愛知県岡崎市明大寺町池上30-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,803 万円 74.4m²の部屋
〜4,009 万円 87.83m²の部屋
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メイツ明大寺三島ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1987年創業以来、地域に密着した取引実績と、一歩一歩、確かな信頼を培うことで躍進してきました不動産SHOPナカジツです。「人が好きです。愛あふれるこの町が好きです。だから、頑張って幸せを届けます。みなさまのために」をモットーに、スタッフ一同、誠心誠意お手伝いさせていただきます。
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岡崎市の事は岡崎市出身の私へ！
当社は不動産売買仲介・賃貸・月極駐車場管理やアパート・ビル管理を行っております。また岡崎市役所によるQURUWA戦略事業にも参加し、公民一体事業に協力しております。岡崎市の歴史と伝統を守りつつ、これからの街づくりを真剣に考えている当社へご相談ください。
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
メイツ明大寺三島ヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料19.9万円 |
87.83m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,803万円 74.4m²の部屋 38万円 / m²
〜4,009万円 87.83m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡崎市明大寺町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡崎市明大寺町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,845万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,802万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 2,586万円 | 90.9％ |
| 築15年(11年後) | 2,370万円 | 83.3％ |
| 築20年(16年後) | 2,153万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,803万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 2,760万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築10年) | 2,547万円 | 90.9％ |
| 11年後 (築15年) | 2,334万円 | 83.3％ |
| 16年後 (築20年) | 2,121万円 | 75.7％ |
このマンションと、岡崎市明大寺町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,803万円 (74.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツ明大寺三島ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,803万円 |
| 買取 | 1,682万円 〜 2,242万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.03万円 74.4m²の部屋
〜17.41万円 87.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メイツ明大寺三島ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.44% 、 2年前→1年前：2.62% 、 1年前→今年：-2.12% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メイツ明大寺三島ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市明大寺町池上30-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【寿司】スシロー 岡崎竜美丘店まで1083ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】バーミヤン 岡崎竜美ケ丘店まで1102ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】むさしの森珈琲 岡崎竜美丘ガーデンプレイス店まで1149ｍ
【周辺】【スーパー】ドミー 竜美丘店まで1108ｍ
【周辺】【ドラッグストア】東おかざき調剤薬局まで608ｍ
【周辺】【酒屋】酒やビック東岡崎店まで1128ｍ
【周辺】【クリニック】竜美ヶ丘スキンクリニックまで1041ｍ
【周辺】【美容室】美容プラージュ 岡崎店まで1083ｍ
【周辺】【銀行】ＪＡあいち三河中部支店まで638ｍ
【周辺】【和風料理】福虎まで915ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年5月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 竜美丘レジデンス | 1,132万円 〜 2,492万円 | 愛知県岡崎市明大寺町荒井29 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| プランドール東岡崎 | 1,217万円 〜 1,509万円 | 愛知県岡崎市吹矢町68 |
2018年9月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| LaSelamHills | 1,167万円 〜 1,427万円 | 愛知県岡崎市明大寺本町4丁目 |
2019年10月（築5年） 地上5階 / 全2戸 |
| シティライフ岡崎パークウェイ | 2,810万円 〜 4,110万円 | 愛知県岡崎市欠町石ケ崎下タ通5-1 |
2018年12月（築6年） 地上12階 / 全23戸 |
| COZY岡崎城 | 836万円 〜 1,435万円 | 愛知県岡崎市康生通西4丁目 |
2020年4月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| リコット岡崎城 | 3,727万円 〜 4,561万円 | 愛知県岡崎市八帖北町 |
2021年6月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| A・City八帖 | 849万円 〜 1,058万円 | 愛知県岡崎市八帖北町 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全60戸 |
| リコット岡崎駅東 | 2,788万円 〜 3,501万円 | 愛知県岡崎市柱曙2丁目8-14 |
2019年7月（築5年） 地上11階 / 全32戸 |
| マンハッタン | 1,334万円 〜 1,648万円 | 愛知県岡崎市羽根西1丁目6-4 |
2022年2月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| cozy岡崎・柱町 | 988万円 〜 2,680万円 | 愛知県岡崎市柱町東荒子 |
2021年6月（築3年） 地上5階 / 全22戸 |
| リコット岡崎柱曙 | 3,293万円 〜 4,047万円 | 愛知県岡崎市柱曙3丁目3-1 |
2020年11月（築4年） 地上8階 / 全37戸 |
| プラムヒルズコートS | 1,033万円 〜 1,281万円 | 愛知県岡崎市若松町萱林 |
2020年7月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
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