宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-67
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
4,726 万円 67.86m²の部屋
〜7,469 万円 86.7m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】北仙台駅(JR東日本 仙山線) 徒歩10分。 740m
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【周辺】イオンモール仙台上杉 徒歩2分。 150m
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【周辺】ヨークベニマル仙台上杉店 徒歩6分。 430m
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【周辺】セブンイレブン仙台上杉3丁目店 徒歩8分。 610m
11/17
【周辺】ツルハドラッグ北仙台駅前店 徒歩11分。 840m
12/17
【周辺】ビバホーム荒巻店 徒歩35分。 2760m
13/17
【周辺】宮城県仙台第一高校 徒歩49分。 3890m
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【周辺】仙台市立上杉山中学校 徒歩4分。 300m
15/17
【周辺】仙台市立上杉山通小学校 徒歩9分。 700m
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【周辺】幼保連携型認定こども園食と森のこども園小松島 徒歩30分。 2360m
17/17プラウドシティ仙台上杉山通の売却に役立つ情報をチェック！
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4,726万円 （70万円 / m²） 67.86m²の部屋
〜7,469万円 （86万円 / m²） 86.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.86m²の部屋の場合 | 86.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,726万円 | 7,469万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 162万5,580円 | 253万770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 166万5,580円 | 259万770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,558万6,830円 | 7,209万885円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区堤通雨宮町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,272万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,137万円 | 95.9％ |
| 築15年(8年後) | 2,908万円 | 88.9％ |
| 築20年(13年後) | 2,680万円 | 81.9％ |
| 築25年(18年後) | 2,451万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 4,726万円 |
| 3年後(築10年) | 95.9％ | 4,530万円 |
| 8年後(築15年) | 88.9％ | 4,200万円 |
| 13年後(築20年) | 81.9％ | 3,870万円 |
| 18年後(築25年) | 74.9％ | 3,540万円 |
このマンションと、仙台市青葉区堤通雨宮町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,726万円 (67.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも49％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 47万円 / m² |
プラウドシティ仙台上杉山通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 0.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.08%、 2年前→1年前：1.53%、 1年前→今年：-1.48% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ仙台上杉山通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,890万円 | 86.70m² | 3LDK / 8階 | 2026年9月 |
| 6,100万円 | 67.86m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月 |
| 5,890万円 | 86.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5,990万円 | 86.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 6,090万円 | 86.70m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6,190万円 | 86.70m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6,290万円 | 86.70m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月 |
| 6,390万円 | 86.70m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6,490万円 | 86.70m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,726万円 |
| 買取 | 2,836万円 〜 3,781万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.09万円 / 月 67.86m²の部屋
〜
25万円 / 月 86.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウドシティ仙台上杉山通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ仙台上杉山通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23.5万円 / 月 | 82.34m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 19.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミ二ョンヌ上杉 | 1,994万円 〜 2,743万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2-1 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全10戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台通 | 3,929万円 〜 5,919万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-14 |
2020年2月（築7年） 地上20階 / 全95戸 |
| グランドメゾン勾当台通ザ・タワー | 3,834万円 〜 6,602万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目6-16 |
2019年11月（築7年） 地上24階 / 全92戸 |
| Tドリーム雨宮 | 1,137万円 〜 2,177万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-8 |
2018年1月（築9年） 地上8階 / 全19戸 |
| 上杉ガーデンスクエア | 1,415万円 〜 3,930万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| Thecomfroot | 1,060万円 〜 2,497万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-42 |
2019年12月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ELSTANZA上杉公園 | 1,216万円 〜 2,615万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13 |
2019年8月（築8年） 地上10階 / 全26戸 |
| ザ・パークハウス仙台通町 | 3,094万円 〜 5,131万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-14 |
2019年8月（築8年） 地上9階 / 全75戸 |
| GranStrada上杉 | 1,168万円 〜 1,558万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目6-24 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| S.F北仙台ステーション | 1,605万円 〜 2,784万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-15 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全28戸 |
| エルスタンザ仙台上杉 | 1,211万円 〜 1,714万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目8 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ザ・レーベン上杉三丁目 | 4,279万円 〜 7,956万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-12 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| プラウド上杉三丁目 | 3,873万円 〜 5,277万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| CINZA上杉一丁目 | 1,169万円 〜 1,592万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全39戸 |
| レジディア仙台上杉 | 1,131万円 〜 1,734万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-28 |
2019年3月（築8年） 地上14階 / 全92戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,205万円 〜 5,389万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全98戸 |
| ノブレス北仙台 | 4,011万円 〜 5,628万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15-18 |
2020年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リージア上杉一丁目 | 1,240万円 〜 2,954万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-33 |
2020年11月（築6年） 地上12階 / 全77戸 |
| ディオヒルズ二日町 | 1,642万円 〜 3,011万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-31 |
2020年9月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| アルク二日町 | 1,284万円 〜 1,799万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17 |
2022年1月（築5年） 地上9階 / 全33戸 |
| Area二日町 | 1,170万円 〜 1,647万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-31 |
2019年7月（築8年） 地上10階 / 全32戸 |
| ルミナ二日町 | 1,363万円 〜 5,150万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-8 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台公園 | 4,691万円 〜 8,262万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 |
2018年3月（築9年） 地上20階 / 全75戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通セントラル | 3,845万円 〜 7,078万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-23 |
2022年1月（築5年） 地上24階 / 全258戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通サウス | 2,424万円 〜 6,348万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-12 |
2021年2月（築6年） 地上19階 / 全99戸 |
| ル・サンクタワー仙台勾当台公園 | 640万円 〜 7,006万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-28 |
2019年10月（築8年） 地上23階 / 全104戸 |
| カーサ・ロッソ勾当台 | 1,432万円 〜 3,806万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町5-10 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス錦町一丁目 | 3,363万円 〜 5,551万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-40 |
2020年2月（築7年） 地上6階 / 全56戸 |
| プラウド仙台錦町 | 3,398万円 〜 5,535万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-26 |
2018年5月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| ココリ柏木 | 1,278万円 〜 1,971万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-40 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド雨宮上杉通 | 2,909万円 〜 3,791万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-7 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウド仙台上杉山ディアージュ | 3,950万円 〜 4,873万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-37 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台通 | 3,929万円 〜 5,919万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-14 |
2020年2月（築7年） 地上20階 / 全95戸 |
| プラウド上杉トレサージュ | 2,710万円 〜 5,275万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 |
2009年8月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| プラウド上杉ディアージュ | 2,589万円 〜 4,751万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-19 |
2007年5月（築20年） 地上11階 / 全23戸 |
| プラウド上杉 | 3,169万円 〜 4,898万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-50 |
2006年8月（築21年） 地上10階 / 全39戸 |
| プラウド上杉三丁目 | 3,873万円 〜 5,277万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,205万円 〜 5,389万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全98戸 |
| プラウド上杉公園 | 3,047万円 〜 5,874万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-1 |
2008年10月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台公園 | 4,691万円 〜 8,262万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 |
2018年3月（築9年） 地上20階 / 全75戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通セントラル | 3,845万円 〜 7,078万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-23 |
2022年1月（築5年） 地上24階 / 全258戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通サウス | 2,424万円 〜 6,348万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-12 |
2021年2月（築6年） 地上19階 / 全99戸 |
| プラウド仙台勾当台 | 2,924万円 〜 5,395万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目7-18 |
2009年11月（築17年） 地上12階 / 全58戸 |
| プラウド錦上杉通 | 3,644万円 〜 7,345万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-30 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| プラウド本町 | 3,160万円 〜 4,532万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
| プラウド仙台錦町 | 3,398万円 〜 5,535万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-26 |
2018年5月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| プラウド本町定禅寺通 | 5,104万円 〜 7,320万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-8 |
2016年7月（築11年） 地上14階 / 全38戸 |
| プラウド木町通 | 2,948万円 〜 5,457万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-5 |
2006年8月（築21年） 地上15階 / 全43戸 |
| プラウドタワー支倉 | 3,937万円 〜 9,030万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-2 |
2008年3月（築19年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| プラウド錦町公園 | 3,389万円 〜 6,527万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-20 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全64戸 |
| プラウドタワー本町二丁目 | 2,460万円 〜 4,004万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-26 |
2023年2月（築4年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| プラウド支倉丁 | 2,673万円 〜 3,833万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町1-17 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド仙台台原 | 2,869万円 〜 3,458万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目43-22 |
2013年6月（築14年） 地上9階 / 全26戸 |
| プラウド広瀬町 | 3,208万円 〜 4,371万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-20 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全46戸 |
| プラウド中島丁Diage | 2,712万円 〜 4,127万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-20 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| プラウド西公園 | 3,334万円 〜 6,209万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-3 |
2009年2月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| プラウド仙台広瀬川 | 2,705万円 〜 4,804万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目8-7 |
2007年8月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| プラウド仙台青葉通 | 3,141万円 〜 5,192万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目3-1 |
2014年1月（築13年） 地上17階 / 全112戸 |
| プラウド片平西公園 | 4,136万円 〜 6,411万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-16 |
2021年4月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| プラウド中島丁 | 2,704万円 〜 3,830万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1-31 |
2004年10月（築23年） 地上9階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウドシティ仙台上杉山通 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-67
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
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3LDK 6階
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3LDK 6階
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3LDK 8階
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3LDK 11階
5/5| 築年月（築年数） | 2020年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 209戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-67【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 北仙台駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2020年1月(築7年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実ほか
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