岐阜県岐阜市竜田町4丁目11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,734 万円 63.84m²の部屋
〜4,184 万円 81.89m²の部屋
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プレサンスロジェ岐阜ザ・クラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案
弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。
店舗内観
地域密着！専門スタッフ対応可能です！
当店では、安心してご売却いただけるようにお客様に寄り添った接客を心がけております。
「ハウスドゥ」だからこそできる、お客様に合った売却方法をご提案させて頂いており、経験豊富な専門のスタッフが対応させて頂きますので、より安心してご売却頂けます。
社員画像
広告量は地域トップクラス、売却に自信有り
折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。
社員画像
ヤマダHDグループ 信頼と実績のリライフ
株式会社リライフでは、経験豊富な営業担当者、大手不動産会社でキャリアを積んだスタッフや女性スタッフといった多様なスタッフが在籍しています。スタッフ全員が「お客様のため」という共通の思いのもと、売却をサポートいたします。しつこい、急がせるような営業は一切いたしませんのでご安心ください。
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プレサンスロジェ岐阜ザ・クラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,498万円 |
63.84m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,800万円 |
81.89m² | 3SLDK | 西 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
81.89m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料14.9万円 |
81.89m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,734万円 63.84m²の部屋 43万円 / m²
〜4,184万円 81.89m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市竜田町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市竜田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,734万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,688万円 | 98.3％ |
| 築10年(6年後) | 2,457万円 | 89.9％ |
| 築15年(11年後) | 2,226万円 | 81.4％ |
| 築20年(16年後) | 1,995万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,734万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 2,688万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築10年) | 2,457万円 | 89.9％ |
| 11年後 (築15年) | 2,226万円 | 81.4％ |
| 16年後 (築20年) | 1,995万円 | 73.0％ |
このマンションと、岐阜市竜田町の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,734万円 (63.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ岐阜ザ・クラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,498万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,800万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,250万円 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年11月〜2024年2月 |
| 2,560万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 3,290万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,690万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 2,790万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 3,360万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,350万円 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,734万円 |
| 買取 | 1,640万円 〜 2,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.92万円 63.84m²の部屋
〜16.61万円 81.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 2.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.49% 、 2年前→1年前：-1.91% 、 1年前→今年：-4.60% ）
岐阜県の直近3年間の変動（6.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市竜田町4丁目11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】みぞはた保育園みぞはた保育園 350m
【周辺】ファミリーマートファミリーマート 292m
【周辺】マックスバリュ－マックスバリュ－ 771m
【周辺】スギ薬局スギ薬局 242m
| 築年月（築年数） | 2020年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中村工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2 | 2,490万円 〜 3,330万円 | 岐阜県岐阜市竜田町4丁目 |
2020年9月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| ルネフラッツ岐阜駅前 | 1,204万円 〜 2,470万円 | 岐阜県岐阜市長住町1丁目11-1 |
2022年8月（築2年） 地上11階 / 全100戸 |
| サンクレイドル岐阜 | 2,451万円 〜 2,875万円 | 岐阜県岐阜市高砂町5丁目 |
2019年5月（築5年） 地上11階 / 全32戸 |
| ライオンズ岐阜殿町マークスフォート | 2,412万円 〜 4,455万円 | 岐阜県岐阜市殿町1丁目7 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| 翔kano | 1,140万円 〜 1,828万円 | 岐阜県岐阜市加納大石町4 |
2018年9月（築6年） 地上5階 / 全7戸 |
| レ・ジェイド岐阜金公園 | 2,866万円 〜 3,383万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町14-2 |
2022年4月（築3年） 地上14階 / 全1戸 |
| ザ・パークハウス岐阜 | 2,654万円 〜 4,024万円 | 岐阜県岐阜市金町6丁目17-1 |
2020年6月（築4年） 地上15階 / 全1戸 |
| ライオンズ岐阜マークスフォート | 2,479万円 〜 4,538万円 | 岐阜県岐阜市金町5丁目 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランテラス岐阜 | 1,217万円 〜 1,452万円 | 岐阜県岐阜市玉姓町3丁目4 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアグレース岐阜加納 | 3,177万円 〜 4,288万円 | 岐阜県岐阜市加納新本町1丁目4 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| TheresidenceM・KANOU | 3,491万円 〜 4,182万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通6丁目32-2 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全19戸 |
| Forest.N | 1,638万円 〜 3,362万円 | 岐阜県岐阜市長住町9丁目 |
2022年3月（築3年） 地上12階 / 全47戸 |
| モアグレース西岐阜駅前2 | 2,666万円 〜 3,867万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1 |
2019年3月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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