広島県広島市西区南観音8丁目14-21
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,814 万円 42.2m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3908ｍ」
4/6
【周辺】スーパー「ママチェーン観音店まで302ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立南観音小学校まで799ｍ」
6/6南観音FLATSの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
南観音FLATSの売却に役立つ情報をチェック！
南観音FLATSの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
42.2m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
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1,814万円 （43万円 / m²） 42.2m²の部屋
〜2,580万円 （61万円 / m²） 42.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市西区南観音)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,986万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,920万円 | 96.7％ |
| 築15年(8年後) | 1,808万円 | 91.0％ |
| 築20年(13年後) | 1,696万円 | 85.4％ |
| 築25年(18年後) | 1,584万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,814万円 |
| 3年後(築10年) | 96.7％ | 1,753万円 |
| 8年後(築15年) | 91.0％ | 1,651万円 |
| 13年後(築20年) | 85.4％ | 1,549万円 |
| 18年後(築25年) | 79.8％ | 1,447万円 |
このマンションと、広島市西区南観音の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,814万円 (42.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 50万円 / m² |
南観音FLATS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：4.01% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,814万円 |
| 買取 | 1,089万円 〜 1,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.31万円 / 月 42.2m²の部屋
〜
8.48万円 / 月 42.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南観音FLATSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南観音FLATSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアメゾン南観音ブライトコート | 2,954万円 〜 3,711万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目4-11 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全59戸 |
| シエスタ舟入南 | 1,643万円 〜 2,657万円 | 広島県広島市中区舟入南6丁目3-24 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| SAKURAPARK | 1,185万円 〜 3,357万円 | 広島県広島市中区舟入南6丁目3-11 |
2019年6月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ舟入南 | 3,520万円 〜 4,780万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目8-3 |
2019年4月（築7年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルファスマート観音新町2 | 2,912万円 〜 3,975万円 | 広島県広島市西区観音新町3丁目9-51-5 |
2020年11月（築5年） 地上6階 / 全51戸 |
| ひらいちセブン | 1,383万円 〜 1,956万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目4-16 |
2017年2月（築9年） 地上11階 / 全28戸 |
| Unity舟入 | 1,744万円 〜 2,480万円 | 広島県広島市中区西川口町11-19 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ江波リバーフロント | 3,019万円 〜 4,100万円 | 広島県広島市中区江波西2丁目7-30 |
2018年6月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| BANKARAPLACE | 1,269万円 〜 4,596万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-10 |
2019年4月（築7年） 地上9階 / 全45戸 |
| ロイヤルシティヴュー観音 | 3,351万円 〜 4,485万円 | 広島県広島市西区南観音町5-9 |
2021年1月（築5年） 地上13階 / 全34戸 |
| ヴェルディ舟入通りソラーレ | 2,679万円 〜 4,044万円 | 広島県広島市中区江波本町14-7 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全34戸 |
| SAMTY舟入2 | 1,449万円 〜 1,933万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-22 |
2019年5月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| UNITEDHIROSHIMA | 1,411万円 〜 4,585万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-2 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全38戸 |
| ヴィラ博丈庚午北 | 1,116万円 〜 1,618万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目23-27 |
2019年7月（築7年） 地上5階 / 全49戸 |
| ザ・パークハウス舟入本町 | 3,145万円 〜 4,248万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-3 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| フジビル25 | 1,211万円 〜 1,749万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-29 |
2018年7月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| プランドール西観音 | 1,290万円 〜 1,883万円 | 広島県広島市西区西観音町18-5 |
2017年3月（築9年） 地上12階 / 全33戸 |
| ラ・ブリィエ舟入中町アネックス | 1,634万円 〜 4,176万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-21 |
2018年3月（築8年） 地上13階 / 全44戸 |
| クラース舟入中町 | 2,953万円 〜 4,964万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-27 |
2017年8月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| グラン庚午北 | 1,159万円 〜 2,199万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目4-20 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター東高須ザ・レジデンス | 2,648万円 〜 4,748万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目10-23 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス吉島グランドステージ | 3,168万円 〜 5,564万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目16-1 |
2018年6月（築8年） 地上15階 / 全90戸 |
| グランテリオス舟入中町游翆亭 | 2,443万円 〜 3,937万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-3 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アンヴェール庚午中グランツ | 3,366万円 〜 4,170万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目8-30 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート江波南 | 1,289万円 〜 3,036万円 | 広島県広島市中区江波南2丁目10-36 |
2018年7月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 3,400万円 〜 5,354万円 | 広島県広島市中区羽衣町12-3 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| 飛燕館 | 1,269万円 〜 1,936万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目7-16 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オンフォレスト・吉島 | 1,355万円 〜 1,886万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目10-6 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ | 1,824万円 〜 2,587万円 | 広島県広島市中区住吉町6-15 |
2019年7月（築7年） 地上13階 / 全23戸 |
| ShetlandKoihonmachi | 1,187万円 〜 1,677万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-16 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南観音FLATS |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区南観音8丁目14-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/17
1LDK 2階
2/17
1LDK 2階
3/17
1LDK 3階
4/17
1LDK 4階
5/17
1LDK 4階
6/17
1LDK 5階
7/17
1LDK 5階
8/17
1LDK 5階
9/17
1LDK 6階
10/17
1LDK 6階
11/17
1LDK 6階
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1LDK 7階
13/17
1LDK 8階
14/17
1LDK 9階
15/17
1LDK 9階
16/17
1LDK 10階
17/17| 築年月（築年数） | 2019年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月24日]
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