ホームズマンション売却マンション査定岐阜県岐阜市モアグレース西岐阜駅前2

モアグレース西岐阜駅前2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,658 万円 67.56m²の部屋

3,874 万円 74.12m²の部屋

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  • 【外観】13階建 10階のお部屋です

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    1/7
  • 【外観】南側

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    2/7
  • 【外観】北側

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    3/7
  • 【エントランス】きれいにお手入れされています

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    4/7
  • 【駐車場】

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    5/7
  • 【周辺】東側道路

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  • 【周辺】北側道路

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モアグレース西岐阜駅前2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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中部圏版ランキング
西岐阜駅JR東海道本線
30

(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

モアグレース西岐阜駅前2は売ったらいくら?参考査定価格

2,658万円 (39万円 / m²) 67.56m²の部屋

3,874万円 (52万円 / m²) 74.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岐阜市市橋)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岐阜市市橋のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 2,089万円 100%
築10年(3年後) 1,982万円 94.9%
築15年(8年後) 1,800万円 86.2%
築20年(13年後) 1,619万円 77.5%
築25年(18年後) 1,437万円 68.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.56㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 2,658万円
3年後(築10年) 94.9% 2,522万円
8年後(築15年) 86.2% 2,291万円
13年後(築20年) 77.5% 2,060万円
18年後(築25年) 68.8% 1,829万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岐阜市市橋の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,658万円 (67.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%高いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 30万円 / m²

モアグレース西岐阜駅前2周辺の中古マンション価格推移情報

モアグレース西岐阜駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -3.73%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.24%、 2年前→1年前:-4.67%、 1年前→今年:2.25%

岐阜県の直近3年間の変動(0.11% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岐阜市

岐阜県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース西岐阜駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,380万円 74.00m² 3LDK / 10階 2024年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,658万円
買取 1,595万円 〜 2,126万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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モアグレース西岐阜駅前2は貸したらいくら?参考賃料

11.63万円 / 月 67.56m²の部屋

14.68万円 / 月 74.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

モアグレース西岐阜駅前2の賃料掲載履歴(2件)

モアグレース西岐阜駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース西岐阜駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 67.56m² 3LDK / 2階 2021年6月
15万円 / 月 67.56m² 3LDK / 2階 2021年4月〜2021年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カンフリエ寿 1,917万円 〜 2,611万円 岐阜県岐阜市寿町7丁目28 2018年7月(築7年)
地上5階 / 全25戸
カーサパズS 1,457万円 〜 2,277万円 岐阜県岐阜市敷島町2丁目6 2018年2月(築8年)
地上6階 / 全17戸
セントラルガーデン・レジデンス岐阜加納 3,393万円 〜 3,987万円 岐阜県岐阜市加納大黒町3丁目7 2019年1月(築7年)
地上7階 / 全48戸
モアグレース岐阜加納 3,456万円 〜 4,573万円 岐阜県岐阜市加納新本町1丁目4 2020年1月(築6年)
地上12階 / 全22戸
プレミスト加納栄町通 3,639万円 〜 5,069万円 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目20 2017年10月(築8年)
地上15階 / 全72戸
KUON 2,045万円 〜 4,862万円 岐阜県岐阜市加納富士町2丁目24-1 2019年9月(築6年)
地上10階 / 全29戸
グランテラス岐阜 1,252万円 〜 1,504万円 岐阜県岐阜市玉姓町3丁目4 2021年3月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス岐阜 2,676万円 〜 4,044万円 岐阜県岐阜市金町6丁目17-1 2020年6月(築5年)
地上15階 / 全1戸
ライオンズ岐阜マークスフォート 2,427万円 〜 4,424万円 岐阜県岐阜市金町5丁目 2019年1月(築7年)
地上14階 / 全 - 戸
翔kano 1,154万円 〜 2,620万円 岐阜県岐阜市加納大石町4 2018年9月(築7年)
地上5階 / 全7戸
プレミアシティ岐阜レジデンス 3,052万円 〜 3,901万円 岐阜県岐阜市安良田町1丁目18-1 2017年7月(築8年)
地上14階 / 全39戸
サンクレイドル岐阜 2,483万円 〜 2,985万円 岐阜県岐阜市高砂町5丁目 2019年5月(築6年)
地上11階 / 全32戸
ライオンズ岐阜殿町マークスフォート 2,320万円 〜 4,229万円 岐阜県岐阜市殿町1丁目7 2021年2月(築5年)
地上14階 / 全65戸
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2 2,362万円 〜 3,406万円 岐阜県岐阜市竜田町4丁目 2020年9月(築5年)
地上13階 / 全72戸
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス 2,511万円 〜 3,831万円 岐阜県岐阜市竜田町4丁目11 2020年9月(築5年)
地上13階 / 全72戸
マーベラス 1,446万円 〜 2,051万円 岐阜県岐阜市則武759-1 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全10戸
ローレルコート岐阜金華 2,513万円 〜 2,911万円 岐阜県岐阜市本町3丁目20-1 2021年1月(築5年)
地上7階 / 全24戸

岐阜市にある『モアグレース』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
モアグレース西岐阜駅前 2,427万円 〜 3,404万円 岐阜県岐阜市市橋4丁目6-27 2015年7月(築10年)
地上12階 / 全34戸
モアグレースイチハシ 2,419万円 〜 3,145万円 岐阜県岐阜市市橋2丁目6-1 2008年8月(築17年)
地上8階 / 全21戸
モアグレース西岐阜4 2,268万円 〜 3,236万円 岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20 2016年2月(築10年)
地上9階 / 全24戸
モアグレース西岐阜 2,056万円 〜 2,673万円 岐阜県岐阜市市橋6丁目12-2 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全1戸
モアグレース本荘西2 2,300万円 〜 3,473万円 岐阜県岐阜市本荘西4丁目136 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全21戸
モアグレース本荘西 1,337万円 〜 2,117万円 岐阜県岐阜市本荘西3丁目 2001年6月(築24年)
地上7階 / 全17戸
モアグレース六条南 1,559万円 〜 2,918万円 岐阜県岐阜市六条南3丁目6-17 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全20戸
モアグレース鹿島 1,475万円 〜 1,821万円 岐阜県岐阜市鹿島町4丁目7 2001年3月(築25年)
地上10階 / 全26戸
モアグレース菊地参番館 2,181万円 〜 2,563万円 岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 2002年3月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
モアグレース菊地四番館 1,579万円 〜 2,259万円 岐阜県岐阜市菊地町3丁目4 2003年2月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
モアグレース六条東2 2,509万円 〜 2,948万円 岐阜県岐阜市六条東1丁目3-2 2012年3月(築14年)
地上8階 / 全21戸
モアグレース六条東 1,856万円 〜 2,625万円 岐阜県岐阜市六条東2丁目3-1 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全39戸
モアグレース加納寿町 2,354万円 〜 3,093万円 岐阜県岐阜市加納寿町3丁目10-2 2010年1月(築16年)
地上10階 / 全29戸
モアグレース岐阜加納 3,456万円 〜 4,573万円 岐阜県岐阜市加納新本町1丁目4 2020年1月(築6年)
地上12階 / 全22戸
モアグレース徹明通 2,276万円 〜 2,674万円 岐阜県岐阜市徹明通5丁目11-3 2008年2月(築18年)
地上13階 / 全24戸
モアグレース茜部2 1,642万円 〜 2,286万円 岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3 2001年9月(築24年)
地上6階 / 全14戸
モアグレース茜部本郷 1,648万円 〜 2,156万円 岐阜県岐阜市水主町2丁目64-1 2006年7月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
モアグレース茜部4 2,177万円 〜 2,865万円 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1 2013年3月(築13年)
地上11階 / 全31戸
モアグレース神楽 1,246万円 〜 1,717万円 岐阜県岐阜市神楽町40 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全39戸
モアグレース新岐阜 2,743万円 〜 3,177万円 岐阜県岐阜市清住町3丁目9-1 2003年10月(築22年)
地上12階 / 全1戸
モアグレース茜部 1,409万円 〜 2,436万円 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目217 2000年11月(築25年)
地上12階 / 全43戸
モアグレース城東通 1,587万円 〜 2,578万円 岐阜県岐阜市城東通3丁目36 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全28戸
モアグレース加納城東 1,682万円 〜 2,979万円 岐阜県岐阜市宮北町17-1 2005年7月(築20年)
地上7階 / 全19戸
モアグレース則武 1,635万円 〜 2,240万円 岐阜県岐阜市則武中2丁目6-3 2014年1月(築12年)
地上7階 / 全19戸
モアグレース大黒 1,158万円 〜 1,877万円 岐阜県岐阜市大黒町1丁目11 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全14戸
モアグレース田神2 1,899万円 〜 2,503万円 岐阜県岐阜市五坪2丁目2-2 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
モアグレース梅林公園南館 2,152万円 〜 2,764万円 岐阜県岐阜市月丘町3丁目14 2005年2月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
モアグレース梅林公園北館 1,714万円 〜 2,188万円 岐阜県岐阜市金園町10丁目17 2002年6月(築23年)
地上13階 / 全43戸
モアグレース長良川公園 1,898万円 〜 2,230万円 岐阜県岐阜市早田東町2丁目20 2006年1月(築20年)
地上9階 / 全24戸
モアグレース長良福光 1,538万円 〜 2,090万円 岐阜県岐阜市長良福光 2004年9月(築21年)
地上7階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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モアグレース西岐阜駅前2の売却に強い不動産会社 5社

モアグレース西岐阜駅前2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

モアグレース西岐阜駅前2から近い順に表示しています

株式会社リライフ 岐阜店
物件から
1.3
  • 岐阜県岐阜市薮田南4丁目11-7 ヤマダ電機家電住まいる館2階
  • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩21分
  • JR東海道本線 西岐阜駅 薮田東下車 徒歩9分

ヤマダHDグループ 信頼と実績のリライフ

株式会社リライフでは、経験豊富な営業担当者、大手不動産会社でキャリアを積んだスタッフや女性スタッフといった多様なスタッフが在籍しています。スタッフ全員が「お客様のため」という共通の思いのもと、売却をサポートいたします。しつこい、急がせるような営業は一切いたしませんのでご安心ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川野 孝之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009728号
株式会社大京穴吹不動産 岐阜店【電話受付:東京本社】
物件から
2.7
  • 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31番 岐阜スカイウイング37東棟2F
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩2分
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩8分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ニッカ不動産株式会社 岐阜店
物件から
3.3
  • 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目139番地
  • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩20分
  • JR東海道本線 岐阜駅 中央市場前下車 徒歩2分

直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案

弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
鵜飼不動産株式会社
物件から
6.9
  • 岐阜県岐阜市福光東2丁目8-5
  • JR東海道本線 岐阜駅 長良上天神下車 徒歩3分

広告量は地域トップクラス、売却に自信有り

折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者鵜飼 隆司
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7117号
株式会社HI’s
物件から
136.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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モアグレース西岐阜駅前2の物件概要

マンション名称 モアグレース西岐阜駅前2
所在地 岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1
交通
  • JR東海道本線 / 西岐阜駅 徒歩4分
築年月(築年数) 2019年3月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 株式会社エムジーホーム 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓モアグレース西岐阜駅前2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、モアグレース西岐阜駅前2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
モアグレース西岐阜駅前2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、モアグレース西岐阜駅前2の売り時ですか?
モアグレース西岐阜駅前2がある岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で-3.73%程度下降しています。(3年前→2年前:-1.24%、2年前→1年前:-4.67%、1年前→今年:2.25%)
岐阜県の直近3年間の変動(0.11%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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