広島県広島市南区宇品御幸3丁目17-9
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,277 万円 27.13m²の部屋
〜3,560 万円 55.67m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで3952ｍ」
4/7
【周辺】スーパー「イオン宇品店まで602ｍ」
5/7
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島宇品神田4丁目まで200ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立宇品小学校まで611ｍ」
7/7フリートフォル・ヴィラの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,277万円 （47万円 / m²） 27.13m²の部屋
〜3,560万円 （64万円 / m²） 55.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.13m²の部屋の場合 | 55.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,277万円 | 3,560万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万7,410円 | 124万800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万7,410円 | 128万800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,223万8,207円 | 3,431万2,903円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区宇品御幸)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 954万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 921万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 865万円 | 90.6％ |
| 築20年(13年後) | 809万円 | 84.8％ |
| 築25年(18年後) | 753万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,277万円 |
| 3年後(築10年) | 96.5％ | 1,233万円 |
| 8年後(築15年) | 90.6％ | 1,158万円 |
| 13年後(築20年) | 84.8％ | 1,082万円 |
| 18年後(築25年) | 78.9％ | 1,007万円 |
このマンションと、広島市南区宇品御幸の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,277万円 (27.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 48万円 / m² |
フリートフォル・ヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：3.78%、 1年前→今年：-0.25% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,277万円 |
| 買取 | 766万円 〜 1,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.23万円 / 月 27.13m²の部屋
〜
13.71万円 / 月 55.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フリートフォル・ヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフリートフォル・ヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 6階 | 2026年3月〜2026年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.53m² | 1R / 7階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 9階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 5階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 8階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.53m² | 1R / 3階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.13m² | 1R / 6階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.53m² | 1R / 6階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 9階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.13m² | 1R / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.53m² | 1R / 5階 | 2024年4月〜2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 7階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 12万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 11階 | 2025年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 10階 | 2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.13m² | 1R / 7階 | 2025年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 7階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.53m² | 1R / 4階 | 2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 8階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 3階 | 2021年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BAUHAUSUjinaNo.19 | 1,365万円 〜 1,825万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目1 |
2018年8月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルービンス宇品御幸2 | 1,332万円 〜 1,854万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-4 |
2018年3月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| アフェクシー | 1,469万円 〜 3,278万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目1-1 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE宇品5丁目2 | 1,449万円 〜 2,026万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目18-10 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| コンツェルトスクエア宇品御幸 | 3,767万円 〜 4,873万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13 |
2022年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Branche宇品 | 1,323万円 〜 1,794万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目2-20 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| フローレンス宇品神田プレステージ | 3,059万円 〜 4,795万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目20-12 |
2018年6月（築9年） 地上10階 / 全25戸 |
| S-RESIDENCE宇品5丁目1 | 1,440万円 〜 1,964万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目22-9 |
2022年2月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
| ルービンス宇品神田 | 1,280万円 〜 1,768万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-21 |
2019年4月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| ルービンス宇品海岸 | 1,242万円 〜 1,819万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-17 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| ライフメント宇品西 | 2,137万円 〜 2,826万円 | 広島県広島市南区宇品西6丁目4 |
2019年8月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポレスター宇品海岸ハーバービュー | 3,128万円 〜 4,767万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目12-28 |
2018年4月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アイステージ宇品東 | 4,115万円 〜 5,324万円 | 広島県広島市南区宇品東3丁目5-18 |
2019年8月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ザ・グレース翠町 | 4,070万円 〜 5,283万円 | 広島県広島市南区翠3丁目12-27 |
2021年1月（築6年） 地上12階 / 全21戸 |
| ハウスバーンフリート元宇品 | 3,122万円 〜 4,052万円 | 広島県広島市南区元宇品町4 |
2019年1月（築8年） 地上11階 / 全19戸 |
| BAUHAUSMidoriNo.24 | 1,166万円 〜 3,617万円 | 広島県広島市南区翠2丁目5-24 |
2021年2月（築6年） 地上11階 / 全33戸 |
| GRACEPARKCITY | 1,439万円 〜 1,905万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-35 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| あさひの里 | 1,114万円 〜 1,493万円 | 広島県広島市南区西旭町3-10 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| CASAEN3 | 1,416万円 〜 2,020万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-16 |
2020年4月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| J.CHATEAU.MINAMI | 1,543万円 〜 2,016万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目3-17 |
2019年1月（築8年） 地上7階 / 全16戸 |
| フローレンス吉島グランドステージ | 3,230万円 〜 5,361万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目16-1 |
2018年6月（築9年） 地上15階 / 全90戸 |
| プレサンスロジェ皆実町 | 3,857万円 〜 5,269万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-8 |
2020年5月（築7年） 地上15階 / 全126戸 |
| オンフォレスト・吉島 | 1,421万円 〜 1,811万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目10-6 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SANKEN東千田 | 2,856万円 〜 5,356万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-72 |
2019年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントポーリア平野町 | 1,573万円 〜 3,955万円 | 広島県広島市中区平野町1-10 |
2020年3月（築7年） 地上9階 / 全42戸 |
| DAMIERHIRANOMACHI | 1,649万円 〜 2,139万円 | 広島県広島市中区平野町2-34 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| フローレンス東千田公園プレミアムステージ | 4,361万円 〜 5,529万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-18 |
2021年4月（築6年） 地上13階 / 全34戸 |
| グランディール・ハタダ | 1,380万円 〜 2,064万円 | 広島県広島市中区昭和町5-4 |
2020年7月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| Granmafukuyoshi | 1,609万円 〜 2,236万円 | 広島県広島市中区昭和町7-14 |
2018年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ博丈昭和町 | 1,434万円 〜 2,071万円 | 広島県広島市中区昭和町1-18 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
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社員画像
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フリートフォル・ヴィラ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品御幸3丁目17-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/29
1K 2階
2/29
1K 3階
3/29
1R 3階
4/29
1R 3階
5/29
1K 3階
6/29
1K 4階
7/29
1R 4階
8/29
1K 4階
9/29
1K 5階
10/29
1K 5階
11/29
1K 6階
12/29
1K 6階
13/29
1K 6階
14/29
1R 6階
15/29
1K 7階
16/29
1R 7階
17/29
1K 7階
18/29
1R 7階
19/29
1R 8階
20/29
1R 8階
21/29
1K 8階
22/29
1R 8階
23/29
1R 9階
24/29
1K 9階
25/29
1R 9階
26/29
2LDK 10階
27/29
2LDK 10階
28/29
2LDK 11階
29/29| 築年月（築年数） | 2020年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市南区宇品御幸3丁目17-9【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 県病院前駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2020年3月(築7年)【設備・条件】
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水ほか
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