千葉県船橋市前原西6丁目1-770-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,167 万円 93.95m²の部屋
〜4,976 万円 93.95m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,167万円 （44万円 / m²） 93.95m²の部屋
〜4,976万円 （53万円 / m²） 93.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(船橋市前原西)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,893万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,715万円 | 96.4％ |
| 築15年(9年後) | 4,492万円 | 91.8％ |
| 築20年(14年後) | 4,268万円 | 87.2％ |
| 築25年(19年後) | 4,045万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 4,167万円 |
| 4年後(築10年) | 96.4％ | 4,016万円 |
| 9年後(築15年) | 91.8％ | 3,825万円 |
| 14年後(築20年) | 87.2％ | 3,635万円 |
| 19年後(築25年) | 82.7％ | 3,445万円 |
このマンションと、船橋市前原西の築6年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,167万円 (93.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 49万円 / m² |
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：3.40%、 1年前→今年：-1.85% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,167万円 |
| 買取 | 2,500万円 〜 3,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.84万円 / 月 93.95m²の部屋
〜
21.34万円 / 月 93.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 93.95m² | 4LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 20万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 21.9万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ | 2,961万円 〜 3,854万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-770-3 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全105戸 |
| Laclara津田沼前原 | 2,767万円 〜 3,776万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目18-6 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RainbowHeartM | 2,287万円 〜 3,600万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目12-1 |
2017年7月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| 津田沼ザ・タワー | 3,623万円 〜 1億 1,491万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目15-22 |
2020年3月（築5年） 地上44階 / 全759戸 |
| ラルーチェ | 1,214万円 〜 1,583万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目6-21 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイツ東船橋 | 3,393万円 〜 4,708万円 | 千葉県船橋市東船橋5丁目6-1 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全1戸 |
| MerVeille津田沼 | 1,532万円 〜 1,906万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目10-16 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルメール津田沼 | 1,713万円 〜 5,427万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目1-1 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全37戸 |
| サングランデ津田沼 | 3,971万円 〜 5,540万円 | 千葉県習志野市鷺沼台1丁目1-14 |
2018年8月（築7年） 地上9階 / 全81戸 |
| パークホームズ船橋宮本ヒルトップ | 4,161万円 〜 5,489万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目35-9 |
2017年12月（築8年） 地上8階 / 全84戸 |
| DOビル津田沼 | 1,701万円 〜 2,188万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| FeelTResidence | 975万円 〜 1,240万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目4-6 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全100戸 |
| レ・ジェイドビオ船橋北習志野 | 2,758万円 〜 3,195万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目39-1 |
2018年10月（築7年） 地上6階 / 全50戸 |
| ウォーターラッド | 1,921万円 〜 3,919万円 | 千葉県船橋市夏見6丁目3-21 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルスリー | 1,583万円 〜 2,135万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目12-9 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オハナ船橋習志野台 | 3,632万円 〜 4,208万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目63-1 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全146戸 |
| シティテラス習志野大久保ステーションコート | 3,679万円 〜 5,031万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目11-19 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全225戸 |
| プレイズ船橋北習志野 | 3,216万円 〜 4,089万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目27-1 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全97戸 |
| サンカント・オラージュ船橋 | 1,929万円 〜 4,648万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目20-10 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全20戸 |
| 煌楼大久保Sta. | 2,003万円 〜 3,929万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目24-3 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全6戸 |
| セラクリスタル船橋 | 1,558万円 〜 4,087万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目3-3 |
2017年3月（築8年） 地上13階 / 全55戸 |
| PrimeEden | 2,049万円 〜 3,414万円 | 千葉県船橋市本町6丁目17-15 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズ船橋本町マークスフォート | 4,595万円 〜 5,715万円 | 千葉県船橋市本町3丁目18 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全34戸 |
| BUSHHAUS | 1,503万円 〜 2,563万円 | 千葉県船橋市本町3丁目27 |
2018年8月（築7年） 地上7階 / 全16戸 |
| LEO四拾六番館 | 1,484万円 〜 2,167万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目2-5 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全31戸 |
| LEO伍拾番館 | 1,880万円 〜 2,498万円 | 千葉県船橋市本町7丁目22-1 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| Mulberryile船橋 | 1,699万円 〜 3,066万円 | 千葉県船橋市本町7丁目13 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| CentreVillage | 1,862万円 〜 2,686万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目10-8 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリオッソ船橋 | 1,848万円 〜 2,748万円 | 千葉県船橋市本町1丁目26-19 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| アクアグランデ | 2,525万円 〜 6,654万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目21-26 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-770-5 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数178戸、堂々たる外観
1/2
【外観】館銘板
2/2| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 178戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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