広島県広島市西区庚午北2丁目10-23
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,148 万円 62.8m²の部屋
〜5,534 万円 80.32m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【周辺】【小学校】庚午小学校まで1069ｍ
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【周辺】【中学校】庚午中学校まで1408ｍ
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【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 庚午店まで263ｍ
21/26
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 庚午店まで290ｍ
22/26
【周辺】【スーパー】マックスバリュエクスプレス 庚午店まで413ｍ
23/26
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高須駅前店まで442ｍ
24/26
【周辺】【郵便局】広島高須郵便局まで523ｍ
25/26
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島己斐本町店まで605ｍ
26/26ポレスター東高須ザ・レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,148万円 （50万円 / m²） 62.8m²の部屋
〜5,534万円 （69万円 / m²） 80.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.8m²の部屋の場合 | 80.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,148万円 | 5,534万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 110万4,840円 | 189万2,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 114万4,840円 | 195万2,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,032万5,409円 | 5,338万6,129円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区庚午北)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,304万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,278万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 2,140万円 | 92.8％ |
| 築20年(11年後) | 2,002万円 | 86.9％ |
| 築25年(16年後) | 1,864万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,148万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 3,111万円 |
| 6年後(築15年) | 92.8％ | 2,922万円 |
| 11年後(築20年) | 86.9％ | 2,734万円 |
| 16年後(築25年) | 80.9％ | 2,546万円 |
このマンションと、広島市西区庚午北の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,148万円 (62.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 38万円 / m² |
ポレスター東高須ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、 2年前→1年前：3.07%、 1年前→今年：-0.53% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター東高須ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 62.80m² | 2LDK / 15階 | 2026年1月〜2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,148万円 |
| 買取 | 1,889万円 〜 2,518万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.27万円 / 月 62.8m²の部屋
〜
11.83万円 / 月 80.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター東高須ザ・レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター東高須ザ・レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 80.32m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 11万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 12万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 12万円 / 月 | 80.32m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ博丈庚午北 | 1,121万円 〜 1,599万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目23-27 |
2019年7月（築8年） 地上5階 / 全49戸 |
| ShetlandKoihonmachi | 1,180万円 〜 1,648万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-16 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全31戸 |
| アンヴェール庚午中グランツ | 3,206万円 〜 4,347万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目8-30 |
2017年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BANKARAPLACE | 1,245万円 〜 4,135万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-10 |
2019年4月（築8年） 地上9階 / 全45戸 |
| 飛燕館 | 1,240万円 〜 2,069万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目7-16 |
2018年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ひらいちセブン | 1,444万円 〜 1,951万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目4-16 |
2017年2月（築10年） 地上11階 / 全28戸 |
| UNITEDHIROSHIMA | 1,500万円 〜 4,262万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-2 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全38戸 |
| プランドール西観音 | 1,251万円 〜 1,789万円 | 広島県広島市西区西観音町18-5 |
2017年3月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| 南観音FLATS | 1,954万円 〜 2,640万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目14-21 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 4,533万円 〜 5,815万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
2016年3月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アイリウォード観音町 | 1,177万円 〜 1,744万円 | 広島県広島市西区観音町10-14 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| レーベン広島中広通りザ・レジデンス | 2,584万円 〜 4,680万円 | 広島県広島市西区天満町5-1 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フルリール天満町 | 1,487万円 〜 2,182万円 | 広島県広島市西区天満町4-31 |
2016年3月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| LSW | 1,195万円 〜 1,673万円 | 広島県広島市西区天満町19-11 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全19戸 |
| BAUHAUS天満町No.20 | 1,909万円 〜 3,811万円 | 広島県広島市西区天満町2-1 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全10戸 |
| Solana天満町 | 1,809万円 〜 2,570万円 | 広島県広島市西区天満町20-10 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| M&R | 1,190万円 〜 1,667万円 | 広島県広島市西区天満町9-6-1 |
2019年6月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クラース舟入中町 | 3,339万円 〜 5,331万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-27 |
2017年8月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラ・ブリィエ舟入中町アネックス | 1,722万円 〜 4,218万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-21 |
2018年3月（築9年） 地上13階 / 全44戸 |
| ザ・パークハウス舟入本町 | 3,273万円 〜 4,372万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-3 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| フジビル25 | 1,278万円 〜 1,760万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-29 |
2018年7月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレミスト相生通りリバーサイド | 3,563万円 〜 4,913万円 | 広島県広島市西区上天満町1-11 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全83戸 |
| ザ・パークハウス舟入南 | 2,999万円 〜 4,323万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目1-4 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| シエスタ舟入南 | 1,667万円 〜 2,566万円 | 広島県広島市中区舟入南6丁目3-24 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| ライフメントK小網町 | 1,573万円 〜 2,264万円 | 広島県広島市中区小網町4-12 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全14戸 |
| KHS.FIRST | 1,308万円 〜 2,144万円 | 広島県広島市中区小網町3-11 |
2018年7月（築9年） 地上9階 / 全39戸 |
| SAKURAPARK | 1,204万円 〜 3,243万円 | 広島県広島市中区舟入南6丁目3-11 |
2019年6月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフメント堺町2 | 1,256万円 〜 1,675万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-17 |
2016年9月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランテリオス舟入中町游翆亭 | 2,534万円 〜 3,870万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-3 |
2020年1月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| S・K・R土橋 | 1,685万円 〜 2,173万円 | 広島県広島市中区小網町3-23 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター東高須ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区庚午北2丁目10-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
2LDK 15階
3/3| 築年月（築年数） | 2018年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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広島県広島市西区庚午北2丁目10-23【最寄り駅からのアクセス情報】
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