価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区妙法寺ぬめり石6-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,092 万円 65.46m²の部屋
〜1,859 万円 79.14m²の部屋
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店舗外観
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過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,092万円65.46m²の部屋17万円 / m²
〜1,859万円79.14m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴェール須磨妙法寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 71.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 1,030万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,780万円 | 79.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 880万円 | 68.99m² | 4LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,100万円 | 68.99m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,180万円 | 68.99m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 980万円 | 68.99m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 980万円 | 67.01m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 780万円 | 71.95m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 1,060万円 | 68.99m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,198万円 | 68.99m² | 4LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,050万円 | 68.99m² | 4LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,090万円 | 69.03m² | 4LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,180万円 | 68.99m² | 4LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 1,050万円 | 68.99m² | 4LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 980万円 | 68.99m² | 4LDK / 1階 | 2017年9月 |
| 1,180万円 | 69.03m² | 4LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 1,098万円 | 68.99m² | 4LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年7月 |
| 1,178万円 | 67.01m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 850万円 | 68.99m² | 4LDK / 6階 | 2017年4月 |
| 1,280万円 | 67.01m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,178万円 | 67.01m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 1,030万円 | 68.99m² | 4LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 1,180万円 | 67.01m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 1,080万円 | 68.99m² | 4LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,092万円 |
| 買取 | 655万円 〜 874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.51万円65.46m²の部屋
〜8.93万円79.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヴェール須磨妙法寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴェール須磨妙法寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 67.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.03m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.03m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7万円 / 月 | 67.14m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 69.30m² | 4LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.14m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.14m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.14m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.03m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.14m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.14m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.14m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.46m² | 4LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.03m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 7万円 / 月 | 67.01m² | 1LDK / 7階 | 2014年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.03m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.01m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 67.01m² | 1LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.01m² | 1LDK / 7階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.01m² | 1LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.30m² | 4LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンヴェール須磨妙法寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンヴェール須磨妙法寺 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺ぬめり石6-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 195戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンハイツ妙法寺A | 1,116万円 〜 1,683万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺ぬめり石337-1 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全28戸 |
| パームスハイツ | 222万円 〜 314万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺蓮池366-20 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中落合第1住宅454号棟 | 1,146万円 〜 1,711万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-454 |
1986年6月（築39年） 地上5階 / 全350戸 |
| サンシティ須磨名谷 | 1,224万円 〜 2,404万円 | 兵庫県神戸市須磨区東落合2丁目17-1 |
1988年7月（築37年） 地上14階 / 全159戸 |
| サンシャイン西神戸 | 425万円 〜 860万円 | 兵庫県神戸市須磨区車霜ノ下1271-1 |
1985年12月（築39年） 地上6階 / 全20戸 |
| ベルトゥリー若草 | 935万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-4 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鈴松マンション | 708万円 〜 1,057万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| ビバリーハウス須磨壱番館 | 589万円 〜 704万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手1-26 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 白川台ステイツ | 741万円 〜 1,104万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目17-4 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| ビバリーハウス須磨弐番館 | 770万円 〜 1,043万円 | 兵庫県神戸市須磨区上細沢町31-6 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| シャトレ白川台 | 279万円 〜 785万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目17-5 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレドール須磨3 | 779万円 〜 938万円 | 兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町1丁目7-5 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・エティック | 216万円 〜 404万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目57-2 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全66戸 |
| サンルーム名谷 | 201万円 〜 285万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3368-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| コープ野村高取台 | 724万円 〜 1,250万円 | 兵庫県神戸市長田区高取山町2丁目22-6 |
1985年5月（築40年） 地上11階 / 全117戸 |
| プレセランス・須磨離宮 | 1,416万円 〜 1,664万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目2-23 |
1988年10月（築37年） 地上3階 / 全14戸 |
| エトワール板宿 | 546万円 〜 1,011万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-11 |
1986年8月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー板宿2 | 431万円 〜 1,022万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-2 |
1986年12月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークライフ東須磨 | 620万円 〜 1,004万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-4 |
1986年6月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高取台ハイツ | 416万円 〜 756万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-27 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモ須磨板宿 | 777万円 〜 1,424万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目5-11 |
1988年5月（築37年） 地上9階 / 全27戸 |
| ハイライフひばりケ丘 | 433万円 〜 658万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-34 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ新町 | 429万円 〜 1,040万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目5-14 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山第2 | 1,067万円 〜 1,596万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町2丁目3-12 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| アネックス飛松 | 278万円 〜 456万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町1丁目4-16 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープ野村須磨・千守 | 1,416万円 〜 2,024万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町2丁目7-6 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
| 庄山ビラー | 347万円 〜 901万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目5-10 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション須磨離宮道 | 1,096万円 〜 1,523万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目2-18 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 板宿駅前ビラー | 1,227万円 〜 1,916万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目3-5 |
1986年12月（築38年） 地上10階 / 全33戸 |
| 名谷つつじが丘ビレジ1号棟 | 1,379万円 〜 2,045万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 |
1985年9月（築40年） 地上14階 / 全152戸 |
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