大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目9-18
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
869 万円 22.24m²の部屋
〜1,092 万円 23.12m²の部屋
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RaysProduct西住之江adamUの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
RaysProduct西住之江adamUの売却に役立つ情報をチェック！
RaysProduct西住之江adamUの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
22.24m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
23.12m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
22.24m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
22.24m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
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869万円 （39万円 / m²） 22.24m²の部屋
〜1,092万円 （47万円 / m²） 23.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市住之江区西住之江)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,029万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 975万円 | 94.8％ |
| 築15年(9年後) | 907万円 | 88.2％ |
| 築20年(14年後) | 840万円 | 81.6％ |
| 築25年(19年後) | 772万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 869万円 |
| 4年後(築10年) | 94.8％ | 824万円 |
| 9年後(築15年) | 88.2％ | 766万円 |
| 14年後(築20年) | 81.6％ | 709万円 |
| 19年後(築25年) | 75.0％ | 652万円 |
このマンションと、大阪市住之江区西住之江の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
869万円 (22.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 51万円 / m² |
RaysProduct西住之江adamU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.22%、 2年前→1年前：3.52%、 1年前→今年：-0.63% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 869万円 |
| 買取 | 522万円 〜 695万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.17万円 / 月 22.24m²の部屋
〜
7.34万円 / 月 23.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RaysProduct西住之江adamUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRaysProduct西住之江adamUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2024年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 7階 | 2024年5月〜2024年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.24m² | 1K / 8階 | 2023年11月〜2024年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.24m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2022年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.24m² | 1K / 8階 | 2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.24m² | 1K / 8階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 8階 | 2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.24m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.24m² | 1K / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.24m² | 1K / 6階 | 2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.24m² | 1K / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 8階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 4階 | 2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 8階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.24m² | 1K / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.14m² | 1K / 8階 | 2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシアブラン住之江公園 | 2,691万円 〜 3,848万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目4-4 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全160戸 |
| Zio8清水丘 | 1,238万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目30-3 |
2018年11月（築7年） 地上9階 / 全34戸 |
| パークテラス花谷 | 1,083万円 〜 1,247万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目1-26 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランアッシュ住吉清水丘 | 2,793万円 〜 4,032万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目13-12 |
2018年6月（築7年） 地上12階 / 全46戸 |
| エイチ・ツーオー清水丘 | 1,724万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目10-12 |
2018年6月（築7年） 地上8階 / 全22戸 |
| GrandPacific清水丘 | 956万円 〜 1,348万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目12-30 |
2019年5月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| Luxe我孫子 | 1,129万円 〜 1,573万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目4-11 |
2018年6月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シスイル遠里小野 | 1,494万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目23-25 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクセルカクエイ | 1,489万円 〜 2,019万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-3 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リビオ住吉大社駅前 | 3,887万円 〜 4,489万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目31-15 |
2019年12月（築6年） 地上15階 / 全67戸 |
| ベルヴェーレ住之江公園 | 1,210万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-20 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全42戸 |
| エベンエゼル住之江 | 1,289万円 〜 2,882万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目5-34 |
2020年8月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SIXILE住之江 | 1,429万円 〜 1,659万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目5-26 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| シェソワ堺七道 | 1,385万円 〜 1,912万円 | 大阪府堺市堺区三宝町3丁 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全23戸 |
| パンドノール住吉大社 | 2,606万円 〜 3,207万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目21-1 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リバーガーデン我孫子前 | 3,678万円 〜 5,837万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目10-28 |
2020年10月（築5年） 地上20階 / 全104戸 |
| プレイズ住吉山之内 | 3,179万円 〜 4,991万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目13-6 |
2017年8月（築8年） 地上15階 / 全59戸 |
| FDSWILLKOHAMA | 1,057万円 〜 1,359万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-5 |
2018年7月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| ふぁみーゆアビコ7 | 1,224万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目9-12 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| ユニハイムあびこヴェスティ | 3,706万円 〜 4,239万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本2丁目1-2 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全57戸 |
| メルベージュ玉出中 | 1,133万円 〜 1,571万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目10-4 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| コンフォーティアナガイ | 2,659万円 〜 3,065万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目16-13 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーガーデン岸里玉出 | 3,050万円 〜 4,918万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目16-4 |
2019年10月（築6年） 地上20階 / 全112戸 |
| シスイルボヌーレ長居 | 3,062万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目7-30 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆアビコ8 | 1,455万円 〜 2,461万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-5 |
2017年11月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific玉出 | 1,088万円 〜 1,593万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-24 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全61戸 |
| メゾン材木町 | 1,217万円 〜 1,770万円 | 大阪府堺市堺区材木町東1丁1-3 |
2017年7月（築8年） 地上6階 / 全25戸 |
| キキョウフラッツ | 1,916万円 〜 2,208万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11-10 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全10戸 |
| フレンズ・アパートメント | 1,455万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目12-4 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全27戸 |
| Future宿院 | 1,176万円 〜 2,311万円 | 大阪府堺市堺区車之町東1丁1-11 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | RaysProduct西住之江adamU |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目9-18 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【周辺】フードスタイルまで314m
2/10
【周辺】ライフまで569m
3/10
【周辺】関西スーパー住之江店まで579m
4/10
【周辺】ローソンまで60m
5/10
【周辺】ファミリーマートまで205m
6/10
【周辺】セブンイレブンまで439m
7/10
【周辺】シルクまで943m
8/10
【周辺】住之江公園まで1452m
9/10
【周辺】住吉大社まで1400m
10/10| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月28日]
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