この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県額田郡幸田町大字相見相見38
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,724 万円 75.43m²の部屋
〜3,527 万円 75.43m²の部屋
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店舗内観
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルバックス幸田相見駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格3,390万円 |
85.29m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,724万円 75.43m²の部屋 36万円 / m²
〜3,527万円 75.43m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(額田郡幸田町大字相見)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (額田郡幸田町大字相見 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,265万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,159万円 | 96.8％ |
| 築15年(7年後) | 2,888万円 | 88.5％ |
| 築20年(12年後) | 2,616万円 | 80.1％ |
| 築25年(17年後) | 2,345万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,724万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,636万円 | 96.8％ |
| 7年後 (築15年) | 2,409万円 | 88.5％ |
| 12年後 (築20年) | 2,183万円 | 80.1％ |
| 17年後 (築25年) | 1,957万円 | 71.8％ |
このマンションと、額田郡幸田町大字相見の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,724万円 (75.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバックス幸田相見駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 85.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 3,490万円 | 85.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,890万円 | 75.43m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,724万円 |
| 買取 | 1,634万円 〜 2,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.59万円 75.43m²の部屋
〜8.68万円 75.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルバックス幸田相見駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
額田郡幸田町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
額田郡幸田町のマンションの価格は直近の3年間で 27.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.81% 、 2年前→1年前：7.79% 、 1年前→今年：1.22% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
額田郡幸田町
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルバックス幸田相見駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県額田郡幸田町大字相見相見38 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】高級感の溢れるエントランス。防犯面も安心のオートロック付きです。 2022.6月
【エントランス】広々としたロビーにはゆっくり寛げるソファがございます。 2022.6月
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| T-STAGE幸田相見駅前GrandSky | 2,945万円 〜 4,221万円 | 愛知県額田郡幸田町大字相見新田内17 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全74戸 |
| アルバックス岡崎駅東 | 2,959万円 〜 4,102万円 | 愛知県岡崎市柱町東荒子 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアム | 2,808万円 〜 3,924万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目3-8 |
2016年7月（築8年） 地上9階 / 全22戸 |
| レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート | 2,940万円 〜 4,359万円 | 愛知県岡崎市羽根町東荒子62-13 |
2016年6月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| セントラルガーデン・レジデンス岡崎 | 3,154万円 〜 4,776万円 | 愛知県岡崎市柱3丁目6-3 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全121戸 |
| マストスクエア岡崎 | 3,232万円 〜 4,856万円 | 愛知県岡崎市羽根町若宮 |
2015年5月（築9年） 地上10階 / 全49戸 |
| A・CITY羽根 | 943万円 〜 1,172万円 | 愛知県岡崎市羽根西3丁目7-2 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
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