千葉県千葉市中央区村田町1196
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,845 万円 68.5m²の部屋
〜4,462 万円 85.4m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】前面道路
3/13
【外観】
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【外観】
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【エントランス】共用部 エントランス
6/13
【駐車場】共用部 駐車場
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
13/13ウィーザースレジデンス浜野駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウィーザースレジデンス浜野駅前の売却に役立つ情報をチェック！
ウィーザースレジデンス浜野駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 3,890万円 |
68.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社住まいるハウジング | ||||||
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2,845万円 （42万円 / m²） 68.5m²の部屋
〜4,462万円 （52万円 / m²） 85.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.5m²の部屋の場合 | 85.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,845万円 | 4,462万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 100万4,850円 | 153万8,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 104万4,850円 | 157万8,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,739万8,008円 | 4,304万3円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市中央区村田町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,536万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,343万円 | 94.5％ |
| 築20年(10年後) | 3,151万円 | 89.1％ |
| 築25年(15年後) | 2,958万円 | 83.6％ |
| 築30年(20年後) | 2,765万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,845万円 |
| 5年後(築15年) | 94.5％ | 2,690万円 |
| 10年後(築20年) | 89.1％ | 2,535万円 |
| 15年後(築25年) | 83.6％ | 2,380万円 |
| 20年後(築30年) | 78.2％ | 2,225万円 |
このマンションと、千葉市中央区村田町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,845万円 (68.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 51万円 / m² |
ウィーザースレジデンス浜野駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：6.97% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィーザースレジデンス浜野駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 68.50m² | 3LDK / 12階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,780万円 | 85.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,300万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 3,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,600万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,800万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,845万円 |
| 買取 | 1,707万円 〜 2,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.84万円 / 月 68.5m²の部屋
〜
16.92万円 / 月 85.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィーザースレジデンス浜野駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィーザースレジデンス浜野駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エテルノ | 2,189万円 〜 2,774万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町1402 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルファスマートおゆみ野駅南 | 2,614万円 〜 3,482万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南3丁目28 |
2016年1月（築11年） 地上11階 / 全54戸 |
| Merveille | 1,905万円 〜 3,301万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目16-12 |
2018年11月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルネ蘇我ディアパーク | 3,552万円 〜 5,713万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目20-20 |
2016年2月（築11年） 地上10階 / 全163戸 |
| サーパス蘇我レジデンス | 3,207万円 〜 5,118万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目5-15 |
2017年10月（築9年） 地上6階 / 全70戸 |
| アーバンシャトー千葉 | 1,371万円 〜 2,778万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目12-5 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全38戸 |
| ルシエルデューエ | 1,300万円 〜 2,525万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目18-34 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルールドクロワール | 1,591万円 〜 2,411万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目11-11 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィーザースレジデンス浜野駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区村田町1196
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 3階
2/3
4LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2017年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市中央区村田町1196【最寄り駅からのアクセス情報】
JR内房線 / 浜野駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2017年3月(築10年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロックほか
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