京都府京都市山科区御陵大津畑町23-2
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,243 万円 26.04m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】ドラッグユタカ 山科店（216m）
4/9
【周辺】マツヤスーパー 山科三条店（343m）
5/9
【周辺】京都薬科大学南校舎（328m）
6/9
【周辺】ケーヨーデイツー 山科店（225m）
7/9
【周辺】私立京都薬科大学（428m）
8/9
【周辺】愛生会山科病院（526m）
9/9トラストコート京都山科三条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
トラストコート京都山科三条の売却に役立つ情報をチェック！
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1,243万円 （48万円 / m²） 26.04m²の部屋
〜2,158万円 （61万円 / m²） 35.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(京都市山科区御陵大津畑町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,381万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,332万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 1,250万円 | 90.5％ |
| 築20年(13年後) | 1,167万円 | 84.5％ |
| 築25年(18年後) | 1,085万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,243万円 |
| 3年後(築10年) | 96.5％ | 1,199万円 |
| 8年後(築15年) | 90.5％ | 1,124万円 |
| 13年後(築20年) | 84.5％ | 1,050万円 |
| 18年後(築25年) | 78.5％ | 976万円 |
このマンションと、京都市山科区御陵大津畑町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,243万円 (26.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 69万円 / m² |
トラストコート京都山科三条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 6.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.56%、 2年前→1年前：7.98%、 1年前→今年：-0.09% ）
京都府の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,243万円 |
| 買取 | 746万円 〜 994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.5万円 / 月 26.04m²の部屋
〜
9.98万円 / 月 35.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トラストコート京都山科三条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトラストコート京都山科三条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 26.04m² | 1DK / 2階 | 2025年10月 |
| 7万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.04m² | 1DK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 2階 | 2025年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.04m² | 1DK / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.04m² | 1DK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.04m² | 1DK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.04m² | 1DK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 4階 | 2021年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 3階 | 2021年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.04m² | 1DK / 5階 | 2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.04m² | 1DK / 5階 | 2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.04m² | 1DK / 2階 | 2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.04m² | 1DK / 2階 | 2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.04m² | 1DK / 4階 | 2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.04m² | 1DK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレヴィア京都山科 | 3,658万円 〜 5,007万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町43 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全75戸 |
| ザガーネットスイートレジデンス山科三条 | 1,222万円 〜 1,686万円 | 京都府京都市山科区御陵中内町10-16 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全32戸 |
| ザ・ガーネットスイートレジデンス山科駅前 | 1,904万円 〜 3,116万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町45-4 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィオス京都山科マナーズ | 2,223万円 〜 4,134万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町28-10 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全31戸 |
| シエリア京都山科 | 3,811万円 〜 5,282万円 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町1-3 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全77戸 |
| パレス山科西野 | 1,140万円 〜 1,597万円 | 京都府京都市山科区西野様子見町 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 | 2,488万円 〜 3,691万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町5-12 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全88戸 |
| パークス京都東 | 940万円 〜 1,227万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町34-4 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザレジデンス京都・東 | 904万円 〜 2,136万円 | 京都府京都市山科区音羽八ノ坪20-1 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラティス東野アネックス | 1,864万円 〜 3,245万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-15 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランアッシュ山科御陵 | 2,969万円 〜 4,655万円 | 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町 |
2020年6月（築6年） 地上6階 / 全57戸 |
| グランコート八反畑 | 1,480万円 〜 2,475万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町25-5 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全10戸 |
| ディアコート山科 | 1,135万円 〜 2,268万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町11-1 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HillsKyotoHigashi | 900万円 〜 1,090万円 | 京都府京都市山科区小山北林町24-8 |
2020年12月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| イーグルコート山科椥辻ステーションフロント | 1,931万円 〜 4,280万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町9-5 |
2019年9月（築7年） 地上11階 / 全70戸 |
| イーグルコート山科椥辻シエロガーデン | 2,517万円 〜 4,504万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町20-1 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全99戸 |
| インサイトルポ山科椥辻 | 970万円 〜 2,452万円 | 京都府京都市山科区東野舞台町88-1 |
2021年2月（築5年） 地上6階 / 全25戸 |
| ブライストン大宅 | 941万円 〜 1,273万円 | 京都府京都市山科区大宅辻脇町 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全36戸 |
| TREASUREMANSION2 | 892万円 〜 1,150万円 | 京都府京都市山科区大宅中小路町38-1 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全47戸 |
| TREASUREMANSION | 1,091万円 〜 1,398万円 | 京都府京都市山科区勧修寺平田町129 |
2019年3月（築7年） 地上6階 / 全49戸 |
| INSIGHTREPOSYamashinaOno | 1,449万円 〜 3,421万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東出町70 |
2020年10月（築6年） 地上6階 / 全22戸 |
| ロマンレジデンス | 2,985万円 〜 6,646万円 | 京都府京都市左京区岡崎東天王町33 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全30戸 |
| Bellezza祇園東 | 1,082万円 〜 1,581万円 | 京都府京都市東山区石橋町309-2 |
2018年6月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| シルクシティ柳櫻 | 2,144万円 〜 4,033万円 | 京都府京都市東山区山崎町 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| キャトルセゾン祇園 | 4,361万円 〜 5,307万円 | 京都府京都市東山区小松町141-2 |
2018年4月（築8年） 地上5階 / 全4戸 |
| ヴィラ岡崎神宮 | 1,703万円 〜 4,007万円 | 京都府京都市左京区岡崎成勝寺町3-2 |
2019年12月（築6年） 地上5階 / 全48戸 |
| ユニエトワール京都七条 | 2,045万円 〜 2,495万円 | 京都府京都市東山区一橋野本町87-14 |
2018年6月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| 文陽館三条かも川 | 3,053万円 〜 4,308万円 | 京都府京都市左京区超勝寺門前町91 |
2020年7月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| プラネスーペリア京都四条河原町 | 3,358万円 〜 1億 1,612万円 | 京都府京都市下京区稲荷町328 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全38戸 |
| グランレブリー寺町松原 | 2,136万円 〜 4,662万円 | 京都府京都市下京区植松町707-2 |
2018年6月（築8年） 地上6階 / 全15戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
トラストコート京都山科三条の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
トラストコート京都山科三条から近い順に表示しています
即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です
当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市（一部）エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。
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山科区の不動産のことならお任せください
地下鉄東西線の東野駅から徒歩５分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。
店舗外観
東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい！
京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします！
店舗内観
空家問題に積極的に介入して参ります
当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
社員画像
山科・醍醐エリア専門の不動産会社
山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、１.確実に売却を実現できる価格 ２.販売後3か月で売却できる価格 ３.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。
店舗内観
ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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お客様の一番の相談相手を目指します！
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私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。
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豊富な知識の専門スタッフが対応します
地域のみなさまに愛される不動産会社を目指して、丁寧でわかりやすいご提案を心がけています。“ちょっと聞いてみたい”だけでも大歓迎です。不動産に関する不安や疑問をぜひ私たちにご相談ください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トラストコート京都山科三条 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区御陵大津畑町23-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/30
1DK 1階
2/30
1DK 1階
3/30
1DK 1階
4/30
1LDK 2階
5/30
1DK 2階
6/30
1DK 2階
7/30
1K 2階
8/30
1K 2階
9/30
1K 2階
10/30
1K 2階
11/30
1DK 2階
12/30
1DK 3階
13/30
1DK 3階
14/30
1K 3階
15/30
1K 3階
16/30
1K 3階
17/30
1LDK 3階
18/30
1LDK 4階
19/30
1DK 4階
20/30
1DK 4階
21/30
1DK 4階
22/30
1K 4階
23/30
1K 4階
24/30
1K 4階
25/30
1LDK 4階
26/30
1DK 5階
27/30
1DK 5階
28/30
1K 5階
29/30
1K 5階
30/30| 築年月（築年数） | 2019年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月23日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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