この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県岡崎市蓑川新町2丁目5-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,696 万円 61.52m²の部屋
〜2,249 万円 61.52m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,696万円 61.52m²の部屋 28万円 / m²
〜2,249万円 61.52m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡崎市蓑川新町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡崎市蓑川新町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,116万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,064万円 | 95.3％ |
| 築15年(8年後) | 975万円 | 87.3％ |
| 築20年(13年後) | 886万円 | 79.4％ |
| 築25年(18年後) | 797万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,696万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,616万円 | 95.3％ |
| 8年後 (築15年) | 1,481万円 | 87.3％ |
| 13年後 (築20年) | 1,346万円 | 79.4％ |
| 18年後 (築25年) | 1,211万円 | 71.4％ |
このマンションと、岡崎市蓑川新町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,696万円 (61.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも47％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 19万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,696万円 |
| 買取 | 1,018万円 〜 1,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.61万円 61.52m²の部屋
〜9.8万円 61.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グレイスコート・2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.44% 、 2年前→1年前：2.62% 、 1年前→今年：-2.12% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレイスコート・2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市蓑川新町2丁目5-8 |
| 交通 |
|
【外観】物件の外観です
【周辺】セブンイレブンまで180m
【周辺】ファミリーマート 岡崎美合新町まで400m
【周辺】マグフーズまで260m
【周辺】ココカラファインまで210m
【周辺】ローソン 岡崎蓑川新町店まで300m
【周辺】名鉄「美合駅」まで330m
【周辺】公園あおい公園まで26ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 岡崎蓑川新町店まで105ｍ
【周辺】その他ハーブ&スパイス ファミリーレストラン Fewa まで92ｍ
【周辺】銀行碧海信用金庫美合支店まで92ｍ
【周辺】酒屋酒のすぎた 美合店まで128ｍ
【周辺】美容室セリオ 美合まで201ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 岡崎蓑川新町店まで186ｍ
【周辺】内科みなとクリニックまで254ｍ
【周辺】ドラッグストアココカラファイン 美合店まで254ｍ
【周辺】スーパーMAG FOODS(マグフーズ) 美合店まで258ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフレシール | 766万円 〜 1,211万円 | 愛知県岡崎市蓑川新町2丁目3-5 |
2016年7月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 竜美丘フォレスト | 1,273万円 〜 2,343万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-33 |
2016年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リコット岡崎駅東 | 2,788万円 〜 3,501万円 | 愛知県岡崎市柱曙2丁目8-14 |
2019年7月（築5年） 地上11階 / 全32戸 |
| 竜美丘レジデンス | 1,133万円 〜 2,492万円 | 愛知県岡崎市明大寺町荒井29 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| ミッドシティコート竜美丘 | 2,458万円 〜 3,906万円 | 愛知県岡崎市明大寺町荒井33-2 |
2016年6月（築8年） 地上13階 / 全38戸 |
| シティライフ岡崎パークウェイ | 2,810万円 〜 4,110万円 | 愛知県岡崎市欠町石ケ崎下タ通5-1 |
2018年12月（築6年） 地上12階 / 全23戸 |
| アルバックス岡崎駅東 | 2,959万円 〜 4,102万円 | 愛知県岡崎市柱町東荒子 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート | 2,940万円 〜 4,359万円 | 愛知県岡崎市羽根町東荒子62-13 |
2016年6月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| シティライフ岡崎駅北 | 3,136万円 〜 3,854万円 | 愛知県岡崎市戸崎元町5-7 |
2016年5月（築8年） 地上14階 / 全28戸 |
| サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアム | 2,808万円 〜 3,924万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目3-8 |
2016年7月（築8年） 地上9階 / 全22戸 |
| A・CITY羽根 | 943万円 〜 1,172万円 | 愛知県岡崎市羽根西3丁目7-2 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウィングコートフカザワ | 1,088万円 〜 2,156万円 | 愛知県岡崎市菅生町深沢28-1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| プランドール東岡崎 | 1,217万円 〜 1,509万円 | 愛知県岡崎市吹矢町68 |
2018年9月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| セントラルガーデン・レジデンス岡崎 | 3,154万円 〜 4,776万円 | 愛知県岡崎市柱3丁目6-3 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全121戸 |
| 東岡崎Residence | 1,141万円 〜 1,901万円 | 愛知県岡崎市明大寺町菩提円14-8 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全28戸 |
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