この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市繁多川2丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,491 万円 30.04m²の部屋
〜1,875 万円 30.04m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,491万円30.04m²の部屋50万円 / m²
〜1,875万円30.04m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市繁多川)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市繁多川 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,031万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,919万円 | 94.5％ |
| 築15年(9年後) | 1,779万円 | 87.6％ |
| 築20年(14年後) | 1,639万円 | 80.7％ |
| 築25年(19年後) | 1,499万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,491万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,410万円 | 94.5％ |
| 9年後(築15年) | 1,307万円 | 87.6％ |
| 14年後(築20年) | 1,204万円 | 80.7％ |
| 19年後(築25年) | 1,101万円 | 73.8％ |
このマンションと、那覇市繁多川の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,491万円 (30.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,491万円 |
| 買取 | 895万円 〜 1,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.18万円30.04m²の部屋
〜6.44万円30.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバンライフ那覇周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：3.36% 、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンライフ那覇 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】大道小学校まで1166ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ア・ニューライフナハ | 1,615万円 〜 2,032万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-19 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルテ松川 | 1,625万円 〜 2,121万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目21-13 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー松城マンション | 2,983万円 〜 3,572万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目7-5 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全6戸 |
| アンブレラ | 1,822万円 〜 2,395万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-45 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブライトハウストミー | 1,646万円 〜 4,350万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-43 |
2019年6月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートティアラ | 2,953万円 〜 3,536万円 | 沖縄県那覇市字松川46 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーヴ首里フィエルテ | 3,617万円 〜 4,811万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目11 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全6戸 |
| ぽんとハウス識名 | 1,914万円 〜 2,703万円 | 沖縄県那覇市識名1丁目21-1 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ那覇三原グランフォート | 3,456万円 〜 5,041万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目27-31 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| シャールレーク首里城公園1号棟 | 3,447万円 〜 5,052万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町1丁目2 |
2017年12月（築7年） 地上2階 / 全9戸 |
| シャールレーク首里城公園3号棟 | 4,505万円 〜 6,467万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町1丁目2 |
2017年11月（築7年） 地上3階 / 全80戸 |
| フルハウス | 2,028万円 〜 2,550万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目11-50 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティライフプラシード | 1,460万円 〜 2,003万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目6-50 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マナーズ首里金城町 | 4,798万円 〜 6,162万円 | 沖縄県那覇市首里金城町2丁目2 |
2020年2月（築5年） 地上3階 / 全12戸 |
| フラッツケイ | 1,283万円 〜 1,586万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目14-11 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーFLEUR | 2,341万円 〜 2,897万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目16 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラクラス大道 | 1,897万円 〜 3,625万円 | 沖縄県那覇市字大道160-1 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| シティテラス松島 | 755万円 〜 991万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-1 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイビーテラス | 1,288万円 〜 1,589万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-5 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| アスティーダダイドウ | 1,499万円 〜 2,070万円 | 沖縄県那覇市字大道36-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| ChulaVistaCasaDaido | 1,467万円 〜 3,000万円 | 沖縄県那覇市字大道169 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全39戸 |
| グランパ | 1,764万円 〜 2,211万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目30-36 |
2019年7月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベアーズコート真嘉比 | 4,773万円 〜 6,236万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目14-5 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| フリーベル大道セルカセントロ | 4,126万円 〜 5,298万円 | 沖縄県那覇市字大道27 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全38戸 |
| EsperanzaM's | 1,330万円 〜 1,975万円 | 沖縄県那覇市字松川329-3 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| 城光ヒルズ | 1,491万円 〜 3,389万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目1-15 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー寄宮ブルーム | 3,468万円 〜 4,173万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目1-12 |
2020年9月（築4年） 地上7階 / 全24戸 |
| granLuceDaidou | 2,118万円 〜 2,782万円 | 沖縄県那覇市字大道17-3 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスガーデン1 | 1,647万円 〜 2,446万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-25 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスガーデン2 | 1,457万円 〜 1,894万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-24 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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