広島県広島市中区住吉町6-15
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,869 万円 41.08m²の部屋
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ル・ソレイユの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.9万円 |
41.08m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.6万円 |
41.08m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
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1,869万円 (45万円 / m²) 41.08m²の部屋
〜2,613万円 (64万円 / m²) 41.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(広島市中区住吉町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,461万円 | 100% |
| 築10年(3年後) | 2,380万円 | 96.7% |
| 築15年(8年後) | 2,243万円 | 91.1% |
| 築20年(13年後) | 2,106万円 | 85.6% |
| 築25年(18年後) | 1,969万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100% | 1,869万円 |
| 3年後(築10年) | 96.7% | 1,808万円 |
| 8年後(築15年) | 91.1% | 1,704万円 |
| 13年後(築20年) | 85.6% | 1,600万円 |
| 18年後(築25年) | 80.0% | 1,496万円 |
このマンションと、広島市中区住吉町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,869万円 (41.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 62万円 / m² |
ル・ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.60%、 2年前→1年前:-0.39%、 1年前→今年:5.70% )
広島県の直近3年間の変動(5.89% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,869万円 |
| 買取 | 1,122万円 〜 1,495万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.75万円 / 月 41.08m²の部屋
〜
8.81万円 / 月 41.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・ソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 9階 | 2025年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 8万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 11階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2025年4月 |
| 8万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 11階 | 2024年10月〜2025年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 12階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 10階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 11階 | 2024年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Lグランデ大手町 | 1,474万円 〜 1,945万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目2-9-1 |
2018年2月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー大手町パークレジデンス | 1,482万円 〜 2,039万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目14-1 |
2021年3月(築5年) 地上12階 / 全64戸 |
| ライオンズ広島加古町 | 4,255万円 〜 6,250万円 | 広島県広島市中区加古町2-5 |
2017年12月(築9年) 地上15階 / 全138戸 |
| フジビル25 | 1,242万円 〜 1,767万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-29 |
2018年7月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
| ザ・パークハウス舟入本町 | 3,195万円 〜 4,409万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-3 |
2018年1月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
| グランテリオス舟入中町游翆亭 | 2,493万円 〜 3,870万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-3 |
2020年1月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大手町五丁目 | 3,062万円 〜 5,756万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-7 |
2018年10月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
| CanalVista | 1,287万円 〜 1,810万円 | 広島県広島市中区河原町7-9 |
2019年1月(築7年) 地上12階 / 全33戸 |
| Siesta河原町 | 1,719万円 〜 2,393万円 | 広島県広島市中区河原町13-3 |
2018年10月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・ブリィエ舟入中町アネックス | 1,677万円 〜 4,229万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-21 |
2018年3月(築8年) 地上13階 / 全44戸 |
| BAUHAUSKawaramachiNo.21 | 2,694万円 〜 3,748万円 | 広島県広島市中区河原町11-25 |
2019年8月(築7年) 地上9階 / 全16戸 |
| クラース舟入中町 | 3,101万円 〜 5,121万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-27 |
2017年8月(築9年) 地上15階 / 全42戸 |
| Istyle千田町 | 1,631万円 〜 2,496万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-20 |
2018年1月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| SAMTY舟入2 | 1,491万円 〜 1,954万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-22 |
2019年5月(築7年) 地上12階 / 全44戸 |
| フローレンス千田町 | 3,508万円 〜 4,643万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-17 |
2018年4月(築8年) 地上14階 / 全26戸 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 3,528万円 〜 4,959万円 | 広島県広島市中区羽衣町12-3 |
2018年2月(築8年) 地上15階 / 全42戸 |
| リモッカ大手町 | 2,030万円 〜 2,941万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-30 |
2019年6月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| FeliceNishikawa | 1,331万円 〜 1,963万円 | 広島県広島市中区舟入川口町17-28 |
2021年6月(築5年) 地上6階 / 全20戸 |
| シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス | 4,277万円 〜 5,484万円 | 広島県広島市中区中島町4-1 |
2018年5月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| エネピア国泰寺 | 1,329万円 〜 1,799万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目7-24 |
2017年12月(築9年) 地上8階 / 全45戸 |
| BAUHAUS国泰寺No.25 | 1,902万円 〜 4,904万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-14 |
2021年3月(築5年) 地上13階 / 全23戸 |
| Unity舟入 | 1,791万円 〜 2,555万円 | 広島県広島市中区西川口町11-19 |
2020年2月(築6年) 地上9階 / 全21戸 |
| プレサンス広島中央 | 1,160万円 〜 2,935万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-9 |
2019年11月(築7年) 地上15階 / 全110戸 |
| LATOURKOMACHI | 1,724万円 〜 2,299万円 | 広島県広島市中区小町3-3 |
2018年12月(築8年) 地上14階 / 全47戸 |
| オンフォレスト・吉島 | 1,301万円 〜 1,689万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目10-6 |
2019年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| SANKEN東千田 | 2,609万円 〜 4,919万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-72 |
2019年11月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンド小町 | 1,546万円 〜 2,086万円 | 広島県広島市中区小町5-36 |
2019年3月(築7年) 地上12階 / 全38戸 |
| アルファステイツ平和大通り | 3,065万円 〜 5,296万円 | 広島県広島市中区小網町6-20 |
2017年10月(築9年) 地上15階 / 全56戸 |
| hitoto広島TheTower | 3,515万円 〜 9,490万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-55 |
2020年4月(築6年) 地上53階 / 全665戸 |
| ライフメントK小網町 | 1,672万円 〜 2,311万円 | 広島県広島市中区小網町4-12 |
2018年1月(築8年) 地上10階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・ソレイユ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区住吉町6-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月24日]
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