兵庫県神戸市西区大津和3丁目6-10
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,236 万円 72.33m²の部屋
〜1,700 万円 72.33m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大津和二丁目店まで127ｍ
2/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン‐イレブン 神戸池上2丁目店まで197ｍ
3/8
【周辺】【銀行】日新信用金庫 伊川谷支店まで338ｍ
4/8
【周辺】【スーパー】コープこうべまで322ｍ
5/8
【周辺】【総合病院】伊川谷病院まで715ｍ
6/8
【周辺】【弁当】ほっともっと神戸池上店まで324ｍ
7/8
【周辺】
8/8ロワイヤル西神戸ヒルズガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロワイヤル西神戸ヒルズガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
ロワイヤル西神戸ヒルズガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
72.33m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,236万円 （17万円 / m²） 72.33m²の部屋
〜1,700万円 （23万円 / m²） 72.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(神戸市西区大津和)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,387万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,362万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 1,230万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,236万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2％ | 1,213万円 |
| 6年後(築30年) | 88.7％ | 1,096万円 |
このマンションと、神戸市西区大津和の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,236万円 (72.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 20万円 / m² |
ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91%、 2年前→1年前：-0.83%、 1年前→今年：2.76% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル西神戸ヒルズガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 72.33m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 1,490万円 | 72.33m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 1,680万円 | 72.33m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,236万円 |
| 買取 | 742万円 〜 989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングレイス朝霧Bコート | 1,278万円 〜 2,144万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全63戸 |
| サングレイス朝霧Aコート | 1,274万円 〜 1,876万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築23年） 地上3階 / 全63戸 |
| ディアエスタ・ミオ朝霧の丘 | 1,175万円 〜 1,584万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬861-2 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| エフ・コート神戸西 | 962万円 〜 1,519万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全30戸 |
| グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ | 1,028万円 〜 1,873万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6 |
2001年12月（築24年） 地上11階 / 全99戸 |
| コンフォート西神戸ムラタ | 1,804万円 〜 2,430万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府92-1 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| リブコート朝霧プライムヒル | 2,009万円 〜 4,291万円 | 兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| サーパス明石太寺 | 2,472万円 〜 3,849万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全48戸 |
| ファインヴュー | 852万円 〜 1,191万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-24 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントファミーユ西神戸ノースフィールド | 1,870万円 〜 3,456万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12 |
2003年6月（築23年） 地上6階 / 全44戸 |
| アートプラザ神戸西 | 714万円 〜 1,014万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目8-21 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全29戸 |
| グランシティKOBE | 781万円 〜 1,085万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインコート学園西 | 746万円 〜 1,043万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目5-16 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ西舞子 | 1,553万円 〜 2,915万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目11-20 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全42戸 |
| ノースフィールド弐番館 | 673万円 〜 935万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルームズ学園北町 | 941万円 〜 3,262万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-15 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャインガーデン | 773万円 〜 1,082万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-7 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 夢の館 | 790万円 〜 1,191万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースフィールド | 750万円 〜 1,043万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-17 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GREENSIDEKITAYAMA | 1,661万円 〜 2,368万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-1 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルナ学園 | 748万円 〜 1,046万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-2 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 華の館 | 735万円 〜 1,028万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレースコート | 556万円 〜 1,263万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-31 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全36戸 |
| ロイヤルアーク明石東野町 | 1,817万円 〜 3,221万円 | 兵庫県明石市東野町2151-6 |
2000年6月（築26年） 地上8階 / 全45戸 |
| ワコーレヴィサージュ朝霧 | 1,986万円 〜 3,072万円 | 兵庫県明石市東野町2043-7 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| グランドオーク弐番館 | 842万円 〜 1,071万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-5 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全50戸 |
| リブコートフェリスガーデン垂水 | 1,619万円 〜 3,102万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全181戸 |
| 朝霧大蔵海岸パーク・ホームズ | 2,220万円 〜 3,144万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町1-9 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレウインズコート大蔵海岸 | 2,102万円 〜 3,342万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| リベールシティ垂水ヒルズ | 1,677万円 〜 2,812万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全96戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区大津和3丁目6-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2002年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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