広島県広島市西区庚午北3丁目4-20
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,170 万円 27.74m²の部屋
〜2,192 万円 37.68m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】小学校「広島市立庚午小学校まで697ｍ」
6/10
【周辺】中学校「広島市立庚午中学校まで1085ｍ」
7/10
【周辺】幼稚園・保育園「めぐみ幼稚園まで372ｍ」
8/10
【周辺】高校・高専「私立広島学院高校まで1437ｍ」
9/10
【周辺】役所「広島市西区役所まで2348ｍ」
10/10グラン庚午北の売却に役立つ情報をチェック！
グラン庚午北の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
34.84m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 株式会社CLOUD 賃貸住宅サービスFC八丁堀店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,170万円 （42万円 / m²） 27.74m²の部屋
〜2,192万円 （58万円 / m²） 37.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.74m²の部屋の場合 | 37.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,170万円 | 2,192万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万2,100円 | 78万9,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万2,100円 | 82万9,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,120万6,867円 | 2,108万4,326円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区庚午北)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 799万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 772万円 | 96.6％ |
| 築15年(8年後) | 727万円 | 90.9％ |
| 築20年(13年後) | 681万円 | 85.3％ |
| 築25年(18年後) | 636万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,170万円 |
| 3年後(築10年) | 96.6％ | 1,131万円 |
| 8年後(築15年) | 90.9％ | 1,065万円 |
| 13年後(築20年) | 85.3％ | 998万円 |
| 18年後(築25年) | 79.6％ | 932万円 |
このマンションと、広島市西区庚午北の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,170万円 (27.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 40万円 / m² |
グラン庚午北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,170万円 |
| 買取 | 702万円 〜 936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.08万円 / 月 27.74m²の部屋
〜
7.65万円 / 月 37.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン庚午北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン庚午北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 34.84m² | 1DK / 1階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 3階 | 2026年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.68m² | 1LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.36m² | 1LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.36m² | 1DK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.68m² | 1LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.68m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.36m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.14m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.36m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ博丈庚午北 | 1,126万円 〜 1,615万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目23-27 |
2019年7月（築8年） 地上5階 / 全49戸 |
| 飛燕館 | 1,223万円 〜 2,087万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目7-16 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BANKARAPLACE | 1,259万円 〜 4,101万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-10 |
2019年4月（築8年） 地上9階 / 全45戸 |
| 南観音FLATS | 1,918万円 〜 2,532万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目14-21 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| ロイヤルシティヴュー観音 | 3,501万円 〜 4,430万円 | 広島県広島市西区南観音町5-9 |
2021年1月（築6年） 地上13階 / 全34戸 |
| UNITEDHIROSHIMA | 1,496万円 〜 4,179万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-2 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全38戸 |
| アルファスマート観音新町2 | 2,998万円 〜 3,780万円 | 広島県広島市西区観音新町3丁目9-51-5 |
2020年11月（築6年） 地上6階 / 全51戸 |
| ラ'コンフォート | 1,241万円 〜 2,729万円 | 広島県広島市西区己斐上1丁目10-11 |
2020年10月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Unity舟入 | 1,821万円 〜 2,478万円 | 広島県広島市中区西川口町11-19 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全21戸 |
| ヴェルディ舟入南 | 3,604万円 〜 4,515万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目8-3 |
2019年4月（築8年） 地上15階 / 全44戸 |
| シエスタ舟入南 | 1,632万円 〜 2,455万円 | 広島県広島市中区舟入南6丁目3-24 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| SAKURAPARK | 1,179万円 〜 3,104万円 | 広島県広島市中区舟入南6丁目3-11 |
2019年6月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ江波リバーフロント | 3,114万円 〜 3,900万円 | 広島県広島市中区江波西2丁目7-30 |
2018年6月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レーベン広島中広通りザ・レジデンス | 2,591万円 〜 4,491万円 | 広島県広島市西区天満町5-1 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LSW | 1,201万円 〜 1,651万円 | 広島県広島市西区天満町19-11 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全19戸 |
| ラ・ブリィエ舟入中町アネックス | 1,703万円 〜 4,106万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-21 |
2018年3月（築9年） 地上13階 / 全44戸 |
| フジビル25 | 1,263万円 〜 1,713万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-29 |
2018年7月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルファステイツ新井口 | 3,023万円 〜 4,182万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目30-3 |
2021年10月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| FeliceNishikawa | 1,416万円 〜 2,095万円 | 広島県広島市中区舟入川口町17-28 |
2021年5月（築6年） 地上6階 / 全20戸 |
| BAUHAUS天満町No.20 | 1,918万円 〜 3,743万円 | 広島県広島市西区天満町2-1 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全10戸 |
| M&R | 1,195万円 〜 1,648万円 | 広島県広島市西区天満町9-6-1 |
2019年6月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SAMTY舟入2 | 1,419万円 〜 1,898万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-22 |
2019年5月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランテリオス舟入中町游翆亭 | 2,484万円 〜 3,706万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-3 |
2020年1月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| KHS.FIRST | 1,280万円 〜 2,132万円 | 広島県広島市中区小網町3-11 |
2018年7月（築9年） 地上9階 / 全39戸 |
| プレミスト相生通りリバーサイド | 3,592万円 〜 4,854万円 | 広島県広島市西区上天満町1-11 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全83戸 |
| Siesta河原町 | 1,714万円 〜 2,294万円 | 広島県広島市中区河原町13-3 |
2018年10月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| LaSante河原町 | 1,325万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市中区河原町3-20 |
2022年2月（築5年） 地上13階 / 全120戸 |
| BAUHAUSKawaramachiNo.21 | 2,671万円 〜 3,579万円 | 広島県広島市中区河原町11-25 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全16戸 |
| CanalVista | 1,278万円 〜 1,736万円 | 広島県広島市中区河原町7-9 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| フローレンス榎町プレミアムステージ | 3,999万円 〜 5,070万円 | 広島県広島市中区榎町4-33 |
2020年5月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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グラン庚午北から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン庚午北 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区庚午北3丁目4-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/12
1LDK 1階
2/12
1LDK 1階
3/12
1LDK 1階
4/12
1LDK 2階
5/12
1DK 2階
6/12
1DK 3階
7/12
1LDK 3階
8/12
1LDK 3階
9/12
1LDK 3階
10/12
1LDK 4階
11/12
1LDK 4階
12/12| 築年月（築年数） | 2020年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市西区庚午北3丁目4-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 西広島駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2020年2月(築7年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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