ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市グランシティ八千代緑が丘

グランシティ八千代緑が丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県八千代市大和田新田94-2

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

2,245 万円 75.5m²の部屋

3,072 万円 85.17m²の部屋

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グランシティ八千代緑が丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランシティ八千代緑が丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 グランシティ八千代緑が丘5階2,280万円

売出し中

価格 2,280万円

75.5m² 3LDK 西 物件詳細

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グランシティ八千代緑が丘は売ったらいくら?参考査定価格

2,245万円 (30万円 / m²) 75.5m²の部屋

3,072万円 (36万円 / m²) 85.17m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八千代市大和田新田のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 2,242万円 100%
築20年(3年後) 2,154万円 96.1%
築25年(8年後) 2,006万円 89.5%
築30年(13年後) 1,858万円 82.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 2,245万円
3年後(築20年) 96.1% 2,157万円
8年後(築25年) 89.5% 2,009万円
13年後(築30年) 82.9% 1,860万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八千代市大和田新田の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,245万円 (75.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 32万円 / m²

グランシティ八千代緑が丘周辺の中古マンション価格推移情報

グランシティ八千代緑が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 15.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.13%、 2年前→1年前:1.76%、 1年前→今年:2.12%

千葉県の直近3年間の変動(8.54% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ八千代緑が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 75.50m² 3LDK / 5階 2025年1月
2,780万円 75.50m² 3LDK / 5階 2024年11月〜2024年12月
2,780万円 80.00m² 3LDK / 6階 2022年6月〜2022年7月
2,980万円 85.00m² 4LDK / 9階 2021年11月〜2022年5月
2,180万円 80.22m² 3LDK / 5階 2021年8月
2,280万円 85.08m² 3LDK / 1階 2020年12月〜2021年1月
2,280万円 85.08m² 3LDK / 1階 2020年12月
2,380万円 85.08m² 3LDK / 1階 2020年7月〜2020年11月
2,380万円 85.08m² 3LDK / 1階 2020年8月〜2020年11月
1,980万円 80.23m² 3LDK / 1階 2020年11月
1,650万円 80.22m² 4LDK / 1階 2020年9月〜2020年10月
2,150万円 80.20m² 3LDK / 3階 2020年4月〜2020年8月
2,480万円 85.08m² 3LDK / 1階 2020年3月〜2020年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,245万円
買取 1,347万円 〜 1,796万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランシティ八千代緑が丘は貸したらいくら?参考賃料

11.41万円 / 月 75.5m²の部屋

14.53万円 / 月 85.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランシティ八千代緑が丘の賃料掲載履歴(3件)

グランシティ八千代緑が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ八千代緑が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.9万円 / 月 80.00m² 4LDK / 1階 2024年5月〜2024年7月
11.8万円 / 月 80.53m² 3LDK / 2階 2021年1月
13万円 / 月 80.54m² 3LDK / 9階 2020年9月〜2020年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ARDERHILLS 2,421万円 〜 3,149万円 千葉県八千代市大和田新田962-17 2006年7月(築19年)
地上10階 / 全51戸
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟 2,476万円 〜 3,172万円 千葉県八千代市大和田新田911-1 2009年1月(築17年)
地上3階 / 全117戸
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟 2,384万円 〜 3,599万円 千葉県八千代市大和田新田911-1 2009年1月(築17年)
地上3階 / 全117戸
グローリオ八千代緑が丘 2,062万円 〜 3,385万円 千葉県八千代市大和田新田1035-5 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全83戸
アルファグランデ緑が丘参番街 2,130万円 〜 3,030万円 千葉県八千代市緑が丘2丁目18-1 2009年4月(築16年)
地上6階 / 全61戸
東洋コーポレーション緑が丘ビルSKM 1,189万円 〜 6,008万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-19 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全37戸
ダイアパレス八千代中央 1,572万円 〜 2,482万円 千葉県八千代市大和田新田500-6 2007年10月(築18年)
地上10階 / 全48戸
ルイシャトレ船橋習志野台 2,523万円 〜 3,622万円 千葉県船橋市習志野台8丁目43-1 2006年9月(築19年)
地上12階 / 全170戸
フェリズ八千代中央 2,087万円 〜 3,531万円 千葉県八千代市大和田新田351-6 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全46戸
エクレール船橋日大前 824万円 〜 1,144万円 千葉県船橋市坪井東3丁目13-1 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全101戸
グランディール匠 1,519万円 〜 1,941万円 千葉県船橋市坪井東1丁目2-26 2010年1月(築16年)
地上7階 / 全24戸
Laverger 1,144万円 〜 1,422万円 千葉県船橋市坪井東1丁目2-20 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全20戸
プログレス花通 845万円 〜 1,170万円 千葉県八千代市大和田新田510-2 2006年11月(築19年)
地上5階 / 全31戸
ゆりのき台ハイライズ 2,181万円 〜 2,894万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目12-4 2006年8月(築19年)
地上9階 / 全53戸
ベルドゥムール習志野台 2,020万円 〜 3,190万円 千葉県船橋市習志野台8丁目2-8 2008年4月(築17年)
地上8階 / 全84戸
エスタフレンテ 1,636万円 〜 2,127万円 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目1-5 2007年12月(築18年)
地上9階 / 全28戸
エルプレシアB棟ギャラリーコート 2,762万円 〜 3,376万円 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全77戸
コート八千代台 838万円 〜 1,140万円 千葉県八千代市八千代台北6丁目1-8 2007年4月(築18年)
地上10階 / 全37戸
プランドールS・I 1,040万円 〜 1,667万円 千葉県船橋市習志野台3丁目6-4 2006年7月(築19年)
地上4階 / 全14戸
ロータリーパレス習志野 2,275万円 〜 3,915万円 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全57戸
セントラルコート船橋習志野台 2,674万円 〜 3,647万円 千葉県船橋市習志野台4丁目34-18 2007年12月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
RIVERSTONE 1,646万円 〜 2,243万円 千葉県八千代市八千代台東1丁目10-15 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全20戸
コスモヒルズ八千代台 2,018万円 〜 3,009万円 千葉県八千代市八千代台東2丁目7-6 2006年4月(築19年)
地上6階 / 全25戸
CasaフロンティアABOAB7 733万円 〜 1,675万円 千葉県八千代市大和田1005-7 2009年1月(築17年)
地上5階 / 全16戸
エーデル・ティーディー 559万円 〜 925万円 千葉県八千代市大和田1005-9 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全13戸
レアシス八千代・大和田 1,311万円 〜 2,051万円 千葉県八千代市大和田475-6 2006年10月(築19年)
地上6階 / 全19戸
ユトリシア弐番街 2,262万円 〜 3,371万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-22 2010年1月(築16年)
地上14階 / 全1453戸
ユトリシア壱番街 2,330万円 〜 3,447万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-11 2009年2月(築17年)
地上14階 / 全1453戸
日神パレステージ三山シャインプレイス 2,136万円 〜 3,343万円 千葉県船橋市三山8丁目30-12 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全58戸
リビエール 1,400万円 〜 1,813万円 千葉県八千代市村上南2丁目15-19 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランシティ八千代緑が丘の売却に強い不動産会社 5社

グランシティ八千代緑が丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランシティ八千代緑が丘から近い順に表示しています

株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
0.8
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,700件・創業20年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

社員画像

社員画像

  • 代表者代表取締役 池田英治
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
三井住友トラスト不動産株式会社 津田沼センター
物件から
6.3
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-5 榊原ビル 5F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
6.7
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
リブパートナーズ株式会社
物件から
19.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
株式会社リブホーム
物件から
21.4
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号

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建物詳細情報

マンション名称 グランシティ八千代緑が丘
所在地 千葉県八千代市大和田新田94-2
交通
  • 東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩13分
  • 【外観】日々の暮らしを守る先進的なセキュリティ対策

    【外観】日々の暮らしを守る先進的なセキュリティ対策

    1/21
  • 【外観】すべての住まいに約10帖のオープンエアリビングバルコニーをプラス

    【外観】すべての住まいに約10帖のオープンエアリビングバルコニーをプラス

    2/21
  • 【外観】平成20年4月築のペット飼育可マンションです

    【外観】平成20年4月築のペット飼育可マンションです

    3/21
  • 【外観】住まう方にやさしいユニバーサルデザイン

    【外観】住まう方にやさしいユニバーサルデザイン

    4/21
  • 【外観】

    【外観】

    5/21
  • 【外観】

    【外観】

    6/21
  • 【外観】誰もが暮らしやすい街「八千代緑が丘」

    【外観】誰もが暮らしやすい街「八千代緑が丘」

    7/21
  • 【外観】快適な暮らしを守るTVモニター付オートロック

    【外観】快適な暮らしを守るTVモニター付オートロック

    8/21
  • 【外観】エントランスカウンター

    【外観】エントランスカウンター

    9/21
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    10/21
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    11/21
  • 【周辺】八千代市立高津小学校660m徒歩9分

    【周辺】八千代市立高津小学校660m徒歩9分

    12/21
  • 【周辺】八千代市立高津中学校250m徒歩4分

    【周辺】八千代市立高津中学校250m徒歩4分

    13/21
  • 【周辺】若葉ナースリスクール幼稚園460m徒歩6分

    【周辺】若葉ナースリスクール幼稚園460m徒歩6分

    14/21
  • 【周辺】ベルク八千代緑が丘店820m徒歩11分

    【周辺】ベルク八千代緑が丘店820m徒歩11分

    15/21
  • 【周辺】イオンモール八千代緑が丘1050m徒歩14分

    【周辺】イオンモール八千代緑が丘1050m徒歩14分

    16/21
  • 【周辺】ウエルシア八千代緑が丘980m徒歩13分

    【周辺】ウエルシア八千代緑が丘980m徒歩13分

    17/21
  • 【周辺】セブン-イレブン八千代高津団地店360m徒歩5分

    【周辺】セブン-イレブン八千代高津団地店360m徒歩5分

    18/21
  • 【周辺】細野こどもクリニック590m徒歩8分

    【周辺】細野こどもクリニック590m徒歩8分

    19/21
  • 【周辺】八千代緑が丘駅前郵便局1430m徒歩18分

    【周辺】八千代緑が丘駅前郵便局1430m徒歩18分

    20/21
  • 【周辺】緑ヶ丘南公園970m徒歩13分

    【周辺】緑ヶ丘南公園970m徒歩13分

    21/21
築年月(築年数) 2008年4月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 165戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社さとうベネック東京支社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

グランシティ八千代緑が丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランシティ八千代緑が丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランシティ八千代緑が丘の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
グランシティ八千代緑が丘に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランシティ八千代緑が丘の売り時ですか?
グランシティ八千代緑が丘がある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で15.49%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.13%、2年前→1年前:1.76%、1年前→今年:2.12%)
千葉県の直近3年間の変動(8.54%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年2月9日