愛知県岡崎市柱町東荒子
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,959 万円 70.54m²の部屋
〜4,102 万円 80.37m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルバックス岡崎駅東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料15.4万円 |
73.93m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,959万円 70.54m²の部屋 42万円 / m²
〜4,102万円 80.37m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡崎市柱町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡崎市柱町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,697万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,523万円 | 95.3％ |
| 築15年(8年後) | 3,228万円 | 87.3％ |
| 築20年(13年後) | 2,933万円 | 79.4％ |
| 築25年(18年後) | 2,639万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,959万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 2,820万円 | 95.3％ |
| 8年後 (築15年) | 2,584万円 | 87.3％ |
| 13年後 (築20年) | 2,348万円 | 79.4％ |
| 18年後 (築25年) | 2,112万円 | 71.4％ |
このマンションと、岡崎市柱町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,959万円 (70.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバックス岡崎駅東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 3,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,959万円 |
| 買取 | 1,776万円 〜 2,367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.24万円 70.54m²の部屋
〜17.64万円 80.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルバックス岡崎駅東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.44% 、 2年前→1年前：2.62% 、 1年前→今年：-2.12% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルバックス岡崎駅東 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市柱町東荒子 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】ファミリーマート 100m
【周辺】セブンイレブン 100m
【周辺】岡崎針崎郵便局 300m
【周辺】ドミー 岡崎駅東 500m
【周辺】白鳩保育園 720m
【周辺】スギ薬局針崎店 840m
【周辺】フェルナ柱店 1040m
【周辺】フィール 柱店 1100m
【周辺】ウエルシア 岡崎医療センター前 1090m
【周辺】ルビットパーク 1060m
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鍜治田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアム | 2,808万円 〜 3,924万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目3-8 |
2016年7月（築8年） 地上9階 / 全22戸 |
| レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート | 2,940万円 〜 4,359万円 | 愛知県岡崎市羽根町東荒子62-13 |
2016年6月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| セントラルガーデン・レジデンス岡崎 | 3,154万円 〜 4,776万円 | 愛知県岡崎市柱3丁目6-3 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全121戸 |
| リコット岡崎駅東 | 2,788万円 〜 3,501万円 | 愛知県岡崎市柱曙2丁目8-14 |
2019年7月（築5年） 地上11階 / 全32戸 |
| A・CITY羽根 | 943万円 〜 1,172万円 | 愛知県岡崎市羽根西3丁目7-2 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| シティライフ岡崎駅北 | 3,136万円 〜 3,854万円 | 愛知県岡崎市戸崎元町5-7 |
2016年5月（築8年） 地上14階 / 全28戸 |
| 竜美丘フォレスト | 1,273万円 〜 2,343万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-33 |
2016年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 6TownExcellent | 1,931万円 〜 2,570万円 | 愛知県岡崎市上六名2丁目7-12 |
2017年5月（築7年） 地上7階 / 全16戸 |
| ミッドシティコート竜美丘 | 2,458万円 〜 3,906万円 | 愛知県岡崎市明大寺町荒井33-2 |
2016年6月（築8年） 地上13階 / 全38戸 |
| 東岡崎Residence | 1,141万円 〜 1,901万円 | 愛知県岡崎市明大寺町菩提円14-8 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全28戸 |
| 竜美丘レジデンス | 1,133万円 〜 2,492万円 | 愛知県岡崎市明大寺町荒井29 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| LaSelamHills | 1,167万円 〜 1,427万円 | 愛知県岡崎市明大寺本町4丁目 |
2019年10月（築5年） 地上5階 / 全2戸 |
| プランドール東岡崎 | 1,217万円 〜 1,509万円 | 愛知県岡崎市吹矢町68 |
2018年9月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| グレイスコート・2 | 1,696万円 〜 2,249万円 | 愛知県岡崎市蓑川新町2丁目5-8 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィングコートフカザワ | 1,088万円 〜 2,156万円 | 愛知県岡崎市菅生町深沢28-1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラフレシール | 766万円 〜 1,211万円 | 愛知県岡崎市蓑川新町2丁目3-5 |
2016年7月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T-STAGE幸田相見駅前GrandSky | 2,945万円 〜 4,221万円 | 愛知県額田郡幸田町大字相見新田内17 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全74戸 |
| アルバックス幸田相見駅前 | 2,724万円 〜 3,527万円 | 愛知県額田郡幸田町大字相見相見38 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全49戸 |
| ミッドシティレジデンス岡崎康生 | 2,700万円 〜 3,871万円 | 愛知県岡崎市康生通西1丁目19-1 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| シティライフ岡崎パークウェイ | 2,810万円 〜 4,110万円 | 愛知県岡崎市欠町石ケ崎下タ通5-1 |
2018年12月（築6年） 地上12階 / 全23戸 |
| A・CITY矢作橋駅前 | 772万円 〜 1,021万円 | 愛知県岡崎市矢作町馬乗96-2 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
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