この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市栄町7丁目
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
967 万円 25.01m²の部屋
〜1,216 万円 25.01m²の部屋
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
セナリオフォルム馬橋5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
25.01m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
967万円 25.01m²の部屋 39万円 / m²
〜1,216万円 25.01m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市栄町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市栄町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 899万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 866万円 | 96.3％ |
| 築15年(9年後) | 824万円 | 91.7％ |
| 築20年(14年後) | 783万円 | 87.1％ |
| 築25年(19年後) | 741万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 967万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 932万円 | 96.3％ |
| 9年後 (築15年) | 887万円 | 91.7％ |
| 14年後 (築20年) | 842万円 | 87.1％ |
| 19年後 (築25年) | 797万円 | 82.4％ |
このマンションと、松戸市栄町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
967万円 (25.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 967万円 |
| 買取 | 581万円 〜 774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.19万円 25.01m²の部屋
〜6.89万円 25.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セナリオフォルム馬橋5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セナリオフォルム馬橋5 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市栄町7丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ハローマート馬橋店 徒歩5分。 390m
【周辺】セブンイレブン松戸西馬橋広手町店 徒歩3分。 240m
【周辺】ファッションセンターしまむら二ツ木店 徒歩23分。 1800m
【周辺】松戸整形外科病院 徒歩18分。 1430m
【周辺】馬橋西交番 徒歩6分。 410m
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PreciousU | 1,726万円 〜 2,234万円 | 千葉県松戸市西馬橋幸町 |
2017年5月（築7年） 地上7階 / 全17戸 |
| フェリスコート | 1,237万円 〜 3,089万円 | 千葉県松戸市西馬橋幸町17 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全81戸 |
| RCデザイナーズ松戸 | 1,941万円 〜 2,393万円 | 千葉県松戸市上本郷437 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| エクセレントシティ新松戸 | 3,584万円 〜 4,295万円 | 千葉県松戸市大谷口 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全78戸 |
| SUZUKIYAPLACE | 2,173万円 〜 2,732万円 | 千葉県松戸市小金 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全23戸 |
| シティテラス松戸 | 4,278万円 〜 5,994万円 | 千葉県松戸市根本 |
2018年4月（築7年） 地上15階 / 全160戸 |
| グリュックスクレー | 1,633万円 〜 3,009万円 | 千葉県松戸市小根本183-3 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全23戸 |
| サングランデ松戸 | 3,743万円 〜 4,940万円 | 千葉県松戸市根本351-8 |
2017年1月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| N-stageMatsudo | 1,113万円 〜 2,032万円 | 千葉県松戸市樋野口914-1 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全1戸 |
| エクセレントシティ松戸3 | 4,040万円 〜 5,352万円 | 千葉県松戸市根本14 |
2018年10月（築6年） 地上14階 / 全1戸 |
| イニシア松戸 | 3,267万円 〜 5,156万円 | 千葉県松戸市樋野口719-1 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全73戸 |
| リベラサンリットカーサ | 2,576万円 〜 3,384万円 | 千葉県流山市木1丁目24-8 |
2018年7月（築6年） 地上7階 / 全61戸 |
| フォレストパレス南流山 | 3,184万円 〜 4,131万円 | 千葉県流山市南流山2丁目3-9 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| マーリエ | 2,262万円 〜 3,112万円 | 千葉県松戸市本町13-13 |
2018年9月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| MODI | 1,403万円 〜 1,808万円 | 千葉県流山市南流山2丁目4-3 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全42戸 |
| クリオラベルヴィ松戸 | 2,391万円 〜 4,152万円 | 千葉県松戸市本町14-13 |
2019年12月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| SOULAGEMENT | 1,622万円 〜 3,569万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2019年8月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プランドール三郷中央 | 2,272万円 〜 2,785万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目4-15 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全37戸 |
| 南流山ミライズ2 | 1,613万円 〜 2,037万円 | 千葉県流山市南流山8丁目2 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| エクセレントシティ松戸駅前 | 2,217万円 〜 2,922万円 | 千葉県松戸市本町7-13 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全39戸 |
| S-RESIDENCE松戸 | 1,295万円 〜 1,840万円 | 千葉県松戸市本町5-7 |
2018年11月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレイズ三郷中央 | 3,812万円 〜 5,587万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-8 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全104戸 |
| キャニスメジャー | 1,228万円 〜 1,947万円 | 千葉県流山市南流山6丁目16-5 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全10戸 |
| アクアスイート | 3,418万円 〜 4,572万円 | 千葉県流山市木1丁目7-1 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全355戸 |
| アートレジデンスイン三郷中央 | 3,413万円 〜 3,752万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目8-1 |
2020年7月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーブ | 3,110万円 〜 3,669万円 | 埼玉県三郷市中央2丁目30 |
2017年8月（築7年） 地上10階 / 全30戸 |
| メルディア松戸 | 3,348万円 〜 4,711万円 | 千葉県松戸市岩瀬414-1 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全42戸 |
| グランマノワール | 1,479万円 〜 3,232万円 | 千葉県松戸市松戸1343-3 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全35戸 |
| コルレオーネ・タワー三郷中央 | 1,555万円 〜 3,618万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目2-9 |
2020年5月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| アーク松戸中央公園 | 1,344万円 〜 2,490万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
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