兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目5-11
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
710 万円 41.22m²の部屋
〜1,311 万円 64.19m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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12/12コスモ須磨板宿の売却に役立つ情報をチェック！
コスモ須磨板宿の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.7万円 |
41.22m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社アシストKOBE 板宿店 | ||||||
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710万円 （17万円 / m²） 41.22m²の部屋
〜1,311万円 （20万円 / m²） 64.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.22m²の部屋の場合 | 64.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 710万円 | 1,311万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 49万8,630円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 53万8,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 672万7,212円 | 1,256万9,013円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
コスモ須磨板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.97%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：4.65% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ須磨板宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 690万円 | 48.95m² | 2LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 1,280万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 1,000万円 | 58.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 650万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 650万円 | 41.22m² | 2DK / 8階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 550万円 | 41.22m² | 2DK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 550万円 | 48.95m² | 2LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 710万円 |
| 買取 | 426万円 〜 568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.75万円 / 月 41.22m²の部屋
〜
11.35万円 / 月 64.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ須磨板宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ須磨板宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 41.22m² | 2DK / 9階 | 2026年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.19m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 10万円 / 月 | 55.61m² | 2LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 7階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 7階 | 2022年9月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 7階 | 2022年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.25m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.19m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 9万円 / 月 | 55.61m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 10万円 / 月 | 55.61m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.94m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.30m² | 2LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.30m² | 2LDK / 7階 | 2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 64.19m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 9万円 / 月 | 47.02m² | 2LDK / 7階 | 2013年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 48.95m² | 2LDK / 6階 | 2010年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ新町 | 422万円 〜 1,035万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目5-14 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュロス板宿 | 659万円 〜 1,416万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-5 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アネックス飛松 | 287万円 〜 470万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町1丁目4-16 |
1988年7月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー板宿2 | 428万円 〜 1,023万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-2 |
1986年12月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エトワール板宿 | 537万円 〜 1,010万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-11 |
1986年8月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 板宿グリーンタウン | 1,740万円 〜 2,605万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目3-2 |
1988年3月（築39年） 地上14階 / 全129戸 |
| 庄山ビラー | 349万円 〜 914万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目5-10 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバン・リンク | 371万円 〜 1,114万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目3-12 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ須磨 | 304万円 〜 436万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-19 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DAIMON板宿 | 402万円 〜 660万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目4-3 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロゼメゾン須磨 | 440万円 〜 894万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目5-15 |
1989年9月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンセレステ | 453万円 〜 3,678万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目5-1 |
1987年10月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイモン西代 | 385万円 〜 776万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目6-9 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール五位ノ池 | 855万円 〜 1,381万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-23 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全11戸 |
| ソフィア板宿 | 417万円 〜 1,541万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-13 |
1989年9月（築37年） 地上5階 / 全6戸 |
| ステラコート4 | 554万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-15 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SunVillage板宿 | 304万円 〜 752万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-13 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全10戸 |
| マンションツインアベニュー | 522万円 〜 1,476万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-7 |
1989年1月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン井上 | 381万円 〜 2,357万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-3 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全23戸 |
| ダイバーシティ神戸長田D棟 | 347万円 〜 1,304万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-51 |
1986年10月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイバーシティ神戸長田C棟 | 807万円 〜 1,464万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-50 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイバーシティ神戸長田B棟 | 1,013万円 〜 1,381万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-52 |
1986年10月（築40年） 地上7階 / 全11戸 |
| ダイバーシティ神戸長田A棟 | 371万円 〜 1,803万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-53 |
1986年10月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンタウン・アコルデ | 2,110万円 〜 2,809万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-34 |
1990年2月（築37年） 地上12階 / 全30戸 |
| パークライフ東須磨 | 658万円 〜 1,082万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-4 |
1986年6月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンタウン御屋敷弐番館 | 1,868万円 〜 3,090万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-3 |
1986年7月（築41年） 地上15階 / 全148戸 |
| シャトー太田 | 998万円 〜 1,214万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町7丁目3-5 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高取台ハイツ | 434万円 〜 763万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-27 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレドール須磨3 | 726万円 〜 881万円 | 兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町1丁目7-5 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンタウン御屋敷壱番館 | 2,122万円 〜 2,636万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-2 |
1986年7月（築41年） 地上15階 / 全148戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ須磨板宿 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目5-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/12
2LDK 4階
2/12
2LDK 4階
3/12
3LDK 5階
4/12
2LDK 5階
5/12
2LDK 5階
6/12
2LDK 6階
7/12
2LDK 6階
8/12
2LDK 7階
9/12
2DK 7階
10/12
2DK 8階
11/12
2DK 9階
12/12| 築年月（築年数） | 1988年5月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月11日]
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【所在地】
兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目5-11【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1988年5月(築39年)【設備・条件】
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