この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,428 万円 26.3m²の部屋
〜2,147 万円 30.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
セレニテ甲子園プリエの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
30.52m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
26.3m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,428万円 26.3m²の部屋 54万円 / m²
〜2,147万円 30.52m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市鳴尾町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市鳴尾町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 896万円 | 100% |
築5年(2年後) | 875万円 | 97.6% |
築10年(7年後) | 822万円 | 91.7% |
築15年(12年後) | 769万円 | 85.8% |
築20年(17年後) | 716万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,428万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 1,394万円 | 97.6% |
7年後 (築10年) | 1,310万円 | 91.7% |
12年後 (築15年) | 1,225万円 | 85.8% |
17年後 (築20年) | 1,141万円 | 79.9% |
このマンションと、西宮市鳴尾町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,428万円 (26.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,428万円 |
買取 | 857万円 〜 1,142万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.23万円 26.3m²の部屋
〜9.55万円 30.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セレニテ甲子園プリエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレニテ甲子園プリエ |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】ロビー
【駐車場】
【周辺】三井ショッピングパークららぽーと甲子園(650m)
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西宮甲子園7番町店まで260m
【周辺】【スーパー】ライフ 阪神鳴尾店まで207m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 阪神なるお駅前店まで306m
【周辺】【ショッピングセンター】三井ショッピングパーク ららぽーと甲子園まで400m
【周辺】【スーパー】イトーヨーカドー 甲子園店まで400m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ甲子園駅前店まで517m
築年月(築年数) | 2021年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
TreLontano | 2,135万円 〜 2,761万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-35 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全19戸 |
THERESIDENCEN | 1,386万円 〜 2,086万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目13-10 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全24戸 |
クレヴィア甲子園欅通り | 4,290万円 〜 6,335万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町2-7 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全22戸 |
ワコーレ甲子園欅通り | 5,922万円 〜 6,563万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町1-7 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
シエリア西宮武庫川 | 3,291万円 〜 4,987万円 | 兵庫県西宮市小松南町3丁目4-22 |
2021年9月(築3年) 地上7階 / 全186戸 |
ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンス | 6,022万円 〜 7,830万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町5-3 |
2019年9月(築5年) 地上4階 / 全10戸 |
クレヴィア甲子園四番町 | 5,639万円 〜 6,250万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町1-25 |
2021年6月(築3年) 地上5階 / 全30戸 |
ワコーレ甲子園六石町ザ・ハウス | 4,313万円 〜 4,780万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町2-1 |
2019年8月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
classyBASEMUKOGAWA | 935万円 〜 1,109万円 | 兵庫県西宮市小松町1丁目6-27 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全90戸 |
ファインシティ西宮甲子園 | 3,205万円 〜 4,028万円 | 兵庫県西宮市枝川町8-1 |
2019年8月(築5年) 地上7階 / 全135戸 |
ジオ西宮今津 | 3,694万円 〜 4,932万円 | 兵庫県西宮市今津出在家町6-1 |
2021年11月(築3年) 地上10階 / 全181戸 |
ワコーレ甲子園口 | 3,135万円 〜 4,106万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-7 |
2022年6月(築2年) 地上7階 / 全23戸 |
ブルーリオン武庫川 | 863万円 〜 1,140万円 | 兵庫県尼崎市大島1丁目13-46 |
2019年11月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジオ武庫川 | 3,161万円 〜 3,721万円 | 兵庫県尼崎市大庄西町4丁目4-20 |
2020年11月(築4年) 地上8階 / 全125戸 |
SELENITE今津駅前 | 1,589万円 〜 2,021万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町9-7 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全6戸 |
ステラハウス甲子園口 | 1,836万円 〜 6,330万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目3-21 |
2022年2月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レゾナンス西宮北口 | 2,197万円 〜 2,603万円 | 兵庫県西宮市深津町6-29 |
2022年1月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BENISSIMO西宮 | 1,485万円 〜 1,818万円 | 兵庫県西宮市染殿町2-20 |
2021年5月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランTAT西宮本町2 | 1,352万円 〜 1,755万円 | 兵庫県西宮市本町2-14 |
2020年11月(築4年) 地上7階 / 全18戸 |
ラフィネ西宮 | 2,225万円 〜 2,687万円 | 兵庫県西宮市池田町2-25 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミルト熊野 | 1,508万円 〜 4,369万円 | 兵庫県西宮市熊野町15-2 |
2021年8月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ与古道 | 1,414万円 〜 1,890万円 | 兵庫県西宮市与古道町6-18 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダブルナインレジデンス西宮 | 1,319万円 〜 3,169万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-12 |
2021年5月(築3年) 地上10階 / 全37戸 |
PerfectLife西宮 | 1,792万円 〜 2,856万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町1-12 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンテラスニシノミヤ | 1,692万円 〜 4,069万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-18 |
2021年12月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジオ西宮北口松山町 | 3,662万円 〜 4,830万円 | 兵庫県西宮市松山町12-17 |
2021年1月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Saien西宮 | 1,914万円 〜 2,993万円 | 兵庫県西宮市中殿町4-9 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全31戸 |
ブランTAT尼崎七松1 | 939万円 〜 2,601万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-10 |
2021年8月(築3年) 地上10階 / 全41戸 |
クローバー・レジデンスNISHIKITA | 1,770万円 〜 2,631万円 | 兵庫県西宮市中須佐町3-14 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全33戸 |
ブランTAT西宮江上町 | 1,560万円 〜 2,654万円 | 兵庫県西宮市江上町3-47 |
2020年10月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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