ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡東区フートン4祇園さくら坂

フートン4祇園さくら坂 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-10

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,047 万円 36.37m²の部屋

2,714 万円 63.05m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【外観】

    【外観】

    2/10
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/10
  • 【周辺】SPINA MART(スピナマート) さくら通り店(339m)

    【周辺】SPINA MART(スピナマート) さくら通り店(339m)

    5/10
  • 【周辺】サンキュードラッグ 桃園店(453m)

    【周辺】サンキュードラッグ 桃園店(453m)

    6/10
  • 【周辺】ファミリーマート 八幡前田店(447m)

    【周辺】ファミリーマート 八幡前田店(447m)

    7/10
  • 【周辺】セブンイレブン 八幡桃園公園前店(559m)

    【周辺】セブンイレブン 八幡桃園公園前店(559m)

    8/10
  • 【周辺】Red Cabbage(レッドキャベツ) 八幡駅前店(819m)

    【周辺】Red Cabbage(レッドキャベツ) 八幡駅前店(819m)

    9/10
  • 【周辺】ホームプラザナフコ 八幡東店(1604m)

    【周辺】ホームプラザナフコ 八幡東店(1604m)

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フートン4祇園さくら坂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フートン4祇園さくら坂の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 フートン4祇園さくら坂4階10.0万円

賃貸募集中

賃料 10万円

63.05m² 3LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
八幡駅JR鹿児島本線
45
黒崎駅JR鹿児島本線
38

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フートン4祇園さくら坂は売ったらいくら?参考査定価格

1,047万円 (29万円 / m²) 36.37m²の部屋

2,714万円 (43万円 / m²) 63.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡東区祇園)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市八幡東区祇園のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 1,179万円 100%
築10年(4年後) 1,108万円 93.9%
築15年(9年後) 1,018万円 86.3%
築20年(14年後) 928万円 78.7%
築25年(19年後) 838万円 71.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(36.37㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 1,047万円
4年後(築10年) 93.9% 984万円
9年後(築15年) 86.3% 904万円
14年後(築20年) 78.7% 824万円
19年後(築25年) 71.0% 744万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡東区祇園の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,047万円 (36.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 29万円 / m²

フートン4祇園さくら坂周辺の中古マンション価格推移情報

フートン4祇園さくら坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.40%、 2年前→1年前:-6.06%、 1年前→今年:1.73%

福岡県の直近3年間の変動(12.65% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡東区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

36.37m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,047万円
買取 628万円 〜 838万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フートン4祇園さくら坂は貸したらいくら?参考賃料

5.5万円 / 月 36.37m²の部屋

10.53万円 / 月 63.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フートン4祇園さくら坂の賃料掲載履歴(11件)

フートン4祇園さくら坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフートン4祇園さくら坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 63.05m² 3LDK / 4階 2025年8月〜2025年12月
7.5万円 / 月 53.83m² 2LDK / 8階 2025年11月〜2025年12月
8万円 / 月 53.83m² 2LDK / 8階 2025年9月〜2025年10月
9万円 / 月 53.83m² 2LDK / 8階 2025年7月〜2025年8月
9.3万円 / 月 63.05m² 3LDK / 2階 2024年9月〜2024年10月
5.7万円 / 月 36.00m² 1LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
5.8万円 / 月 36.00m² 1LDK / 5階 2023年8月〜2023年10月
7.8万円 / 月 53.83m² 2LDK / 8階 2022年1月〜2022年2月
9.2万円 / 月 63.05m² 3LDK / 3階 2021年8月
9.5万円 / 月 63.05m² 3LDK / 8階 2021年4月〜2021年6月
5.8万円 / 月 36.37m² 1LDK / 6階 2021年4月〜2021年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ 2,320万円 〜 4,054万円 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 2020年7月(築6年)
地上9階 / 全22戸
リヴィエール八幡駅前ヴェリエ 2,302万円 〜 3,501万円 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目3-15 2019年6月(築7年)
地上13階 / 全36戸
サンライフ桃園公園 2,018万円 〜 3,568万円 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-9 2019年7月(築7年)
地上13階 / 全48戸
YSP八幡 710万円 〜 966万円 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-4 2021年2月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸
ルークス紅梅 658万円 〜 2,402万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目2-7 2020年2月(築6年)
地上10階 / 全39戸
リオグランデ中央 1,165万円 〜 3,982万円 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-27 2019年2月(築7年)
地上13階 / 全33戸
アースコートY'sシティ西神原 817万円 〜 2,418万円 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-9 2019年2月(築7年)
地上9階 / 全38戸
ウィングス西神原 761万円 〜 2,174万円 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-25 2022年1月(築5年)
地上11階 / 全70戸
ラグーナ黒崎 882万円 〜 1,451万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目8-23 2020年2月(築6年)
地上9階 / 全32戸
リヴィエール中央町ミリア 3,102万円 〜 4,450万円 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-3 2021年8月(築5年)
地上14階 / 全39戸
レジェンド岡田 930万円 〜 2,662万円 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-49 2022年2月(築4年)
地上8階 / 全74戸
グランドパレス黒崎ランドマークス 2,138万円 〜 4,924万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 2020年9月(築6年)
地上19階 / 全155戸
フートン3黒崎 830万円 〜 2,375万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目3-3 2018年2月(築8年)
地上6階 / 全30戸
サンレリウス黒崎駅 1,169万円 〜 2,765万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 2020年9月(築6年)
地上10階 / 全54戸
グランハイアット 747万円 〜 1,415万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-68 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全45戸
プレステージレジデンス黒崎 804万円 〜 2,336万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-33 2018年2月(築8年)
地上13階 / 全 - 戸
レジデンス枝光 1,321万円 〜 3,020万円 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-3 2020年7月(築6年)
地上13階 / 全48戸
MDIプロスコルディア黒崎駅前 837万円 〜 2,836万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1 2019年2月(築7年)
地上14階 / 全92戸
MDIプロスディブロ黒崎駅前 747万円 〜 2,260万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-20 2021年2月(築5年)
地上14階 / 全82戸
ギャラン菅原 628万円 〜 1,892万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-29 2019年9月(築7年)
地上10階 / 全69戸
リヴィエール八幡中央ヴェリエ 2,007万円 〜 2,879万円 福岡県北九州市八幡東区末広町2-15 2018年2月(築8年)
地上14階 / 全39戸
ザ・サンパークシティ黒崎 944万円 〜 4,071万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町15-3 2019年5月(築7年)
地上14階 / 全256戸
ソルディアス 1,107万円 〜 1,684万円 福岡県北九州市八幡東区枝光2丁目5-14 2018年8月(築8年)
地上8階 / 全21戸
ロイヤルシティ黒崎西 723万円 〜 1,078万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町2-25 2022年1月(築5年)
地上8階 / 全35戸
ツインクリスティ枝光 2,512万円 〜 3,628万円 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-15 2018年4月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴェルデ青山 1,411万円 〜 2,452万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55 2018年8月(築8年)
地上7階 / 全27戸
アーティックス青山ベラヴィータ 2,659万円 〜 5,520万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60 2019年2月(築7年)
地上11階 / 全80戸
ウイングス穴生 690万円 〜 2,316万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 2020年2月(築6年)
地上8階 / 全56戸
サンシャインタワー陣原 1,227万円 〜 1,789万円 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目15-21 2019年3月(築7年)
地上13階 / 全36戸
ザスクエアプラチナレジデンス 801万円 〜 3,300万円 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-16 2019年3月(築7年)
地上14階 / 全143戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フートン4祇園さくら坂の売却に強い不動産会社 12社

フートン4祇園さくら坂の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フートン4祇園さくら坂から近い順に表示しています

株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
2.3
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
2.4
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
3.1
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
フルフェイス穴生店 平原石油瓦斯株式会社
物件から
4.2
  • 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-5
  • 筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩5分

高く売る為に時間と手間をかける会社です!

当社は創業以来60年間、LPガス販売及びリフォーム事業をやってきました。5,000件以上のリフォーム実績のある建物のプロ集団である私たちが、安心安全な取引ができるようお手伝いさせていただきます!
経験豊富なスタッフが多く、女性スタッフも在籍しておりますので、女性の方もお気軽にご連絡下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山手 剛
  • 免許番号福岡県知事(01)第020389号
株式会社CREVo
物件から
5.0
  • 福岡県北九州市若松区中川町4-6 CREVoビル
  • JR筑豊本線 若松駅 徒歩7分

本気モードのお客様は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
株式会社北九州不動産
物件から
5.2
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
7.2
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社タグボートパートナーズ
物件から
8.4
  • 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目5-6-201
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

北九州の分譲マンション売却の専門店です。

当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中田 英樹
  • 免許番号福岡県知事(03)第017133号
株式会社福岡地所
物件から
8.6
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
9.3
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
46.3
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社情報サービス福岡
物件から
46.3
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 博多ミスト内
  • JR鹿児島本線 博多駅 那珂5丁目下車 徒歩1分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい方のために、どんなご相談も誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「様々な質問に解りやすくお答えします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号

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フートン4祇園さくら坂の物件概要

マンション名称 フートン4祇園さくら坂
所在地
福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-10 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩13分(約1.04km)
  • JR鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩29分(約2.32km)

部屋タイプごとの間取り図

  • フートン4祇園さくら坂3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/8
  • フートン4祇園さくら坂3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/8
  • フートン4祇園さくら坂1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/8
  • フートン4祇園さくら坂3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/8
  • フートン4祇園さくら坂1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    5/8
  • フートン4祇園さくら坂1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    6/8
  • フートン4祇園さくら坂3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    7/8
  • フートン4祇園さくら坂2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    8/8
築年月(築年数) 2020年2月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

フートン4祇園さくら坂の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フートン4祇園さくら坂を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フートン4祇園さくら坂の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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フートン4祇園さくら坂がある北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で2.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.40%、2年前→1年前:-6.06%、1年前→今年:1.73%)
福岡県の直近3年間の変動(12.65%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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