ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区ルークス紅梅

ルークス紅梅 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目2-7

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

612 万円 25.2m²の部屋

2,236 万円 70m²の部屋

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  • 【外観】イメージパース

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    1/7
  • 【外観】

    【外観】

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  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】北九州市立黒崎中央小学校(980m)

    【周辺】北九州市立黒崎中央小学校(980m)

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  • 【周辺】北九州市立花尾中学校(1、220m)

    【周辺】北九州市立花尾中学校(1、220m)

    7/7

ルークス紅梅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルークス紅梅の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階 ルークス紅梅10階6.7万円

賃貸募集中

賃料 6.7万円

42m² 1LDK - 物件詳細
4階 ルークス紅梅4階4.3万円

賃貸募集中

賃料 4.3万円

25.2m² ワンルーム - 物件詳細
2階 ルークス紅梅2階4.1万円

賃貸募集中

賃料 4.1万円

25.2m² ワンルーム - 物件詳細

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九州圏版ランキング
黒崎駅JR鹿児島本線
21

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルークス紅梅は売ったらいくら?参考査定価格

612万円 (24万円 / m²) 25.2m²の部屋

2,236万円 (32万円 / m²) 70m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡西区紅梅)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市八幡西区紅梅のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 562万円 100%
築10年(4年後) 522万円 92.9%
築15年(9年後) 472万円 84.0%
築20年(14年後) 422万円 75.1%
築25年(19年後) 372万円 66.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(25.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 612万円
4年後(築10年) 92.9% 569万円
9年後(築15年) 84.0% 514万円
14年後(築20年) 75.1% 460万円
19年後(築25年) 66.1% 405万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡西区紅梅の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

612万円 (25.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 28万円 / m²

ルークス紅梅周辺の中古マンション価格推移情報

ルークス紅梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.88%、 2年前→1年前:2.04%、 1年前→今年:-2.06%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 612万円
買取 368万円 〜 490万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルークス紅梅は貸したらいくら?参考賃料

4.36万円 / 月 25.2m²の部屋

12.51万円 / 月 70m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルークス紅梅の賃料掲載履歴(36件)

ルークス紅梅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルークス紅梅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.7万円 / 月 42.00m² 1LDK / 10階 2025年3月
4.3万円 / 月 25.20m² 1R / 4階 2025年3月
4.1万円 / 月 25.20m² 1R / 2階 2025年3月
5.4万円 / 月 30.00m² 1K / 7階 2024年6月〜2025年2月
6.7万円 / 月 44.80m² 1LDK / 7階 2025年2月
5.1万円 / 月 30.00m² 1DK / 2階 2024年8月〜2024年12月
4.6万円 / 月 25.20m² 1R / 7階 2024年11月〜2024年12月
4.3万円 / 月 25.00m² 1R / 5階 2024年7月〜2024年8月
9.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 8階 2024年5月
5.3万円 / 月 30.00m² 1K / 6階 2024年2月〜2024年3月
5.3万円 / 月 30.00m² 1K / 6階 2024年2月
6.6万円 / 月 42.00m² 1LDK / 9階 2023年12月〜2024年1月
4.5万円 / 月 25.00m² 1R / 6階 2023年11月〜2023年12月
6.6万円 / 月 44.00m² 1LDK / 6階 2023年7月〜2023年8月
5.2万円 / 月 30.00m² 1DK / 3階 2023年5月〜2023年7月
5.2万円 / 月 30.00m² 1K / 5階 2023年2月〜2023年6月
5万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2023年3月〜2023年6月
4.6万円 / 月 25.00m² 1R / 7階 2023年4月〜2023年6月
6.2万円 / 月 44.00m² 1LDK / 3階 2023年4月〜2023年5月
8.7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 10階 2023年1月〜2023年2月
9.6万円 / 月 70.00m² 3LDK / 9階 2023年1月〜2023年2月
4.8万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2023年1月〜2023年2月
5.7万円 / 月 30.00m² 1DK / 7階 2022年11月〜2023年1月
6.3万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2022年12月〜2023年1月
6.4万円 / 月 44.00m² 1LDK / 5階 2022年9月〜2022年10月
6.5万円 / 月 42.00m² 1LDK / 8階 2022年8月〜2022年9月
5.4万円 / 月 30.00m² 1K / 7階 2022年8月〜2022年9月
5.1万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2022年2月〜2022年4月
9.7万円 / 月 70.00m² 3LDK / 10階 2022年2月〜2022年3月
9.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 8階 2022年2月〜2022年3月
6.2万円 / 月 44.80m² 1LDK / 3階 2022年2月〜2022年3月
5.4万円 / 月 30.00m² 1DK / 5階 2021年12月〜2022年2月
6.3万円 / 月 44.80m² 1LDK / 4階 2022年1月〜2022年2月
4.8万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2021年11月〜2021年12月
6.3万円 / 月 42.00m² 1LDK / 6階 2021年11月
6.4万円 / 月 42.00m² 1LDK / 7階 2021年7月〜2021年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
YSP八幡 661万円 〜 913万円 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-4 2021年2月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸
ラグーナ黒崎 824万円 〜 1,371万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目8-23 2020年2月(築6年)
地上9階 / 全32戸
ウィングス西神原 711万円 〜 2,040万円 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-25 2022年1月(築4年)
地上11階 / 全70戸
アースコートY'sシティ西神原 763万円 〜 2,267万円 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-9 2019年2月(築7年)
地上9階 / 全38戸
グランドパレス黒崎ランドマークス 2,112万円 〜 4,911万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 2020年9月(築5年)
地上19階 / 全155戸
リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ 2,337万円 〜 3,959万円 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 2020年7月(築5年)
地上9階 / 全22戸
サンレリウス黒崎駅 1,224万円 〜 2,326万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 2020年9月(築5年)
地上10階 / 全52戸
フートン4祇園さくら坂 1,019万円 〜 2,590万円 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-10 2020年1月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
レジェンド岡田 865万円 〜 2,509万円 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-49 2022年2月(築4年)
地上8階 / 全74戸
フートン3黒崎 771万円 〜 2,213万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目3-3 2018年2月(築8年)
地上6階 / 全30戸
MDIプロスコルディア黒崎駅前 777万円 〜 2,624万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1 2019年2月(築7年)
地上14階 / 全92戸
MDIプロスディブロ黒崎駅前 806万円 〜 2,115万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-20 2021年2月(築5年)
地上14階 / 全82戸
プレステージレジデンス黒崎 751万円 〜 2,195万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-33 2018年2月(築8年)
地上13階 / 全 - 戸
リヴィエール八幡駅前ヴェリエ 2,460万円 〜 3,417万円 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目3-15 2019年6月(築6年)
地上13階 / 全36戸
ギャラン菅原 655万円 〜 1,725万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-29 2019年9月(築6年)
地上10階 / 全69戸
ザ・サンパークシティ黒崎 916万円 〜 4,110万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町15-3 2019年5月(築6年)
地上14階 / 全256戸
グランハイアット 687万円 〜 1,339万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-68 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全45戸
ロイヤルシティ黒崎西 679万円 〜 1,056万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町2-25 2022年1月(築4年)
地上8階 / 全35戸
ヴェルデ青山 1,325万円 〜 2,398万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55 2018年8月(築7年)
地上7階 / 全27戸
アーティックス青山ベラヴィータ 2,576万円 〜 5,565万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60 2019年2月(築7年)
地上11階 / 全80戸
サンシャインタワー陣原 1,184万円 〜 1,759万円 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目15-21 2019年3月(築7年)
地上13階 / 全36戸
ウイングス穴生 643万円 〜 2,246万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 2020年2月(築6年)
地上8階 / 全56戸
リオグランデ中央 1,123万円 〜 3,775万円 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-27 2019年2月(築7年)
地上13階 / 全33戸
ブライトハーツ穴生 973万円 〜 2,547万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-5 2019年12月(築6年)
地上10階 / 全36戸
サージュ陣原 969万円 〜 1,369万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-23 2019年3月(築7年)
地上10階 / 全25戸
リヴィエール中央町ミリア 3,132万円 〜 4,350万円 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-3 2021年8月(築4年)
地上14階 / 全39戸
ビーレジス 945万円 〜 1,458万円 福岡県北九州市八幡西区竹末2丁目3-20 2020年11月(築5年)
地上8階 / 全21戸
レジデンス枝光 1,272万円 〜 2,840万円 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-3 2020年7月(築5年)
地上13階 / 全48戸
ソルディアス 1,064万円 〜 1,568万円 福岡県北九州市八幡東区枝光2丁目5-14 2018年8月(築7年)
地上8階 / 全21戸
ツインクリスティ枝光 2,459万円 〜 3,439万円 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-15 2018年4月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルークス紅梅の売却に強い不動産会社 12社

ルークス紅梅の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルークス紅梅から近い順に表示しています

株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
1.3
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 秀典
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
3.6
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
4.3
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
6.0
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第017883号
株式会社北九州不動産
物件から
6.4
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
フルフェイス本店 合同会社Faith
物件から
7.5
  • 福岡県中間市岩瀬西町29-23
  • JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩6分
  • 北九州市営バス 大膳橋下車 徒歩3分

フェイスでは、屋根裏床下無料点検実施中!

私たち不動産のフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。不動産のフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山手 誠
  • 免許番号福岡県知事(3)第017548号
株式会社TAKAI不動産
物件から
7.6
  • 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目6-19
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩15分
  • 代表者高井 敬輔
  • 免許番号福岡県知事(01)第020737号
株式会社奥村不動産
物件から
9.0
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社福岡地所
物件から
9.8
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
10.3
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
45.6
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
445.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ルークス紅梅の物件概要

マンション名称 ルークス紅梅
所在地 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目2-7
交通
  • JR鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩14分
  • 筑豊電気鉄道 / 黒崎駅前駅 徒歩14分
築年月(築年数) 2020年2月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 39戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月29日]

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福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日