兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,695 万円 69.52m²の部屋
〜3,157 万円 98.25m²の部屋
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リブコートフェリスガーデン垂水の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格2,598万円 |
80.32m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
売出し中 価格2,450万円 |
72.03m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
85.05m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
73.22m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,695万円 69.52m²の部屋 24万円 / m²
〜3,157万円 98.25m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区小束山本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市垂水区小束山本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,930万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,898万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,735万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,695万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,667万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築30年) | 1,524万円 | 89.9％ |
このマンションと、神戸市垂水区小束山本町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,695万円 (69.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリブコートフェリスガーデン垂水が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 2,598万円 | 80.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年3月 |
| 1,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 2,480万円 | 95.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 2,580万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3,090万円 | 92.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,680万円 | 95.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 3,190万円 | 92.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,280万円 | 92.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 2,180万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 1,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,850万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,680万円 | 73.22m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,280万円 | 80.32m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,980万円 | 85.05m² | 4LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,180万円 | 85.05m² | 4LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 1,580万円 | 70.85m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,780万円 | 70.85m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,080万円 | 74.40m² | 3LDK / 13階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 1,880万円 | 72.03m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2018年4月 |
| 2,180万円 | 74.40m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,080万円 | 74.40m² | 3LDK / 13階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,998万円 | 72.03m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 1,980万円 | 80.32m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,830万円 | 72.03m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 2,450万円 | 97.79m² | 4LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 2,690万円 | 97.79m² | 4LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 2,870万円 | 95.62m² | 4LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 1,980万円 | 85.05m² | 3LDK / 9階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 1,770万円 | 80.32m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年4月 |
| 2,120万円 | 80.32m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月 |
| 2,460万円 | 95.62m² | 4LDK / 8階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 2,460万円 | 95.62m² | 4LDK / 8階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,695万円 |
| 買取 | 1,017万円 〜 1,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.65万円 69.52m²の部屋
〜13.49万円 98.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リブコートフェリスガーデン垂水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.77% 、 2年前→1年前：3.34% 、 1年前→今年：1.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リブコートフェリスガーデン垂水 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】神戸市立小束山小学校まで890ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立多聞東中学校まで1100ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ブルメール舞多聞まで520ｍ
【周辺】【家電製品】エディオン垂水店まで750ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 181戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベールシティ垂水ヒルズ | 2,241万円 〜 3,233万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全96戸 |
| ライオンズヒルズ垂水小束山 | 1,367万円 〜 2,240万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目20-2 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全73戸 |
| プラセール小束山 | 827万円 〜 1,110万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-39 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| フェルティプラザ垂水・丘の街 | 1,367万円 〜 2,611万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町3丁目1-1 |
1999年10月（築25年） 地上6階 / 全138戸 |
| ルイシャトレ垂水壱番館 | 1,769万円 〜 2,939万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-106 |
2001年10月（築23年） 地上9階 / 全93戸 |
| ルイシャトレ垂水弐番館 | 2,066万円 〜 2,971万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-192 |
2001年10月（築23年） 地上8階 / 全79戸 |
| ライオンズヒルズ垂水多聞台 | 1,258万円 〜 1,747万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞台1丁目10-20 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全72戸 |
| セントラルコート名谷 | 520万円 〜 1,841万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1786-1 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エヴァ名谷 | 511万円 〜 697万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1288 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全72戸 |
| ピュアハイツ垂水潮見ケ丘 | 1,030万円 〜 2,221万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目1-15 |
2000年10月（築24年） 地上10階 / 全124戸 |
| スカイヒル名谷 | 520万円 〜 713万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2006-1 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| チェリータワー | 570万円 〜 797万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スカラーズハウス | 964万円 〜 3,550万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-6 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全46戸 |
| リベール神戸星陵台 | 1,762万円 〜 2,416万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目4-1 |
2001年5月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| ウインヒルズジェームス山 | 1,775万円 〜 4,105万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-25 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全200戸 |
| ワコーレエトール星陵台 | 1,394万円 〜 2,147万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目5-11 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| ドルフ・サトウ | 1,684万円 〜 2,229万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3474-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東垂水住宅1号棟 | 989万円 〜 1,467万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-1 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全250戸 |
| ワコーレヴェルジュール垂水 | 1,742万円 〜 2,225万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目2-30 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンメゾンジェームス山 | 2,195万円 〜 3,257万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目2-30 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全84戸 |
| ワコーレシエラ星陵台 | 1,670万円 〜 2,761万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-14 |
2000年5月（築24年） 地上8階 / 全22戸 |
| アーバンビュー垂水星ケ丘 | 1,521万円 〜 2,323万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-12 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| ワコーレソレア垂水高丸 | 1,988万円 〜 2,580万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸2丁目4-22 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンビュー星陵台 | 1,534万円 〜 2,373万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-7 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| ファインコート学園西 | 768万円 〜 1,027万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目5-16 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャインガーデン | 796万円 〜 1,065万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートプラザ神戸西 | 736万円 〜 999万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目8-21 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全29戸 |
| グレースコート | 571万円 〜 1,244万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-31 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全36戸 |
| DigniCoat舞子 | 1,228万円 〜 1,790万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目28-6 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシティKOBE | 803万円 〜 1,068万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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