福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-10
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,019 万円 36.37m²の部屋
〜2,610 万円 63.05m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】SPINA MART（スピナマート） さくら通り店（339m）
5/10
【周辺】サンキュードラッグ 桃園店（453m）
6/10
【周辺】ファミリーマート 八幡前田店（447m）
7/10
【周辺】セブンイレブン 八幡桃園公園前店（559m）
8/10
【周辺】Red Cabbage（レッドキャベツ） 八幡駅前店（819m）
9/10
【周辺】ホームプラザナフコ 八幡東店（1604m）
10/10フートン4祇園さくら坂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フートン4祇園さくら坂の売却に役立つ情報をチェック！
フートン4祇園さくら坂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
53.83m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,019万円 （28万円 / m²） 36.37m²の部屋
〜2,610万円 （41万円 / m²） 63.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(北九州市八幡東区祇園)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,210万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,133万円 | 93.6％ |
| 築15年(9年後) | 1,035万円 | 85.5％ |
| 築20年(14年後) | 938万円 | 77.5％ |
| 築25年(19年後) | 840万円 | 69.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,019万円 |
| 4年後(築10年) | 93.6％ | 954万円 |
| 9年後(築15年) | 85.5％ | 872万円 |
| 14年後(築20年) | 77.5％ | 790万円 |
| 19年後(築25年) | 69.4％ | 707万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区祇園の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,019万円 (36.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
フートン4祇園さくら坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 0.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.44%、 2年前→1年前：-7.17%、 1年前→今年：-0.73% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.47% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,019万円 |
| 買取 | 612万円 〜 815万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.61万円 / 月 36.37m²の部屋
〜
10.78万円 / 月 63.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フートン4祇園さくら坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフートン4祇園さくら坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 53.83m² | 2LDK / 8階 | 2025年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 63.05m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.83m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 63.05m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.05m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.37m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ | 2,341万円 〜 3,978万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 |
2020年7月（築6年） 地上9階 / 全22戸 |
| リヴィエール八幡駅前ヴェリエ | 2,467万円 〜 3,437万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目3-15 |
2019年6月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンライフ桃園公園 | 2,497万円 〜 3,480万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-9 |
2019年7月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| YSP八幡 | 605万円 〜 837万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-4 |
2021年2月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルークス紅梅 | 559万円 〜 1,994万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目2-7 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全39戸 |
| リオグランデ中央 | 1,136万円 〜 3,847万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-27 |
2019年2月（築7年） 地上13階 / 全33戸 |
| アースコートY'sシティ西神原 | 708万円 〜 2,069万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-9 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全38戸 |
| ウィングス西神原 | 660万円 〜 1,865万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-25 |
2022年1月（築4年） 地上11階 / 全70戸 |
| ラグーナ黒崎 | 766万円 〜 1,263万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目8-23 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| リヴィエール中央町ミリア | 3,129万円 〜 4,360万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-3 |
2021年8月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| レジェンド岡田 | 803万円 〜 2,287万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-49 |
2022年2月（築4年） 地上8階 / 全74戸 |
| グランドパレス黒崎ランドマークス | 2,113万円 〜 4,858万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 |
2020年9月（築5年） 地上19階 / 全155戸 |
| フートン3黒崎 | 704万円 〜 1,984万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目3-3 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンレリウス黒崎駅 | 1,131万円 〜 3,012万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランハイアット | 630万円 〜 1,210万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-68 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレステージレジデンス黒崎 | 692万円 〜 1,988万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-33 |
2018年2月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジデンス枝光 | 1,291万円 〜 2,896万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-3 |
2020年7月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| MDIプロスコルディア黒崎駅前 | 739万円 〜 2,944万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1 |
2019年2月（築7年） 地上14階 / 全92戸 |
| MDIプロスディブロ黒崎駅前 | 762万円 〜 2,358万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-20 |
2021年2月（築5年） 地上14階 / 全82戸 |
| ギャラン菅原 | 639万円 〜 1,970万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-29 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全69戸 |
| リヴィエール八幡中央ヴェリエ | 2,026万円 〜 2,822万円 | 福岡県北九州市八幡東区末広町2-15 |
2018年2月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| ザ・サンパークシティ黒崎 | 940万円 〜 4,143万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町15-3 |
2019年5月（築7年） 地上14階 / 全256戸 |
| ソルディアス | 1,077万円 〜 1,592万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光2丁目5-14 |
2018年8月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロイヤルシティ黒崎西 | 739万円 〜 1,127万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町2-25 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全35戸 |
| ツインクリスティ枝光 | 2,498万円 〜 3,505万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-15 |
2018年4月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ青山 | 1,444万円 〜 2,566万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全27戸 |
| アーティックス青山ベラヴィータ | 2,644万円 〜 5,610万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60 |
2019年2月（築7年） 地上11階 / 全80戸 |
| ウイングス穴生 | 701万円 〜 2,403万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 |
2020年2月（築6年） 地上8階 / 全56戸 |
| サンシャインタワー陣原 | 1,202万円 〜 1,765万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目15-21 |
2019年3月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| ザスクエアプラチナレジデンス | 790万円 〜 3,206万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-16 |
2019年3月（築7年） 地上14階 / 全143戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フートン4祇園さくら坂 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 3階
2/7
1LDK 3階
3/7
1LDK 5階
4/7
1LDK 6階
5/7
3LDK 8階
6/7
2LDK 8階
7/7| 築年月（築年数） | 2020年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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