この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,728万円 71.06m²の部屋
〜4,977万円 71.41m²の部屋
所在地 | 千葉県松戸市根本351-8 |
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交通 |
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地域の皆様に支持され創業50週年。実績経験豊富です。中古専門。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,728万円 71.06m²の部屋 52万円 / m²
〜4,977万円 71.41m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市根本)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (松戸市根本 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築8年(現在) | 3,299万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,239万円 | 98.2% |
築15年(7年後) | 3,085万円 | 93.5% |
築20年(12年後) | 2,931万円 | 88.8% |
築25年(17年後) | 2,777万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,728万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 3,660万円 | 98.2% |
7年後 (築15年) | 3,486万円 | 93.5% |
12年後 (築20年) | 3,312万円 | 88.8% |
17年後 (築25年) | 3,138万円 | 84.2% |
このマンションと、松戸市根本の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,728万円 (71.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,728万円 |
買取 | 2,237万円 〜 2,983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.7万円 71.06m²の部屋
〜17.72万円 71.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サングランデ松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 21.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.59% 、 2年前→1年前:6.06% 、 1年前→今年:2.11% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サングランデ松戸 |
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所在地 | 千葉県松戸市根本351-8 |
交通 |
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【外観】~6階東南角部屋で住空間良好・オートロックや宅配ロッカーなど設備充実・床暖房、食洗器など嬉しい住装備~
【エントランス】訪れる方へ古来からの伝統美を伝えてくれる空間です。温故知新のコンセプトを静かに力強く表現しています。
【駐車場】ただ住むだけじゃない。気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて。
【周辺】その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風 採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティテラス松戸 | 4,260万円 〜 6,037万円 | 千葉県松戸市根本 |
2018年4月(築6年) 地上15階 / 全160戸 |
メインステージ松戸 | 1,095万円 〜 1,673万円 | 千葉県松戸市小根本54-1 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全73戸 |
エクセレントシティ松戸3 | 4,023万円 〜 5,391万円 | 千葉県松戸市根本14 |
2018年10月(築6年) 地上14階 / 全1戸 |
グリュックスクレー | 1,635万円 〜 3,048万円 | 千葉県松戸市小根本183-3 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全23戸 |
エクセレントシティ松戸2 | 3,043万円 〜 4,066万円 | 千葉県松戸市根本8-4 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
ルスリジェ | 2,738万円 〜 3,758万円 | 千葉県松戸市根本 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全23戸 |
マーリエ | 2,266万円 〜 3,153万円 | 千葉県松戸市本町13-13 |
2018年9月(築6年) 地上8階 / 全22戸 |
エクセレントシティ松戸駅前 | 2,208万円 〜 2,944万円 | 千葉県松戸市本町7-13 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全39戸 |
S-RESIDENCE松戸 | 1,297万円 〜 1,864万円 | 千葉県松戸市本町5-7 |
2018年11月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
グランマノワール | 1,554万円 〜 3,433万円 | 千葉県松戸市松戸1343-3 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全35戸 |
メルディア松戸 | 3,363万円 〜 4,788万円 | 千葉県松戸市岩瀬414-1 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全42戸 |
ルフォン松戸ザ・レジデンス | 3,166万円 〜 4,749万円 | 千葉県松戸市松戸1818 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全93戸 |
RoyalGrace道 | 1,518万円 〜 2,555万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全24戸 |
ヴェレーナ松戸 | 3,894万円 〜 5,378万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全47戸 |
ラポールジョイ松戸 | 1,200万円 〜 2,041万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2015年11月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RCデザイナーズ松戸 | 1,988万円 〜 2,449万円 | 千葉県松戸市上本郷437 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
セナリオフォルム馬橋5 | 955万円 〜 1,193万円 | 千葉県松戸市栄町7丁目 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全18戸 |
フェリスコート | 1,226万円 〜 3,042万円 | 千葉県松戸市西馬橋幸町17 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全81戸 |
PreciousU | 1,710万円 〜 2,200万円 | 千葉県松戸市西馬橋幸町 |
2017年5月(築7年) 地上7階 / 全17戸 |
ポンテアルト | 1,639万円 〜 2,003万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町15 |
2016年6月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミルーナヒルズ金町 | 1,630万円 〜 4,705万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目1-5 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全29戸 |
DIPS金町レジデンス | 1,747万円 〜 2,255万円 | 東京都葛飾区金町3丁目49-1 |
2018年9月(築6年) 地上12階 / 全135戸 |
プラネスーペリア松戸秋山ウエスト | 2,686万円 〜 4,738万円 | 千葉県松戸市秋山2丁目10-2 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全56戸 |
ヴェレーナ松戸秋山駅前 | 3,482万円 〜 4,946万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目11-6 |
2017年6月(築7年) 地上12階 / 全67戸 |
ゼクシア新松戸 | 2,716万円 〜 3,285万円 | 千葉県松戸市三ケ月1277 |
2015年4月(築9年) 地上8階 / 全49戸 |
ユリカロゼ金町 | 1,549万円 〜 2,169万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目14-4 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全31戸 |
ファインプラス三郷中央 | 2,985万円 〜 3,699万円 | 埼玉県三郷市新和1丁目517-1 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全76戸 |
オーベル金町エアーズ | 3,669万円 〜 4,877万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目36-1 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全107戸 |
Lapis.1 | 1,237万円 〜 3,499万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目8-1 |
2016年11月(築8年) 地上7階 / 全40戸 |
Glanz東松戸 | 1,313万円 〜 2,028万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目9-1 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全24戸 |
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