ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区ロイヤル阪神

ロイヤル阪神 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,313 万円 43m²の部屋

1,630 万円 43.7m²の部屋

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ロイヤル阪神の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ロイヤル阪神は売ったらいくら?参考査定価格

1,313万円 (31万円 / m²) 43m²の部屋

1,630万円 (37万円 / m²) 43.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区若木町)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市須磨区若木町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,555万円 100%
築30年(2年後) 1,486万円 95.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(43㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,313万円
2年後(築30年) 95.6% 1,255万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区若木町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,313万円 (43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 39万円 / m²

ロイヤル阪神周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤル阪神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 2.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.99%、 2年前→1年前:0.69%、 1年前→今年:-1.14%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

43m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,313万円
買取 788万円 〜 1,050万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤル阪神は貸したらいくら?参考賃料

6.83万円 / 月 43m²の部屋

7.79万円 / 月 43.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤル阪神の賃料掲載履歴(48件)

ロイヤル阪神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル阪神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 43.00m² 2DK / 2階 2023年1月
6.5万円 / 月 43.00m² 2DK / 2階 2022年12月
5.8万円 / 月 43.00m² 2DK / 5階 2022年11月
6.2万円 / 月 43.00m² 2DK / 2階 2022年11月
6.5万円 / 月 43.00m² 2DK / 2階 2022年10月
6.5万円 / 月 43.70m² 2DK / 2階 2021年6月〜2022年2月
6.5万円 / 月 43.70m² 2DK / 5階 2020年6月〜2020年9月
6.5万円 / 月 43.70m² 2DK / 2階 2020年8月〜2020年9月
7万円 / 月 43.70m² 2DK / 2階 2020年3月〜2020年7月
7万円 / 月 43.70m² 2DK / 5階 2020年5月
6.5万円 / 月 43.70m² 2DK / 5階 2020年3月〜2020年4月
7万円 / 月 43.70m² 2DK / 5階 2020年2月
6.5万円 / 月 43.70m² 2DK / 5階 2019年12月〜2020年1月
7万円 / 月 43.70m² 2DK / 5階 2019年11月
7万円 / 月 43.70m² 2DK / 5階 2018年3月〜2018年10月
6.5万円 / 月 43.70m² 2DK / 2階 2017年9月
6.5万円 / 月 43.70m² 2DK / 2階 2017年1月〜2017年7月
6.5万円 / 月 43.70m² 2DK / 2階 2017年2月〜2017年6月
6.5万円 / 月 43.70m² 2DK / 5階 2017年4月〜2017年6月
7万円 / 月 43.70m² 2DK / 5階 2017年1月〜2017年3月
7万円 / 月 43.70m² 2DK / 2階 2016年12月〜2017年1月
7万円 / 月 43.70m² 2DK / 2階 2016年12月
6.5万円 / 月 43.70m² 2DK / 2階 2016年10月〜2016年11月
7万円 / 月 43.70m² 2DK / 5階 2016年4月〜2016年10月
7万円 / 月 43.70m² 2DK / 2階 2015年5月〜2016年9月
7万円 / 月 43.70m² 2DK / 2階 2016年5月〜2016年9月
7万円 / 月 43.00m² 2DK / 5階 2015年12月
7万円 / 月 43.70m² 2DK / 5階 2015年11月
7万円 / 月 43.70m² 2DK / 2階 2014年10月〜2015年1月
7万円 / 月 43.00m² 2DK / 5階 2014年9月〜2014年10月
7万円 / 月 43.70m² 2DK / 5階 2014年3月〜2014年4月
7万円 / 月 43.70m² 2DK / 3階 2014年3月
7万円 / 月 43.00m² 2DK / 5階 2013年9月〜2013年10月
7万円 / 月 43.00m² 2DK / 3階 2013年5月〜2013年6月
7万円 / 月 43.00m² 2DK / 3階 2012年10月〜2013年3月
7万円 / 月 43.70m² 2DK / 5階 2012年11月〜2013年3月
7万円 / 月 43.00m² 2DK / 4階 2013年1月〜2013年3月
7万円 / 月 43.00m² 2DK / 1階 2012年8月〜2012年9月
7万円 / 月 43.00m² 2DK / 4階 2012年9月
6.5万円 / 月 45.00m² 2DK / 4階 2012年4月〜2012年7月
7万円 / 月 44.00m² 2DK / 2階 2012年2月
6.5万円 / 月 43.00m² 2DK / 2階 2011年12月〜2012年1月
6.5万円 / 月 43.00m² 2DK / 5階 2011年10月〜2011年11月
6.5万円 / 月 43.00m² 2DK / 4階 2011年10月〜2011年11月
6.5万円 / 月 45.00m² 2DK / 2階 2011年9月
7万円 / 月 43.70m² 2DK / 5階 2011年4月〜2011年6月
7万円 / 月 44.00m² 2DK / 2階 2011年1月
7万円 / 月 44.00m² 2DK / 3階 2010年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オーブ東須磨 1,104万円 〜 1,990万円 兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目4-12 1999年12月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
パルメーラ離宮公園東 1,426万円 〜 1,667万円 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-7 1998年7月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
グレイスハイツ東須磨 1,051万円 〜 2,091万円 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-8 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ベクエーム東須磨 1,207万円 〜 1,727万円 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-16 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドーレ東須磨 533万円 〜 1,651万円 兵庫県神戸市須磨区戸政町2丁目1-6 1997年6月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレグラン東須磨 1,900万円 〜 2,648万円 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-8 1996年4月(築30年)
地上11階 / 全57戸
ミナミマチマンション 1,801万円 〜 2,748万円 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-32 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモ須磨月見山 2,084万円 〜 2,854万円 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-13 1997年7月(築29年)
地上5階 / 全30戸
サンハイツ大田町 1,229万円 〜 1,780万円 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-6 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
クラシック・ハイツ 622万円 〜 812万円 兵庫県神戸市須磨区大田町7丁目5-15 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全28戸
メゾン・ド・ヴィレ須磨 787万円 〜 1,016万円 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-9 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ガーデンハイツ須磨 834万円 〜 1,614万円 兵庫県神戸市須磨区戎町6丁目1-24 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全12戸
アドマーニ 1,081万円 〜 1,928万円 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-1 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
マンション三輪 480万円 〜 594万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
フレール須磨たかとり1号棟 1,148万円 〜 2,455万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-1 1999年4月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ローレル須磨月見山 1,283万円 〜 1,644万円 兵庫県神戸市須磨区稲葉町4丁目2-12 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全23戸
ローレル東須磨 1,323万円 〜 1,853万円 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1 1997年1月(築29年)
地上7階 / 全25戸
BELLTREE板宿SOUTH 622万円 〜 942万円 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-30 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全23戸
リヴィエル須磨 567万円 〜 801万円 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-19 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全20戸
プラシド須磨 2,005万円 〜 2,511万円 兵庫県神戸市須磨区稲葉町5丁目2-24 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ル・ソレイユ須磨 1,376万円 〜 1,918万円 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-22 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミエール月見山 1,959万円 〜 2,760万円 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目3-14 1999年10月(築26年)
地上8階 / 全12戸
ドルフ須磨月見山 1,858万円 〜 2,543万円 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目8-25 1998年12月(築27年)
地上11階 / 全21戸
トーカンマンション離宮前 1,344万円 〜 2,072万円 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目1-20 1997年6月(築29年)
地上3階 / 全14戸
NUOVAVITA 650万円 〜 994万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
フレール須磨たかとり4号棟 1,459万円 〜 1,747万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-4 1996年4月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
パルメーラ板宿 1,928万円 〜 2,473万円 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 1997年10月(築28年)
地上11階 / 全20戸
フレール須磨たかとり5号棟 1,241万円 〜 1,487万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-5 1999年4月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
アンピエススマ 566万円 〜 682万円 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 1998年4月(築28年)
地上6階 / 全25戸
アウレリア離宮道 2,044万円 〜 2,805万円 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目3-1 1997年6月(築29年)
地上3階 / 全22戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロイヤル阪神の売却に強い不動産会社 8社

ロイヤル阪神の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤル阪神から近い順に表示しています

永田不動産株式会社
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

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  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
6.3
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

不動産のご相談お待ちしております。

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
7.0
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
ツナグ不動産株式会社
物件から
8.0
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
株式会社中島屋
物件から
12.2
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

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とにかく24時間365日、売却の事ばかり考えています。
独自の販売戦略にて売主様の想いをしっかりと売却活動に反映します。
大手志向ではない方、手厚いサポートを望まれる方とは相性がピッタリです!

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号

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ロイヤル阪神の物件概要

マンション名称 ロイヤル阪神
所在地
兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩17分(約1.36km)
  • JR山陽本線 / 鷹取駅 徒歩12分(約960m)
  • 神戸市西神・山手線 / 板宿駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩5分(約366m)
  • 山陽電鉄本線 / 月見山駅 徒歩10分(約799m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロイヤル阪神2DK2階間取り

    2DK 2階

    1/8
  • ロイヤル阪神2DK2階間取り

    2DK 2階

    2/8
  • ロイヤル阪神2DK3階間取り

    2DK 3階

    3/8
  • ロイヤル阪神2DK3階間取り

    2DK 3階

    4/8
  • ロイヤル阪神2DK4階間取り

    2DK 4階

    5/8
  • ロイヤル阪神2DK5階間取り

    2DK 5階

    6/8
  • ロイヤル阪神2DK5階間取り

    2DK 5階

    7/8
  • ロイヤル阪神2DK5階間取り

    2DK 5階

    8/8
築年月(築年数) 1998年1月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 水道その他、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ロイヤル阪神の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロイヤル阪神を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤル阪神の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ロイヤル阪神に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロイヤル阪神の売り時ですか?
ロイヤル阪神がある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で2.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.99%、2年前→1年前:0.69%、1年前→今年:-1.14%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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