甲子園口 | 1,637万円 〜 2,053万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目14-3 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全36戸 |
| CODE西宮甲子園口 | 1,729万円 〜 2,901万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目9-6 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全34戸 |
| ブルーリオン武庫川 | 849万円 〜 1,141万円 | 兵庫県尼崎市大島1丁目13-46 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファインシティ西宮甲子園 | 2,795万円 〜 3,934万円 | 兵庫県西宮市枝川町8-1 |
2019年9月（築6年） 地上7階 / 全135戸 |
| ingCasa西宮4 | 1,546万円 〜 4,199万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-4 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SELENITE今津駅前 | 1,553万円 〜 2,036万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町9-7 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全6戸 |
| アンカーポート西宮 | 1,312万円 〜 1,748万円 | 兵庫県西宮市津門住江町4-1 |
2019年4月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ甲子園口北町 | 5,434万円 〜 6,730万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町21-3 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム | 4,427万円 〜 5,528万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町27-29 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ武庫川 | 3,132万円 〜 3,748万円 | 兵庫県尼崎市大庄西町4丁目4-20 |
2020年11月（築5年） 地上8階 / 全125戸 |
| ミルト熊野 | 1,596万円 〜 4,509万円 | 兵庫県西宮市熊野町15-2 |
2021年8月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ西宮北口ザ・ソフィア | 4,509万円 〜 5,772万円 | 兵庫県西宮市田代町13-18 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BENISSIMO西宮 | 1,365万円 〜 1,669万円 | 兵庫県西宮市染殿町2-20 |
2021年5月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジオ西宮北口瓦林町 | 3,690万円 〜 5,577万円 | 兵庫県西宮市瓦林町24-2 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ西宮北口ザ・クレール | 5,019万円 〜 8,732万円 | 兵庫県西宮市両度町5-1 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全51戸 |
| ジークレフ西宮北口 | 2,123万円 〜 5,950万円 | 兵庫県西宮市松山町5-12 |
2017年11月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ甲子園若草町 | 2,803万円 〜 4,403万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目1-2 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| ワコーレセレス若草町 | 2,844万円 〜 3,921万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目2-20 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| ワコーレ甲子園壱番町 | 3,488万円 〜 4,320万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町12-17 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| ワコーレ甲子園フィールズ | 2,710万円 〜 5,067万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-22 |
2012年10月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| ワコーレ甲子園口2 | 1,682万円 〜 3,438万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目26-24 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| ワコーレルシード甲子園口 | 2,979万円 〜 4,905万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目11-2 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全19戸 |
| ワコーレ甲子園口 | 3,007万円 〜 3,823万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-7 |
2022年6月（築3年） 地上7階 / 全23戸 |
| ワコーレ西宮エグゼ | 3,427万円 〜 3,985万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町11-20 |
2014年7月（築11年） 地上3階 / 全35戸 |
| ワコーレ西宮AXE | 3,388万円 〜 4,851万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町7-26 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| ワコーレ西宮フェリッツァ | 2,724万円 〜 3,489万円 | 兵庫県西宮市松原町3-8 |
2003年1月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアーベイン西宮 | 3,204万円 〜 4,738万円 | 兵庫県西宮市松原町3-33 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| ワコーレ西宮けやき通り | 3,681万円 〜 4,577万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-23 |
2011年8月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| ワコーレ夙川 | 1,985万円 〜 2,573万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-16 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全43戸 |
| ワコーレ夙川公園ザ・テラス | 3,557万円 〜 4,418万円 | 兵庫県西宮市川東町7-12 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全29戸 |
| ワコーレザ・夙川ファースト | 5,044万円 〜 7,776万円 | 兵庫県西宮市神楽町10-27 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全19戸 |
| ワコーレ夙川ブランデュオ | 2,577万円 〜 3,805万円 | 兵庫県西宮市神垣町10-41 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全40戸 |
| ワコーレ夙川ザガーデンズ | 3,466万円 〜 5,500万円 | 兵庫県西宮市若松町6-19 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全30戸 |
| ワコーレ甲東園ザ・シーズンズ | 3,836万円 〜 6,304万円 | 兵庫県西宮市上大市4丁目20-11 |
2021年8月（築4年） 地上6階 / 全26戸 |
| ワコーレ夙川松園町 | 4,282万円 〜 5,957万円 | 兵庫県西宮市松園町11-4 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| ワコーレ夙川シーズンズ | 4,174万円 〜 5,860万円 | 兵庫県西宮市大谷町3-7 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレルシード仁川 | 1,740万円 〜 2,284万円 | 兵庫県西宮市一里山町11-10 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ワコーレ仁川イースト | 1,979万円 〜 2,618万円 | 兵庫県西宮市田近野町6-130 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ甲子園欅通り |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市上鳴尾町1-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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