千葉県松戸市樋野口719-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,267 万円 70.87m²の部屋
〜5,156 万円 84.94m²の部屋
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松戸市、流山市、三郷市を中心に昨年も１７０件のご契約をさせていただきました。ベテランから若手までスタッフ全員が宅地建物取引士(新卒除く)。マンション・土地・戸建て・収益物件など不動産に関するご相談は大成有楽不動産販売新松戸センターまでお問い合わせください。
店舗内観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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一生涯のお付き合いをテーマに30年以上
柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
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弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
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創業50年以上！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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城東エリアはお任せ下さい！
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,267万円 70.87m²の部屋 46万円 / m²
〜5,156万円 84.94m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市樋野口)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市樋野口 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,267万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,147万円 | 96.3％ |
| 築15年(9年後) | 2,996万円 | 91.7％ |
| 築20年(14年後) | 2,845万円 | 87.1％ |
| 築25年(19年後) | 2,694万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,267万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 3,147万円 | 96.3％ |
| 9年後 (築15年) | 2,996万円 | 91.7％ |
| 14年後 (築20年) | 2,845万円 | 87.1％ |
| 19年後 (築25年) | 2,694万円 | 82.5％ |
このマンションと、松戸市樋野口の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,267万円 (70.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア松戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4,480万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,690万円 | 79.84m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3,790万円 | 79.84m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,267万円 |
| 買取 | 1,960万円 〜 2,613万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.26万円 70.87m²の部屋
〜18.79万円 84.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イニシア松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イニシア松戸 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市樋野口719-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】松戸駅まで1100m、松戸駅1100ｍ（徒歩14分）
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| N-stageMatsudo | 1,113万円 〜 2,032万円 | 千葉県松戸市樋野口914-1 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全1戸 |
| SOULAGEMENT | 1,622万円 〜 3,569万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2019年8月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マーリエ | 2,262万円 〜 3,112万円 | 千葉県松戸市本町13-13 |
2018年9月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| クリオラベルヴィ松戸 | 2,391万円 〜 4,152万円 | 千葉県松戸市本町14-13 |
2019年12月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| エクセレントシティ松戸駅前 | 2,217万円 〜 2,922万円 | 千葉県松戸市本町7-13 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全39戸 |
| S-RESIDENCE松戸 | 1,295万円 〜 1,840万円 | 千葉県松戸市本町5-7 |
2018年11月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| エクセレントシティ松戸3 | 4,040万円 〜 5,352万円 | 千葉県松戸市根本14 |
2018年10月（築6年） 地上14階 / 全1戸 |
| シティテラス松戸 | 4,278万円 〜 5,994万円 | 千葉県松戸市根本 |
2018年4月（築7年） 地上15階 / 全160戸 |
| グランマノワール | 1,479万円 〜 3,232万円 | 千葉県松戸市松戸1343-3 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全35戸 |
| アーク松戸中央公園 | 1,344万円 〜 2,490万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| RoyalGrace道 | 1,515万円 〜 2,520万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリュックスクレー | 1,633万円 〜 3,009万円 | 千葉県松戸市小根本183-3 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全23戸 |
| RCデザイナーズ松戸 | 1,941万円 〜 2,393万円 | 千葉県松戸市上本郷437 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| BESTA金町 | 1,075万円 〜 1,426万円 | 東京都葛飾区東金町4丁目4-2 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| ミルーナヒルズ金町 | 1,636万円 〜 4,684万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目1-5 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全29戸 |
| セナリオフォルム馬橋5 | 967万円 〜 1,216万円 | 千葉県松戸市栄町7丁目 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| DIPS金町レジデンス | 1,766万円 〜 2,235万円 | 東京都葛飾区金町3丁目49-1 |
2018年9月（築6年） 地上12階 / 全135戸 |
| フェリスコート | 1,237万円 〜 3,089万円 | 千葉県松戸市西馬橋幸町17 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全81戸 |
| PreciousU | 1,726万円 〜 2,234万円 | 千葉県松戸市西馬橋幸町 |
2017年5月（築7年） 地上7階 / 全17戸 |
| ユリカロゼ金町 | 1,549万円 〜 2,152万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目14-4 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全31戸 |
| Capricorn | 1,511万円 〜 4,498万円 | 東京都葛飾区金町5丁目1 |
2018年10月（築6年） 地上9階 / 全29戸 |
| グリーブ | 3,110万円 〜 3,669万円 | 埼玉県三郷市中央2丁目30 |
2017年8月（築7年） 地上10階 / 全30戸 |
| プランドール三郷中央 | 2,272万円 〜 2,785万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目4-15 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全37戸 |
| プレイズ三郷中央 | 3,812万円 〜 5,587万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-8 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全104戸 |
| アートレジデンスイン三郷中央 | 3,413万円 〜 3,752万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目8-1 |
2020年7月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| EVISSAN三郷中央 | 1,489万円 〜 1,719万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目13 |
2018年12月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランアベニュー4 | 1,728万円 〜 1,965万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目13-17 |
2020年8月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| コルレオーネ・タワー三郷中央 | 1,555万円 〜 3,618万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目2-9 |
2020年5月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| リュー・セレノ | 1,351万円 〜 1,790万円 | 埼玉県八潮市大瀬4丁目16-25 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティテラス八潮 | 3,323万円 〜 4,786万円 | 埼玉県八潮市大瀬4丁目8-1 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全493戸 |
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