愛知県岡崎市羽根西2丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
3,599 万円 86.49m²の部屋
〜4,365 万円 86.49m²の部屋
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【外観】2019年1月竣工12階建て4階部分の南・西角住戸になります。
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【周辺】コンビニエンスストアローソン ＪＲ岡崎駅西口店まで394ｍ
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,599万円 （42万円 / m²） 86.49m²の部屋
〜4,365万円 （50万円 / m²） 86.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(岡崎市羽根西)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,205万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,060万円 | 95.5％ |
| 築15年(8年後) | 2,815万円 | 87.8％ |
| 築20年(13年後) | 2,570万円 | 80.2％ |
| 築25年(18年後) | 2,325万円 | 72.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 3,599万円 |
| 3年後(築10年) | 95.5％ | 3,436万円 |
| 8年後(築15年) | 87.8％ | 3,161万円 |
| 13年後(築20年) | 80.2％ | 2,886万円 |
| 18年後(築25年) | 72.6％ | 2,611万円 |
このマンションと、岡崎市羽根西の築7年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,599万円 (86.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 32万円 / m² |
シティライフ岡崎マークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.02%、 2年前→1年前：0.65%、 1年前→今年：1.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,599万円 |
| 買取 | 2,159万円 〜 2,879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.9万円 / 月 86.49m²の部屋
〜
16.88万円 / 月 86.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティライフ岡崎マークスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ岡崎マークスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 86.49m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 17万円 / 月 | 86.49m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルガーデン・レジデンス岡崎 | 3,411万円 〜 5,147万円 | 愛知県岡崎市柱3丁目6-3 |
2017年2月（築9年） 地上13階 / 全121戸 |
| アルバックス岡崎駅東 | 2,874万円 〜 3,916万円 | 愛知県岡崎市柱町東荒子 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| リコット岡崎駅東 | 2,841万円 〜 4,203万円 | 愛知県岡崎市柱曙2丁目8-14 |
2019年7月（築7年） 地上11階 / 全32戸 |
| リコット岡崎柱曙 | 2,776万円 〜 4,024万円 | 愛知県岡崎市柱曙3丁目3-1 |
2020年11月（築5年） 地上8階 / 全37戸 |
| プラムヒルズコートS | 1,050万円 〜 1,288万円 | 愛知県岡崎市若松町萱林 |
2020年7月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| VITownExcellent | 1,886万円 〜 2,615万円 | 愛知県岡崎市上六名2丁目7-12 |
2017年5月（築9年） 地上7階 / 全16戸 |
| 東岡崎Residence | 1,135万円 〜 1,904万円 | 愛知県岡崎市明大寺町菩提円14-8 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全28戸 |
| メイツ明大寺三島ヒルズ | 2,799万円 〜 4,033万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池上30-1 |
2020年5月（築6年） 地上6階 / 全36戸 |
| LaSelamHills | 1,155万円 〜 1,421万円 | 愛知県岡崎市明大寺本町4丁目26-2 |
2019年10月（築7年） 地上5階 / 全2戸 |
| 竜美丘レジデンス | 1,123万円 〜 2,490万円 | 愛知県岡崎市明大寺町荒井29 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全28戸 |
| プランドール東岡崎 | 1,209万円 〜 1,509万円 | 愛知県岡崎市吹矢町68 |
2018年9月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| ウィングコート深沢 | 1,083万円 〜 2,165万円 | 愛知県岡崎市菅生町深沢28-1 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| COZY岡崎城 | 824万円 〜 1,453万円 | 愛知県岡崎市康生通西4丁目 |
2020年4月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| ミッドシティレジデンス岡崎康生 | 2,688万円 〜 3,883万円 | 愛知県岡崎市康生通西1丁目19-1 |
2017年1月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| シティライフ岡崎パークウェイ | 2,522万円 〜 3,844万円 | 愛知県岡崎市欠町石ケ崎下タ通5-1 |
2018年12月（築7年） 地上12階 / 全23戸 |
| グレイスコート・2 | 1,609万円 〜 2,226万円 | 愛知県岡崎市蓑川新町2丁目5-8 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T-STAGE幸田相見駅前GrandSky | 2,928万円 〜 4,247万円 | 愛知県額田郡幸田町大字相見新田内17 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全74戸 |
| アルバックス幸田相見駅前 | 2,471万円 〜 3,238万円 | 愛知県額田郡幸田町大字相見相見38 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全49戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティライフ岡崎マークス |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市羽根西2丁目1-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2019年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三立プレコン株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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