この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県流山市南流山8丁目2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,613 万円 34.4m²の部屋
〜2,037 万円 34.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,613万円 34.4m²の部屋 47万円 / m²
〜2,037万円 34.4m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市南流山)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (流山市南流山 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,972万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,853万円 | 93.9% |
築15年(10年後) | 1,733万円 | 87.9% |
築20年(15年後) | 1,614万円 | 81.8% |
築25年(20年後) | 1,494万円 | 75.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,613万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,516万円 | 93.9% |
10年後 (築15年) | 1,418万円 | 87.9% |
15年後 (築20年) | 1,320万円 | 81.8% |
20年後 (築25年) | 1,222万円 | 75.7% |
このマンションと、流山市南流山の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,613万円 (34.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,613万円 |
買取 | 968万円 〜 1,291万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.24万円 34.4m²の部屋
〜7.95万円 34.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
南流山ミライズ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 27.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.98% 、 2年前→1年前:4.14% 、 1年前→今年:8.72% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 南流山ミライズ2 |
---|---|
所在地 | 千葉県流山市南流山8丁目2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】私のわくわくスーパー南流山店 113m
【周辺】ヤオコー 668m
【周辺】セブンイレブン南流山郵便局前店 401m
【周辺】くすりの福太郎 431m
【周辺】ドラッグセイムス 829m
【周辺】コーナン 652m
築年月(築年数) | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キャニスメジャー | 1,228万円 〜 1,947万円 | 千葉県流山市南流山6丁目16-5 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
リベラサンリットカーサ | 2,576万円 〜 3,384万円 | 千葉県流山市木1丁目24-8 |
2018年7月(築6年) 地上7階 / 全61戸 |
フォレストパレス南流山 | 3,184万円 〜 4,131万円 | 千葉県流山市南流山2丁目3-9 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全14戸 |
MODI | 1,403万円 〜 1,808万円 | 千葉県流山市南流山2丁目4-3 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全42戸 |
アヴァンセ・フルール | 1,359万円 〜 2,460万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目5-5 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
N-stageMisato | 936万円 〜 1,179万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目11-6 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全104戸 |
フルーヴ | 1,245万円 〜 1,636万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目10-12 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルハイツ早稲田 | 1,160万円 〜 1,848万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目9-11 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイツ三郷中央サラテラス | 3,498万円 〜 4,851万円 | 埼玉県三郷市中央4丁目20-2 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全218戸 |
コルレオーネ・タワー三郷中央 | 1,555万円 〜 3,616万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目2-9 |
2020年5月(築4年) 地上10階 / 全34戸 |
エクセレントシティ新松戸グラン | 2,939万円 〜 4,618万円 | 千葉県松戸市大谷口383-20 |
2021年12月(築3年) 地上11階 / 全200戸 |
アートレジデンスイン三郷中央 | 3,413万円 〜 3,752万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目8-1 |
2020年7月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
EVISSAN三郷中央 | 1,489万円 〜 1,719万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目13 |
2018年12月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランアベニュー4 | 1,728万円 〜 1,965万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目13-17 |
2020年8月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
エクセレントシティ新松戸 | 3,584万円 〜 4,295万円 | 千葉県松戸市大谷口 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全78戸 |
ベルヴァンス | 2,293万円 〜 2,919万円 | 千葉県松戸市大谷口 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全28戸 |
セナリオフォルム馬橋5 | 967万円 〜 1,216万円 | 千葉県松戸市栄町7丁目 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全18戸 |
SUZUKIYAPLACE | 2,173万円 〜 2,732万円 | 千葉県松戸市小金 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全23戸 |
フェリスコート | 1,237万円 〜 3,089万円 | 千葉県松戸市西馬橋幸町17 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全81戸 |
エクセレントシティ北小金 | 3,120万円 〜 4,553万円 | 千葉県松戸市東平賀575-1 |
2021年3月(築4年) 地上6階 / 全68戸 |
ウエルスおおたかの森サウスアリーナ | 6,027万円 〜 7,885万円 | 千葉県流山市おおたかの森南3丁目9 |
2018年12月(築6年) 地上12階 / 全255戸 |
アロー北松戸27番館 | 1,546万円 〜 1,921万円 | 千葉県松戸市上本郷901-4 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ | 5,159万円 〜 8,471万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2019年10月(築5年) 地上14階 / 全524戸 |
ラプラージュ | 2,126万円 〜 3,075万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-5 |
2019年10月(築5年) 地上6階 / 全12戸 |
ラフィーヌおおたかの森 | 3,315万円 〜 5,855万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目8-5 |
2019年10月(築5年) 地上8階 / 全19戸 |
JuneSixおおたかの森 | 2,337万円 〜 5,589万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目10-1 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フラーリッシュ | 2,474万円 〜 5,716万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-2 |
2020年12月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラグゼナ流山おおたかの森 | 2,624万円 〜 6,429万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-2 |
2019年9月(築5年) 地上10階 / 全82戸 |
クオン流山おおたかの森 | 2,478万円 〜 9,923万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目2-3 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全192戸 |
アートレジデンスインおおたかの森 | 2,954万円 〜 5,120万円 | 千葉県流山市おおたかの森西4丁目1-1 |
2019年7月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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