参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,889 万円 40.04m²の部屋
〜3,279 万円 53.05m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 千葉今井二丁目店まで129ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 千葉今井店まで211ｍ
8/26
【周辺】【内科】水野胃腸科・内科医院まで218ｍ
9/26
【周辺】【小児科】そがこどもクリニックまで306ｍ
10/26
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 蘇我店(から好し取扱店)まで260ｍ
11/26
【周辺】【眼科】島野眼科医院まで267ｍ
12/26
【周辺】【歯科】コスモ歯科まで305ｍ
13/26
【周辺】【歯科】鷲見医院まで370ｍ
14/26
【周辺】【銀行】千葉興業銀行蘇我支店まで384ｍ
15/26
【周辺】【総合病院】そが西口クリニックまで334ｍ
16/26
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン・スリーエフ 蘇我駅西口店まで341ｍ
17/26
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー 千葉蘇我店まで393ｍ
18/26
【周辺】【内科】松石内科医院まで393ｍ
19/26
【周辺】【警察】千葉中央警察署 蘇我駅前交番まで415ｍ
20/26
【周辺】【整形外科】木村整形外科まで438ｍ
21/26
【周辺】【整骨院】蘇我GLOBO整骨院まで500ｍ
22/26
【周辺】【小学校】千葉市立蘇我小学校まで445ｍ
23/26
【周辺】【郵便局】千葉今井郵便局まで354ｍ
24/26
【周辺】【総合病院】なかしまクリニックまで623ｍ
25/26
【周辺】【銀行】千葉銀行蘇我支店まで652ｍ
26/26Merveilleの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Merveilleの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,889万円 （47万円 / m²） 40.04m²の部屋
〜3,279万円 （62万円 / m²） 53.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(千葉市中央区今井)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,894万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,854万円 | 97.9％ |
| 築15年(7年後) | 1,751万円 | 92.4％ |
| 築20年(12年後) | 1,648万円 | 87.0％ |
| 築25年(17年後) | 1,545万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,889万円 |
| 2年後(築10年) | 97.9％ | 1,849万円 |
| 7年後(築15年) | 92.4％ | 1,746万円 |
| 12年後(築20年) | 87.0％ | 1,643万円 |
| 17年後(築25年) | 81.5％ | 1,540万円 |
このマンションと、千葉市中央区今井の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,889万円 (40.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 47万円 / m² |
Merveille周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：0.66%、 1年前→今年：5.64% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,889万円 |
| 買取 | 1,134万円 〜 1,511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.36万円 / 月 40.04m²の部屋
〜
13.54万円 / 月 53.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Merveilleの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMerveilleが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 45.29m² | 2LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 2階 | 2025年12月 |
| 10万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10万円 / 月 | 53.05m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 9万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VRDSOGA | 2,336万円 〜 3,072万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目3-6-2 |
2019年5月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| サーパス蘇我レジデンス | 3,197万円 〜 5,113万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目5-15 |
2017年10月（築9年） 地上6階 / 全70戸 |
| ウィザースレジデンス蘇我 | 2,611万円 〜 3,602万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目9-8 |
2019年10月（築7年） 地上6階 / 全47戸 |
| ルールドクロワール | 1,515万円 〜 2,287万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目11-11 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CaSaAAA | 1,160万円 〜 1,363万円 | 千葉県千葉市中央区長洲2丁目7 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ港 | 1,755万円 〜 2,338万円 | 千葉県千葉市中央区港町8-15 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| ボルドール | 1,761万円 〜 2,152万円 | 千葉県千葉市中央区神明町33-12 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンヴェルデ | 1,723万円 〜 2,071万円 | 千葉県千葉市中央区港町3-5 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| プレジール本千葉 | 2,942万円 〜 3,428万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目29-3 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラヴィベル本千葉 | 3,015万円 〜 3,559万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目29-9 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全5戸 |
| エクセレントシティ千葉県庁前 | 2,064万円 〜 4,014万円 | 千葉県千葉市中央区市場町9-13 |
2018年9月（築8年） 地上13階 / 全60戸 |
| ボアソルチ | 1,452万円 〜 2,444万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目1 |
2019年7月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジゲート神明 | 1,242万円 〜 1,649万円 | 千葉県千葉市中央区神明町13-9 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| ドゥーエ・アルコバレーノ神明 | 1,576万円 〜 3,053万円 | 千葉県千葉市中央区神明町3 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴァンヴェール亀岡 | 1,617万円 〜 2,125万円 | 千葉県千葉市中央区亀岡町3-3-2 |
2018年4月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| レーベン千葉みなとTHENEXTA | 3,051万円 〜 4,298万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町11-1 |
2018年2月（築9年） 地上14階 / 全82戸 |
| Merveille新宿 | 2,012万円 〜 2,977万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-8 |
2018年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 大庄千葉中央マンション | 1,555万円 〜 3,084万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-3 |
2018年8月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウィーザースレジデンス浜野駅前 | 2,905万円 〜 4,858万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1196 |
2017年3月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| コンフォルシア千葉みなと | 2,981万円 〜 4,017万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-1 |
2017年8月（築9年） 地上11階 / 全33戸 |
| ロイジェントパークス千葉中央 | 1,725万円 〜 4,204万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目5 |
2019年3月（築7年） 地上16階 / 全188戸 |
| イズ | 3,442万円 〜 4,949万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-15 |
2020年11月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シャトーライフ千葉1 | 1,294万円 〜 2,368万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-1 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ千葉グランクラス | 3,365万円 〜 6,828万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-2 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全152戸 |
| ワンシックス | 1,355万円 〜 2,344万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-20 |
2017年12月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレミアムレジデンス千葉県立美術館前 | 3,279万円 〜 5,134万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目18-2 |
2017年1月（築10年） 地上13階 / 全153戸 |
| グリシーヌ千葉 | 1,494万円 〜 1,993万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目18-2 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルコバレーノ新町 | 1,651万円 〜 2,200万円 | 千葉県千葉市中央区新町22 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラストガーデン3 | 1,438万円 〜 2,066万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目21-13 |
2019年7月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランインフィニティー栄町 | 1,392万円 〜 1,888万円 | 千葉県千葉市中央区栄町17-4 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
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| マンション名称 | Merveille |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区今井2丁目16-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/10
1LDK 1階
2/10
2LDK 2階
3/10
1LDK 2階
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2LDK 2階
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1LDK 3階
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8/10
2LDK 4階
9/10
1LDK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 2018年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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