宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-67
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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4,264万円 （60万円 / m²） 71.52m²の部屋
〜6,190万円 （71万円 / m²） 86.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(仙台市青葉区堤通雨宮町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,226万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,056万円 | 94.7％ |
| 築15年(9年後) | 2,842万円 | 88.1％ |
| 築20年(14年後) | 2,628万円 | 81.5％ |
| 築25年(19年後) | 2,414万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 4,264万円 |
| 4年後(築10年) | 94.7％ | 4,039万円 |
| 9年後(築15年) | 88.1％ | 3,756万円 |
| 14年後(築20年) | 81.5％ | 3,474万円 |
| 19年後(築25年) | 74.8％ | 3,191万円 |
このマンションと、仙台市青葉区堤通雨宮町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,264万円 (71.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 46万円 / m² |
プラウドシティ仙台上杉山通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.79%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：0.95% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.30% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ仙台上杉山通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,890万円 | 86.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5,990万円 | 86.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 6,090万円 | 86.70m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6,190万円 | 86.70m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6,290万円 | 86.70m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月 |
| 6,390万円 | 86.70m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6,490万円 | 86.70m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,264万円 |
| 買取 | 2,558万円 〜 3,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.93万円 / 月 71.52m²の部屋
〜
22.76万円 / 月 86.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウドシティ仙台上杉山通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ仙台上杉山通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミ二ョンヌ上杉 | 1,936万円 〜 2,608万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全11戸 |
| グランドメゾン勾当台通ザ・タワー | 3,902万円 〜 6,369万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目6-16 |
2019年11月（築6年） 地上24階 / 全92戸 |
| Tドリーム雨宮 | 1,076万円 〜 2,032万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-8 |
2018年1月（築8年） 地上8階 / 全19戸 |
| 上杉ガーデンスクエア | 1,382万円 〜 3,809万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全57戸 |
| Thecomfroot | 1,033万円 〜 2,914万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-42 |
2019年12月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ELSTANZA上杉公園 | 1,176万円 〜 1,692万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全26戸 |
| ザ・パークハウス仙台通町 | 3,092万円 〜 5,060万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-14 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全75戸 |
| GranStrada上杉 | 1,114万円 〜 1,500万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目6-24 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| S.F北仙台ステーション | 1,516万円 〜 2,586万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-15 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全28戸 |
| エルスタンザ仙台上杉 | 1,183万円 〜 1,653万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目8 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ザ・レーベン上杉三丁目 | 4,290万円 〜 7,883万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-12 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| プラウド上杉三丁目 | 3,826万円 〜 5,153万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全36戸 |
| CINZA上杉一丁目 | 1,140万円 〜 1,535万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全39戸 |
| レジディア仙台上杉 | 1,148万円 〜 1,692万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-28 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全92戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,145万円 〜 5,184万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| ノブレス北仙台 | 3,896万円 〜 4,700万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全50戸 |
| リージア上杉一丁目 | 1,209万円 〜 2,850万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-33 |
2020年11月（築5年） 地上12階 / 全77戸 |
| ディオヒルズ二日町 | 1,602万円 〜 2,877万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-31 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| Area二日町 | 1,144万円 〜 1,584万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全32戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台公園 | 4,504万円 〜 7,277万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 |
2018年3月（築7年） 地上20階 / 全75戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通セントラル | 4,382万円 〜 7,046万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-23 |
2022年1月（築4年） 地上24階 / 全258戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通サウス | 2,417万円 〜 6,255万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-12 |
2021年2月（築4年） 地上19階 / 全99戸 |
| ル・サンクタワー仙台勾当台公園 | 620万円 〜 5,428万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-28 |
2019年10月（築6年） 地上23階 / 全104戸 |
| カーサ・ロッソ勾当台 | 1,399万円 〜 3,685万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町5 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス錦町一丁目 | 3,434万円 〜 4,518万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-40 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全56戸 |
| プラウド仙台錦町 | 3,731万円 〜 4,915万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-26 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| ココリ柏木 | 1,255万円 〜 1,913万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-40 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズ台原フォレストフォート | 3,117万円 〜 3,578万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目17 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全87戸 |
| サンライズロード北一通り | 1,543万円 〜 1,844万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目5-22 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザ・パークハウス仙台錦町 | 3,320万円 〜 4,368万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目3-47 |
2019年1月（築7年） 地上7階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウドシティ仙台上杉山通 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-67 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】仙台市立上杉山通小学校700ｍ
3/6
【周辺】仙台市立上杉山中学校150ｍ
4/6
【周辺】西友北仙台店620ｍ
5/6
【周辺】七十七銀行上杉支店520ｍ
6/6| 築年月（築年数） | 2020年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 209戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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