この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,840万円 37.68m²の部屋
〜7,375万円 78.52m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-2 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,840万円 37.68m²の部屋 75万円 / m²
〜7,375万円 78.52m²の部屋 94万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区下山手通)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区下山手通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,800万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,611万円 | 93.2% |
築15年(10年後) | 2,421万円 | 86.5% |
築20年(15年後) | 2,232万円 | 79.7% |
築25年(20年後) | 2,042万円 | 72.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,840万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 2,648万円 | 93.2% |
10年後 (築15年) | 2,456万円 | 86.5% |
15年後 (築20年) | 2,263万円 | 79.7% |
20年後 (築25年) | 2,071万円 | 72.9% |
このマンションと、神戸市中央区下山手通の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,840万円 (37.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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75万円 / m² | 70万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,840万円 |
買取 | 1,704万円 〜 2,272万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.45万円 37.68m²の部屋
〜25.86万円 78.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファルマシアントアロード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.32% 、 2年前→1年前:3.11% 、 1年前→今年:5.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファルマシアントアロード |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場があります
【地図】
【周辺】コープ山手まで278m
【周辺】ローソントーアロード店まで47m
築年月(築年数) | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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マグノリア・トアロード | 3,002万円 〜 3,991万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-22 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコーレザ・神戸トアロード | 3,565万円 〜 1億 281万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-28 |
2019年7月(築5年) 地上14階 / 全192戸 |
ブエナビスタ神戸三宮 | 2,535万円 〜 3,208万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目21-2 |
2019年5月(築5年) 地上13階 / 全24戸 |
北野Crest | 1,637万円 〜 3,027万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目1-1 |
2018年6月(築6年) 地上6階 / 全18戸 |
THEGRID北野坂 | 1,752万円 〜 2,518万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-5 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ | 3,715万円 〜 4,897万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-16 |
2018年9月(築6年) 地上6階 / 全26戸 |
アプリーレ神戸元町 | 1,445万円 〜 4,738万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-8 |
2022年2月(築3年) 地上15階 / 全140戸 |
ワコーレヴィータ神戸元町 | 1,433万円 〜 1,967万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-13 |
2020年7月(築4年) 地上14階 / 全54戸 |
エスリード神戸元町ヒルズ | 1,281万円 〜 1,822万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-18 |
2019年7月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
神戸海岸通萬利Residence | 2,813万円 〜 6,626万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目3 |
2019年11月(築5年) 地上6階 / 全16戸 |
フォルテ三宮 | 1,903万円 〜 2,323万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目6-8 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全20戸 |
パルス元町 | 2,767万円 〜 3,735万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町7-7 |
2018年9月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シエリア神戸北野坂 | 7,407万円 〜 1億 1,631万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目4-18 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全25戸 |
BONNY元町 | 1,682万円 〜 4,552万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目1-13 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レシオス神戸元町 | 1,342万円 〜 2,138万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町11-14 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
アーバネックスみなと元町2 | 1,773万円 〜 4,323万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-2 |
2018年6月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
セレニテ神戸元町クレア | 1,364万円 〜 3,090万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-1 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス神戸元町ミューズ | 1,561万円 〜 2,362万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-12 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンス神戸元町ベルシオン | 1,329万円 〜 2,520万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-8 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全70戸 |
レガーロ雲井 | 1,308万円 〜 1,637万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目2 |
2021年10月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ神戸中山手通 | 4,899万円 〜 8,673万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目14-1 |
2019年6月(築5年) 地上15階 / 全256戸 |
SOL | 1,479万円 〜 2,114万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-25 |
2018年6月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソルレヴェンテ神戸中山手通 | 3,812万円 〜 5,527万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7-6 |
2018年8月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
ワコーレ神戸元町F.D. | 3,582万円 〜 4,391万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-3 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全17戸 |
ステディ・三宮 | 1,870万円 〜 2,304万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目5-4 |
2020年12月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンス三宮ポルト | 1,661万円 〜 4,132万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-3 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全89戸 |
ラシュレ神戸北野 | 2,351万円 〜 4,403万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11-13 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
PLUSGRAND新神戸 | 1,784万円 〜 3,226万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目2-23 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全29戸 |
エステムコート神戸元町通2THESALON | 2,485万円 〜 3,382万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目5-2 |
2022年2月(築3年) 地上15階 / 全28戸 |
ルガールボニート新神戸 | 2,322万円 〜 3,306万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町1丁目1-29 |
2020年10月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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