大阪府摂津市千里丘新町5-22
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,577 万円 70.03m²の部屋
〜5,483 万円 80.58m²の部屋
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3,577万円 （51万円 / m²） 70.03m²の部屋
〜5,483万円 （68万円 / m²） 80.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(摂津市千里丘新町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,618万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 4,445万円 | 96.3％ |
| 築15年(8年後) | 4,153万円 | 89.9％ |
| 築20年(13年後) | 3,861万円 | 83.6％ |
| 築25年(18年後) | 3,569万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 3,577万円 |
| 3年後(築10年) | 96.3％ | 3,443万円 |
| 8年後(築15年) | 89.9％ | 3,217万円 |
| 13年後(築20年) | 83.6％ | 2,991万円 |
| 18年後(築25年) | 77.3％ | 2,764万円 |
このマンションと、摂津市千里丘新町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,577万円 (70.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 66万円 / m² |
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフォースステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 9.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.96%、 2年前→1年前：2.61%、 1年前→今年：0.12% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア健都ザ・レジデンスフォースステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,498万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,350万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 4,598万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 4,698万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 4,798万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 4,780万円 | 80.00m² | 2LDK / 17階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年12月 |
| 3,980万円 | 70.30m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,577万円 |
| 買取 | 2,146万円 〜 2,862万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.23万円 / 月 70.03m²の部屋
〜
20.31万円 / 月 80.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフォースステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア健都ザ・レジデンスフォースステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 76.57m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 17万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 16.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 16.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 18万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 19万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 17万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 17万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年12月 |
| 17.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年11月 |
| 18万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年10月 |
| 17.5万円 / 月 | 74.01m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 16.8万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月 |
| 16万円 / 月 | 72.88m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 17万円 / 月 | 76.57m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 16.2万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 13階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 14階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 17万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 14階 | 2020年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルスクエア健都ザ・レジデンスセカンドステージ | 2,674万円 〜 5,627万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全824戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・レジデンスサードステージ | 3,318万円 〜 5,354万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2019年1月（築7年） 地上20階 / 全824戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・レジデンスファーストステージ | 3,165万円 〜 5,896万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全824戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・テラス | 2,900万円 〜 5,517万円 | 大阪府摂津市千里丘新町4 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全142戸 |
| MIRAIMOSQUARE | 2,899万円 〜 4,813万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目8-8 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全208戸 |
| GLADSYOUJYAKU | 1,077万円 〜 1,498万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-19 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全30戸 |
| S.デザイン吹田 | 1,530万円 〜 2,116万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目23-22 |
2017年10月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウエリス吹田千里丘 | 3,364万円 〜 4,321万円 | 大阪府吹田市長野東6-4 |
2020年11月（築5年） 地上8階 / 全115戸 |
| カーサアリエッタ | 1,341万円 〜 1,827万円 | 大阪府吹田市岸部北3丁目20-4 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオ南千里丘 | 2,423万円 〜 3,544万円 | 大阪府摂津市南千里丘2-5 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全91戸 |
| エターナ千里丘 | 2,077万円 〜 3,304万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目9-23 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全35戸 |
| プレサンスロジェ摂津 | 2,819万円 〜 3,753万円 | 大阪府摂津市三島2丁目1-20 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全90戸 |
| MS.hills千里丘south | 2,389万円 〜 3,411万円 | 大阪府吹田市尺谷26-3 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全19戸 |
| レシオ千里丘 | 1,235万円 〜 2,438万円 | 大阪府茨木市蔵垣内3丁目2-37 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全1戸 |
| MS.hills千里丘north | 2,384万円 〜 3,404万円 | 大阪府吹田市尺谷26-5 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全19戸 |
| エールグラン吹田片山町 | 1,487万円 〜 2,168万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目29-9 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ProsperKnowledgeBase | 1,624万円 〜 1,912万円 | 大阪府吹田市末広町11 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| ミリカ・ガーデン | 3,007万円 〜 4,714万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-18 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全228戸 |
| アーバングランデ吹田 | 1,989万円 〜 2,400万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目23-6 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| サーフアイランドサンセバスチャン | 1,346万円 〜 2,302万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目1-15 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イーストブルー | 1,245万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目1-50 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラウロ相川リーヴァ | 2,339万円 〜 5,028万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目9-16 |
2017年5月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| クリアネスコート | 1,145万円 〜 2,225万円 | 大阪府摂津市一津屋3丁目10-1 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド南茨木MUSE | 3,666万円 〜 5,046万円 | 大阪府茨木市沢良宜西2丁目7-28 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全40戸 |
| ヴィラサン3 | 1,513万円 〜 2,381万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目7-27 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ちさと5 | 2,764万円 〜 3,263万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目10-14 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ちさと7 | 3,434万円 〜 5,000万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目5-7 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAINSTREETCORE | 1,904万円 〜 4,413万円 | 大阪府吹田市朝日町15-19 |
2019年5月（築6年） 地上9階 / 全35戸 |
| Casatakahama | 1,579万円 〜 1,863万円 | 大阪府吹田市高浜町7-13 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエリス相川駅前 | 2,795万円 〜 4,960万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川1丁目6-12 |
2018年9月（築7年） 地上11階 / 全183戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフォースステージ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
| 交通 |
|
【外観】外壁タイルをベースとした引締まったデザイン。健都のランドマークとして誕生した本マンションは総824戸の壮大な街に、お子様からシニア世代まで健やかで豊かな暮らしを育む様々なコミュニティ施設がございます。
1/14
【エントランス】独立棟のグランドエントランスは高級感ある顔立ちです。
2/14
【エントランス】駐車場内からグランドエントランス裏手のカーエントランスにアクセスできます。雨よけ庇付きの車寄せが設けられており雨天時も同乗者をスマートにエスコートできますね。
3/14
【エントランス】グランドラウンジへと続くオートロック付きの風除室です。監視カメラ等のセキュリティラインが随所に広がっております。各棟にもそれぞれのオートロック付きの入口がございます。
4/14
【駐車場】駐車場の出入口はセキュリティに配慮しながら、開閉速度の速い高速スパイラルドアなので快適な使い勝手です。
5/14
【周辺】フレンドマート健都店まで520m
6/14
【周辺】ファミリーマート ニプロ本社/S店まで50m
7/14
【周辺】ココカラファイン岸辺店まで800m
8/14
【周辺】エディオンオアシスタウン吹田SST店まで560m
9/14
【周辺】VIERRA岸辺健都まで520m、フレンドマート、健都クリニックモールをはじめ各種専門店、スポーツジム、ホテルなど30店舗も揃っている複合商業施設です。
10/14
【周辺】認定こども園KENTOひまわり園まで210m
11/14
【周辺】国立研究開発法人国立循環器病研究センターまで450m、全国に6つ、西日本では唯一の国立高度専門医療研究センターである「国立循環器病研究センター」。
12/14
【周辺】市立吹田市民病院まで630m、2018年12月に移転した市民病院。
13/14
【周辺】明和池公園まで200m、鉄道型の道具が人気。芝生で遊ぶのも気持ちいいですね。
14/14| 築年月（築年数） | 2019年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 824戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月26日]
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