兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,507 万円 56.57m²の部屋
〜2,667 万円 67.66m²の部屋
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1,507万円 （27万円 / m²） 56.57m²の部屋
〜2,667万円 （39万円 / m²） 67.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(神戸市須磨区妙法寺)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,770万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,613万円 | 91.1％ |
| 築25年(10年後) | 1,456万円 | 82.2％ |
| 築30年(15年後) | 1,298万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,507万円 |
| 5年後(築20年) | 91.1％ | 1,373万円 |
| 10年後(築25年) | 82.2％ | 1,239万円 |
| 15年後(築30年) | 73.4％ | 1,105万円 |
このマンションと、神戸市須磨区妙法寺の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,507万円 (56.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
ベルフィオーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：0.35%、 1年前→今年：-0.58% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,507万円 |
| 買取 | 904万円 〜 1,205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.21万円 / 月 56.57m²の部屋
〜
11.35万円 / 月 67.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルフィオーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルフィオーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 9万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 9万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 9万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 9万円 / 月 | 57.28m² | 2LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 8万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス | 2,088万円 〜 3,988万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-3 |
2011年8月（築14年） 地上14階 / 全108戸 |
| ツルトスコ2番館 | 624万円 〜 998万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1084-1 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨名谷ステーションマークス | 3,777万円 〜 5,419万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目2-8 |
2009年7月（築16年） 地上12階 / 全66戸 |
| リブコート長田ビューレジデンス | 1,518万円 〜 1,909万円 | 兵庫県神戸市長田区花山町2丁目2-7 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全42戸 |
| パークコート須磨離宮公園前 | 2,688万円 〜 4,501万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-34 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全56戸 |
| ディアエスタミオ須磨高倉 | 2,659万円 〜 3,162万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目4-28 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全53戸 |
| エトワール・フィクス | 916万円 〜 1,191万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-3 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全39戸 |
| ネロエスパジオ | 851万円 〜 2,464万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-33-3 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全17戸 |
| ワコーレ須磨潮見台レジデンス | 2,308万円 〜 4,778万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22 |
2009年2月（築17年） 地上3階 / 全32戸 |
| ジェイグラン須磨海浜公園 | 2,936万円 〜 3,985万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町3丁目3-1 |
2011年1月（築15年） 地上13階 / 全184戸 |
| ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ | 2,487万円 〜 3,288万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| デコール神戸2 | 1,117万円 〜 1,963万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目5-2 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全69戸 |
| ディアエスタミオ須磨関守カーサ・アル・マーレ | 2,743万円 〜 4,528万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目2-7 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全42戸 |
| ビエラコート須磨 | 1,022万円 〜 1,256万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目2-33 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全36戸 |
| グルーブ大塚町グランアリーナ | 1,465万円 〜 2,739万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-8 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全27戸 |
| デコール神戸1 | 874万円 〜 1,032万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目6-5 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全66戸 |
| AURA須磨2 | 759万円 〜 2,059万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-23 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ長田ディアコート | 2,312万円 〜 3,013万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17 |
2011年9月（築14年） 地上13階 / 全1戸 |
| リブコートオリジン | 1,625万円 〜 3,394万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1949-1 |
2009年1月（築17年） 地上21階 / 全305戸 |
| オアシスkobe | 1,132万円 〜 2,521万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-5 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジーナ | 1,403万円 〜 1,843万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目4-4 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| 須磨コーストタワー | 4,280万円 〜 6,299万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-33 |
2009年2月（築17年） 地上36階 / 全229戸 |
| ワコーレ須磨ザフィールズ | 2,529万円 〜 3,003万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-22 |
2009年12月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ水笠通エアプレイス | 2,644万円 〜 3,276万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 |
2012年7月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| エトワール衣掛 | 1,088万円 〜 1,445万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-7 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスタピア新長田エスタプレシオス | 1,410万円 〜 3,342万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-15 |
2010年1月（築16年） 地上13階 / 全85戸 |
| エルシア須磨海浜公園 | 2,211万円 〜 3,339万円 | 兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目3-10 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全58戸 |
| フラット長田北町 | 1,130万円 〜 2,778万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目39-1 |
2009年8月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ新長田 | 2,441万円 〜 4,224万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町6丁目1-6 |
2011年1月（築15年） 地上15階 / 全113戸 |
| プライムメイツアスタ | 2,334万円 〜 4,051万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目2-1 |
2010年7月（築15年） 地上11階 / 全84戸 |
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過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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自社で買取保証が出来る不動産会社です！
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当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
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店舗内観
地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
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ベルフィオーレは、兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江にあるマンションです。鉄筋コンクリートを用いた構造の地上6階建ての建物となっており、2010年9月に完成しました。最寄り駅の神戸市西神・山手線の妙法寺駅へは、歩いて5分ほどで到着することができます。また、27分ほど歩いた場所には同路線の名谷駅があります。
| マンション名称 | ベルフィオーレ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月27日]
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