千葉県習志野市藤崎2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,745 万円 31m²の部屋
〜5,522 万円 78m²の部屋
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地域密着型の総合不動産業です。
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査定から売却までワンストップ対応です
当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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不動産業歴30年のスタッフが対応します
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親切、丁寧にお客様に寄り添ったご提案をいたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも取り扱っております。
店舗内観
最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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売却・買取の専門スタッフが対応します。
弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
店舗内観
当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
有名プロカメラマン撮影の不動産売却専門店
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アルメール津田沼の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
55m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料14.9万円 |
69m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
53m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,745万円31m²の部屋56万円 / m²
〜5,522万円78m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(習志野市藤崎)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (習志野市藤崎 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,960万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,896万円 | 96.7％ |
| 築15年(9年後) | 1,816万円 | 92.6％ |
| 築20年(14年後) | 1,735万円 | 88.6％ |
| 築25年(19年後) | 1,655万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,745万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,688万円 | 96.7％ |
| 9年後(築15年) | 1,617万円 | 92.6％ |
| 14年後(築20年) | 1,546万円 | 88.6％ |
| 19年後(築25年) | 1,474万円 | 84.5％ |
このマンションと、習志野市藤崎の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,745万円 (31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,745万円 |
| 買取 | 1,047万円 〜 1,396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.39万円31m²の部屋
〜21.48万円78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルメール津田沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルメール津田沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 14万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 13万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 14.9万円 / 月 | 69.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 11万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月 |
| 19.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 35.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 17.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
| 16.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 15.9万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 21万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 17.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 13万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 20万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 14.4万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 14万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 12.3万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 13.1万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 17.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
| 16.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 17.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 17.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 14.2万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 19.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 20万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 19万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月 |
| 13.7万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 17.2万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 18万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 20.3万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 19.2万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 19.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 17.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 14万円 / 月 | 69.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 11.7万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 2階 | 2020年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 12.1万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルメール津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.36%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：4.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルメール津田沼 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市藤崎2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】イオン津田沼ショッピングセンター 徒歩11分。 820m
【周辺】セブンイレブン津田沼3丁目店 徒歩3分。 190m
【周辺】イオンモール津田沼店 徒歩11分。 830m
【周辺】習志野第一病院 徒歩13分。 1040m
【周辺】習志野警察署 京成大久保駅前交番 徒歩12分。 960m
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングランデ津田沼 | 4,113万円 〜 5,554万円 | 千葉県習志野市鷺沼台1丁目1-14 |
2018年8月（築7年） 地上9階 / 全81戸 |
| ラルーチェ | 1,038万円 〜 1,487万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目6-21 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| MerVeille津田沼 | 1,577万円 〜 1,946万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目10-16 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| DOビル津田沼 | 1,760万円 〜 2,245万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RainbowHeartM | 2,297万円 〜 3,678万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目12-1 |
2017年7月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| 津田沼ザ・タワー | 3,612万円 〜 1億 1,645万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目15-22 |
2020年3月（築5年） 地上44階 / 全759戸 |
| FeelTResidence | 1,012万円 〜 1,273万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目4-6 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全100戸 |
| ロイヤルスリー | 1,637万円 〜 2,191万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目12-9 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティテラス習志野大久保ステーションコート | 3,718万円 〜 5,009万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目11-19 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全225戸 |
| Laclara津田沼前原 | 2,876万円 〜 4,050万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目18-6 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 煌楼大久保Sta. | 2,066万円 〜 3,987万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目24-3 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全6戸 |
| CentreVillage | 1,609万円 〜 2,362万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目10-8 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ | 4,105万円 〜 5,066万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-770-5 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全178戸 |
| ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ | 2,937万円 〜 3,700万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-770-3 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全178戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷1丁目 | 2,997万円 〜 4,528万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目30-21 |
2019年9月（築6年） 地上7階 / 全67戸 |
| オーベル幕張本郷 | 2,658万円 〜 3,630万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11-1 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベン幕張本郷THECOURT | 3,158万円 〜 4,188万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8-31 |
2017年11月（築8年） 地上6階 / 全58戸 |
| メイツ東船橋 | 3,480万円 〜 4,315万円 | 千葉県船橋市東船橋5丁目6-1 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全1戸 |
| パークホームズ船橋宮本ヒルトップ | 4,189万円 〜 4,939万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目35-9 |
2017年12月（築8年） 地上8階 / 全84戸 |
| corum | 1,670万円 〜 2,025万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-5 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| オハナ船橋習志野台 | 3,639万円 〜 4,192万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目63-1 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全146戸 |
| レ・ジェイドビオ船橋北習志野 | 2,789万円 〜 3,212万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目39-1 |
2018年10月（築7年） 地上6階 / 全50戸 |
| サンカント・オラージュ船橋 | 1,941万円 〜 4,742万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目20-10 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全20戸 |
| セラクリスタル船橋 | 1,567万円 〜 4,097万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目3-3 |
2017年3月（築8年） 地上13階 / 全55戸 |
| ライオンズ船橋本町マークスフォート | 4,639万円 〜 5,720万円 | 千葉県船橋市本町3丁目18 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全34戸 |
| BUSHHAUS | 1,503万円 〜 2,543万円 | 千葉県船橋市本町3丁目27 |
2018年8月（築7年） 地上7階 / 全16戸 |
| レオセントラルガーデン | 1,670万円 〜 2,311万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-35 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウォーターラッド | 1,931万円 〜 3,942万円 | 千葉県船橋市夏見6丁目3-21 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PrimeEden | 2,047万円 〜 3,380万円 | 千葉県船橋市本町6丁目17-15 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| アクアグランデ | 2,544万円 〜 6,676万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目21-26 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
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