岐阜県岐阜市竜田町4丁目11
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,148 万円 62.5m²の部屋
〜3,843 万円 83.46m²の部屋
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【外観】名鉄各務原線「田神」駅、徒歩8分岐阜バス「東金宝町」停、徒歩4分白山小学校、梅林中学校
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【外観】≪西側南向き≫広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。
2/16
【外観】≪西側北向き≫歩道があるのでお子様の通学も安心ですね。
3/16
【エントランス】外から明るい日差しと風除けもできるエントランスになっています。
4/16
【エントランス】オートロックなので、住民以外の人々が無断で敷地内に入ることができないためプライバシーが守られます。
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【駐車場】機械式駐車場は盗難やいたずらリスクが軽減されます。
6/16
【周辺】白山小学校【白山小学校】 150m
7/16
【周辺】梅林中学校教育目標：志をもって 未来を切り拓けタブレット端末を積極的に活用しており、地域のボランティア活動や防災訓練にも取り組んでいる。 1230m
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【周辺】みぞはた保育園【みぞはた保育園】 350m
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【周辺】かぐや第一こども園【かぐや第一こども園】 560m
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【周辺】マックスバリュ岐阜元町店【マックスバリュ岐阜元町店】 830m
11/16
【周辺】スギ薬局鶴田店【スギ薬局鶴田店】 250m
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【周辺】ファミリーマート 岐阜鶴田町店【ファミリーマート 岐阜鶴田町店】 300m
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【周辺】溝旗公園みぞばた保育園、白山小学校近くにある大きな公園です。遊具が充実しており、指定緊急避難場所に指定されています。溝旗神社が隣接されており、公園内からアクセスすることができます。 370m
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【周辺】おぜきクリニック【おぜきクリニック】 520m
15/16
【周辺】コーナン 岐阜店【コーナン 岐阜店】 330m
16/16プレサンスロジェ岐阜ザ・クラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラスの売却に役立つ情報をチェック！
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 3,100万円 |
67.52m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,148万円 （34万円 / m²） 62.5m²の部屋
〜3,843万円 （46万円 / m²） 83.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.5m²の部屋の場合 | 83.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,148万円 | 3,843万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万4,840円 | 133万4,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万4,840円 | 137万4,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,065万8,703円 | 3,704万7,478円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岐阜市竜田町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,080万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,880万円 | 93.5％ |
| 築15年(9年後) | 2,627万円 | 85.3％ |
| 築20年(14年後) | 2,375万円 | 77.1％ |
| 築25年(19年後) | 2,122万円 | 68.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,148万円 |
| 4年後(築10年) | 93.5％ | 2,008万円 |
| 9年後(築15年) | 85.3％ | 1,832万円 |
| 14年後(築20年) | 77.1％ | 1,656万円 |
| 19年後(築25年) | 68.9％ | 1,480万円 |
このマンションと、岐阜市竜田町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,148万円 (62.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 51万円 / m² |
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 1.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.17%、 2年前→1年前：1.68%、 1年前→今年：5.46% ）
岐阜県の直近3年間の変動（1.73% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ岐阜ザ・クラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 71.94m² | 3LDK / 9階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 3,100万円 | 67.52m² | 2LDK / 12階 | 2026年4月 |
| 2,780万円 | 71.94m² | 3LDK / 9階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,980万円 | 71.94m² | 3LDK / 11階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,298万円 | 63.84m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 2,440万円 | 63.84m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,498万円 | 63.84m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 2,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,800万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,250万円 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年11月〜2024年2月 |
| 2,560万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 3,290万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,690万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 2,790万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 3,360万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,350万円 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,148万円 |
| 買取 | 1,289万円 〜 1,718万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.42万円 / 月 62.5m²の部屋
〜
16.32万円 / 月 83.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ岐阜ザ・クラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 13階 | 2026年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 13階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.96m² | 3LDK / 10階 | 2025年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 83.46m² | 4LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 13万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 13階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 83.46m² | 4LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 12万円 / 月 | 81.89m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 81.89m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 13万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 14.9万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 15.1万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月 |
| 14万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 13.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 13.1万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 14.7万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 15.1万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月 |
| 13.1万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年4月 |
| 13.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月 |
| 13.1万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月 |
| 14.7万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2 | 2,325万円 〜 3,763万円 | 岐阜県岐阜市竜田町4丁目 |
2021年9月（築5年） 地上11階 / 全1戸 |
| サンクレイドル岐阜 | 2,321万円 〜 3,014万円 | 岐阜県岐阜市高砂町5丁目 |
2019年5月（築8年） 地上11階 / 全32戸 |
| ライオンズ岐阜殿町マークスフォート | 2,288万円 〜 4,161万円 | 岐阜県岐阜市殿町1丁目7 |
2021年2月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| バンベール岐阜ザ・タワー | 3,220万円 〜 5,456万円 | 岐阜県岐阜市神田町4丁目9-1 |
2021年2月（築6年） 地上19階 / 全107戸 |
| レ・ジェイド岐阜金公園 | 2,947万円 〜 4,118万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町14-2 |
2022年4月（築5年） 地上14階 / 全1戸 |
| ザ・パークハウス岐阜 | 2,761万円 〜 4,027万円 | 岐阜県岐阜市金町6丁目17-1 |
2020年6月（築6年） 地上15階 / 全1戸 |
| ライオンズ岐阜マークスフォート | 2,536万円 〜 4,590万円 | 岐阜県岐阜市金町5丁目 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランテラス岐阜 | 1,292万円 〜 1,545万円 | 岐阜県岐阜市玉姓町3丁目4 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアグレース岐阜加納 | 3,506万円 〜 4,614万円 | 岐阜県岐阜市加納新本町1丁目4 |
2020年1月（築7年） 地上12階 / 全22戸 |
| TheresidenceM・KANOU | 3,573万円 〜 4,412万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通6丁目32-2 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全19戸 |
| セントラルガーデン・レジデンス岐阜加納 | 3,439万円 〜 4,023万円 | 岐阜県岐阜市加納大黒町3丁目7 |
2019年1月（築8年） 地上7階 / 全48戸 |
| Forest.N | 1,679万円 〜 3,479万円 | 岐阜県岐阜市長住町9丁目 |
2022年3月（築5年） 地上12階 / 全47戸 |
| ローレルコート岐阜金華 | 2,438万円 〜 2,815万円 | 岐阜県岐阜市本町3丁目20-1 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| モアグレース西岐阜駅前2 | 2,609万円 〜 3,960万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1 |
2019年3月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2 | 2,325万円 〜 3,763万円 | 岐阜県岐阜市竜田町4丁目 |
2021年9月（築5年） 地上11階 / 全1戸 |
| プレサンスロジェ岐阜金公園 | 2,788万円 〜 4,223万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町10 |
2014年7月（築12年） 地上15階 / 全88戸 |
| プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンス | 2,255万円 〜 3,570万円 | 岐阜県岐阜市玉姓町3丁目27-7 |
2023年5月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市竜田町4丁目11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/14
4LDK 2階
2/14
2SLDK 3階
3/14
3LDK 4階
4/14
3LDK 9階
5/14
3LDK 9階
6/14
3LDK 10階
7/14
3LDK 11階
8/14
3LDK 11階
9/14
3LDK 11階
10/14
2SLDK 12階
11/14
2SLDK 12階
12/14
3LDK 12階
13/14
3LDK 13階
14/14| 築年月（築年数） | 2020年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岐阜県岐阜市竜田町4丁目11【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 名鉄岐阜駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2020年10月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
