ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区須磨パークヒルズH棟HERCULES

須磨パークヒルズH棟HERCULES いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-8

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,642 万円 77.45m²の部屋

2,853 万円 95.88m²の部屋

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須磨パークヒルズH棟HERCULESの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

須磨パークヒルズH棟HERCULESの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 須磨パークヒルズH棟HERCULES8階2,280万円

売出し中

価格 2,280万円

87.03m² 3LDK 物件詳細
7階 須磨パークヒルズH棟HERCULES7階1,930万円

売出し中

価格 1,930万円

87.03m² 3LDK 物件詳細
5階 須磨パークヒルズH棟HERCULES5階9.8万円

賃貸募集中

賃料 9.8万円

87.03m² 3LDK - 物件詳細

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須磨パークヒルズH棟HERCULESは売ったらいくら?参考査定価格

1,642万円 (21万円 / m²) 77.45m²の部屋

2,853万円 (30万円 / m²) 95.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

須磨パークヒルズH棟HERCULES周辺の中古マンション価格推移情報

須磨パークヒルズH棟HERCULES周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.76%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-1.75%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに須磨パークヒルズH棟HERCULESが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 87.03m² 3LDK / 8階 2024年7月〜2024年12月
1,980万円 87.03m² 3LDK / 7階 2024年11月〜2024年12月
2,500万円 87.00m² 3LDK / 8階 2024年3月〜2024年6月
1,880万円 77.45m² 3LDK / 1階 2020年7月〜2020年9月
1,980万円 77.45m² 3LDK / 1階 2020年1月〜2020年6月
1,630万円 87.03m² 3LDK / 2階 2018年11月〜2019年2月
1,880万円 95.88m² 4LDK / 1階 2017年4月〜2018年4月
1,400万円 87.03m² 3LDK / 8階 2017年5月〜2017年8月
1,880万円 87.03m² 3LDK / 8階 2012年6月〜2012年8月
1,680万円 87.03m² 3LDK / 7階 2012年6月
1,780万円 87.03m² 3LDK / 7階 2012年4月〜2012年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,642万円
買取 985万円 〜 1,314万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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須磨パークヒルズH棟HERCULESは貸したらいくら?参考賃料

8.97万円 / 月 77.45m²の部屋

12.13万円 / 月 95.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

須磨パークヒルズH棟HERCULESの賃料掲載履歴(11件)

須磨パークヒルズH棟HERCULESの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに須磨パークヒルズH棟HERCULESが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 87.03m² 3LDK / 5階 2024年10月〜2024年12月
9.8万円 / 月 87.00m² 3LDK / 5階 2022年7月〜2022年8月
8.5万円 / 月 82.19m² 3LDK / 7階 2019年6月
10.5万円 / 月 87.03m² 3LDK / 12階 2018年2月〜2018年6月
8.5万円 / 月 77.45m² 3LDK / 1階 2016年6月〜2017年1月
9.5万円 / 月 87.03m² 3LDK / 6階 2016年9月
9.4万円 / 月 87.03m² 3LDK / 2階 2015年11月〜2016年2月
9.5万円 / 月 82.19m² 3LDK / 7階 2015年6月
10万円 / 月 95.88m² 4LDK / 9階 2013年1月〜2013年4月
9.7万円 / 月 87.03m² 3LDK / 2階 2013年1月〜2013年2月
10.5万円 / 月 87.03m² 3LDK / 10階 2011年7月〜2011年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
須磨パークヒルズG棟GEMINI 1,672万円 〜 2,780万円 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-7 1994年2月(築31年)
地上12階 / 全44戸
須磨パークヒルズC棟CYGNUS 1,991万円 〜 7,313万円 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-3 1992年2月(築33年)
地上33階 / 全231戸
須磨パークヒルズF棟FORNAX 1,849万円 〜 2,946万円 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-6 1994年2月(築31年)
地上14階 / 全80戸
須磨パークヒルズD棟DELPHINUS 1,830万円 〜 2,955万円 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-4 1993年2月(築32年)
地上14階 / 全143戸
須磨パークヒルズE棟EQUULEUS 1,576万円 〜 2,434万円 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-5 1993年2月(築32年)
地上14階 / 全148戸
リベラルハウス 385万円 〜 553万円 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目2-1 1993年4月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
クレール中野 1,091万円 〜 2,084万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打315 1994年2月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
HillValley妙法寺 382万円 〜 658万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江438 1995年2月(築30年)
地上5階 / 全45戸
ルミエール須磨北 550万円 〜 7,470万円 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-1 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全28戸
花サービス付き高齢者家族向け住宅 1,311万円 〜 1,831万円 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目1-14 1993年3月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
グレーシィ須磨アルテピア2番街 1,211万円 〜 2,383万円 兵庫県神戸市須磨区清水台1-18 1995年2月(築30年)
地上15階 / 全262戸
プリオーレ須磨 803万円 〜 1,140万円 兵庫県神戸市須磨区清水台1349-5 1994年5月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
グレーシィ須磨弐番館C棟 1,403万円 〜 1,960万円 兵庫県神戸市須磨区車古川1333-1 1992年6月(築33年)
地上11階 / 全160戸
グレーシィ須磨アルテピア3番街・1 1,194万円 〜 2,058万円 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 1996年2月(築29年)
地上15階 / 全537戸
グリーンすま 262万円 〜 834万円 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1092-4 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルツリー若草アネックス 1,076万円 〜 1,638万円 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1080 1994年2月(築31年)
地上6階 / 全32戸
メゾン・パル3 252万円 〜 364万円 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目70-10 1992年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
須磨白川台レックスマンション 1,026万円 〜 1,806万円 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-8 1993年2月(築32年)
地上11階 / 全81戸
フォーラム城ケ岡弐番館 860万円 〜 1,371万円 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目1-7 1994年7月(築31年)
地上4階 / 全31戸
司ハイツ 267万円 〜 363万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3185-6 1995年12月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
シーアイマンション須磨エクシード 826万円 〜 2,820万円 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-6 1992年6月(築33年)
地上14階 / 全173戸
ヴィンテージコート明神 915万円 〜 1,153万円 兵庫県神戸市須磨区明神町2丁目4-5 1994年3月(築31年)
地上3階 / 全 - 戸
神戸シフレ雲雀ケ丘 497万円 〜 722万円 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-27 1992年6月(築33年)
地上7階 / 全32戸
朝日プラザモンターニュ北神戸 595万円 〜 826万円 兵庫県神戸市長田区一里山町1-7 1992年6月(築33年)
地上7階 / 全35戸
ダイアパレス名谷 937万円 〜 1,551万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町2035-6 1992年5月(築33年)
地上8階 / 全64戸
ユニゾン高取台 1,413万円 〜 1,977万円 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目20-21 1994年6月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ須磨大手町 1,662万円 〜 2,048万円 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-28 1994年8月(築31年)
地上5階 / 全32戸
リバティー壱番館 501万円 〜 959万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-8 1995年5月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
ローレル須磨大黒町 1,679万円 〜 2,432万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 1995年11月(築30年)
地上5階 / 全13戸
ヴィントミューレ 185万円 〜 269万円 兵庫県神戸市長田区雲雀ヶ丘1丁目2-11 1993年2月(築32年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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須磨パークヒルズH棟HERCULESの売却に強い不動産会社 10社

須磨パークヒルズH棟HERCULESの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

須磨パークヒルズH棟HERCULESから近い順に表示しています

永田不動産株式会社
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社八栄住総
物件から
4.7
  • 兵庫県神戸市長田区二葉町5丁目1番1-213号
  • 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分

地域密着の総合不動産会社です!!

株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
お客様の大切な不動産取引を全力でサポート。
初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者本田 広樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012538号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
6.6
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
8.9
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
11.0
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社中島屋
物件から
12.7
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
36.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 須磨パークヒルズH棟HERCULES
所在地 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-8
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩5分
  • 神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩20分
  • 【外観】〇最寄駅まで徒歩約5分♪通勤・通学に便利です♪ ●2020年5月に内装リフォーム済♪室内丁寧にお使いです♪ 〇両面バルコニーで採光・通風良好です♪

    【外観】〇最寄駅まで徒歩約5分♪通勤・通学に便利です♪ ●2020年5月に内装リフォーム済♪室内丁寧にお使いです♪ 〇両面バルコニーで採光・通風良好です♪

    1/5
  • 【周辺】【小学校】神戸市立南落合小学校まで775m

    【周辺】【小学校】神戸市立南落合小学校まで775m

    2/5
  • 【周辺】【中学校】神戸市立友が丘中学校まで1006m

    【周辺】【中学校】神戸市立友が丘中学校まで1006m

    3/5
  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ横尾まで320m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ横尾まで320m

    4/5
  • 【周辺】【総合病院】尾原病院まで516m

    【周辺】【総合病院】尾原病院まで516m

    5/5
築年月(築年数) 1994年2月(築31年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階 / 地下1階建 総戸数 103戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月25日]

須磨パークヒルズH棟HERCULESの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓須磨パークヒルズH棟HERCULESを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、須磨パークヒルズH棟HERCULESの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
須磨パークヒルズH棟HERCULESに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、須磨パークヒルズH棟HERCULESの売り時ですか?
須磨パークヒルズH棟HERCULESがある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で6.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.76%、2年前→1年前:2.52%、1年前→今年:-1.75%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、同程度の水準です。
須磨パークヒルズH棟HERCULESの査定を依頼する
更新日:2025年1月9日