兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,348 万円 60.76m²の部屋
〜2,151 万円 67.74m²の部屋
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【外観】タイル張りのきれいな外観。
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【外観】タイル張りのきれいな外観。
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【エントランス】
3/5
【駐車場】敷地内駐車場
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【周辺】コープ須磨 610m
5/5トーカンマンション離宮前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
トーカンマンション離宮前の売却に役立つ情報をチェック！
トーカンマンション離宮前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
67.74m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ミニミニＦＣ兵庫店 シティネット株式会社 | ||||||
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1,348万円 （22万円 / m²） 60.76m²の部屋
〜2,151万円 （32万円 / m²） 67.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.76m²の部屋の場合 | 67.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,348万円 | 2,151万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万840円 | 77万5,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万840円 | 81万5,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,292万1,895円 | 2,068万8,608円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市須磨区離宮前町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,550万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,518万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,348万円 |
| 1年後(築30年) | 97.9％ | 1,320万円 |
このマンションと、神戸市須磨区離宮前町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,348万円 (60.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
トーカンマンション離宮前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：-2.19%、 1年前→今年：5.69% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション離宮前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,190万円 | 60.76m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,230万円 | 60.76m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,290万円 | 60.76m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,390万円 | 60.76m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,480万円 | 60.76m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 1,480万円 | 60.76m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年8月 |
| 1,260万円 | 67.62m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 1,520万円 | 60.76m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年4月 |
| 1,430万円 | 60.76m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,348万円 |
| 買取 | 809万円 〜 1,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.69万円 / 月 60.76m²の部屋
〜
12.33万円 / 月 67.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーカンマンション離宮前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション離宮前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 67.74m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 9万円 / 月 | 67.74m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アウレリア離宮道 | 1,955万円 〜 2,905万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目3-1 |
1997年6月（築29年） 地上3階 / 全22戸 |
| ジークレフ須磨離宮道 | 2,082万円 〜 3,109万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-55 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| ドルフ須磨月見山 | 1,745万円 〜 2,474万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目8-25 |
1998年12月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| サンワプラザ須磨離宮 | 919万円 〜 1,557万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-43 |
1997年2月（築30年） 地上3階 / 全14戸 |
| ワコーレパルテール須磨 | 1,689万円 〜 2,159万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2丁目3-24 |
1996年7月（築30年） 地上3階 / 全12戸 |
| ベルコート須磨 | 1,022万円 〜 2,028万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目3-33 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラシド須磨 | 2,095万円 〜 2,628万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町5丁目2-24 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレル須磨月見山 | 1,291万円 〜 1,660万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町4丁目2-12 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| ワコーレベルセゾン須磨海岸 | 1,983万円 〜 2,453万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-20 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全21戸 |
| グレイスハイツ東須磨 | 970万円 〜 2,000万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-8 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ離宮公園東 | 1,377万円 〜 1,615万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-7 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| すまでらコーポ | 793万円 〜 1,322万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-32 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全22戸 |
| ワコーレ須磨アネックス | 1,254万円 〜 2,670万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| メイクアップハイツ須磨浦 | 1,407万円 〜 2,727万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-29 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| ブロードコースト須磨 | 849万円 〜 1億 3,762万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-18 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ須磨 | 815万円 〜 1,055万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-9 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ須磨月見山 | 2,120万円 〜 2,909万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-13 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ミナミマチマンション | 1,878万円 〜 2,865万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-32 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー・ド・マリン須磨 | 1,390万円 〜 1,704万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目2-17 |
1997年5月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| ワコーレ須磨千守 | 1,708万円 〜 2,689万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-35 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| サン・ビレッジ磯馴 | 716万円 〜 959万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町4丁目2-18 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレセレナ須磨 | 1,816万円 〜 2,196万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-21 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| ヒルズビラー須磨 | 1,748万円 〜 2,516万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目1-14 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全34戸 |
| ドゥエル須磨浦 | 1,198万円 〜 2,809万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目6-27 |
1996年4月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル阪神 | 1,267万円 〜 1,569万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャインスリー | 1,386万円 〜 1,755万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目3-27 |
1996年5月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン東須磨 | 1,550万円 〜 2,173万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-8 |
1996年4月（築31年） 地上11階 / 全57戸 |
| リヴァージュ須磨 | 1,783万円 〜 2,913万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-28 |
1997年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BPハイツ東須磨 | 476万円 〜 1,968万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-6 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ須磨 | 1,834万円 〜 2,184万円 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目1-18 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トーカンマンション離宮前 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目1-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目1-20【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1997年6月(築29年)【設備・条件】
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