この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市字仲井真318-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,368 万円 66.1m²の部屋
〜5,356 万円 78.18m²の部屋
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ザ・プレース那覇仲井真レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
71.47m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
66.18m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,368万円66.1m²の部屋51万円 / m²
〜5,356万円78.18m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市字仲井真)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市字仲井真 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,099万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,925万円 | 95.8％ |
| 築15年(8年後) | 3,632万円 | 88.6％ |
| 築20年(13年後) | 3,339万円 | 81.5％ |
| 築25年(18年後) | 3,046万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,368万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 3,226万円 | 95.8％ |
| 8年後(築15年) | 2,985万円 | 88.6％ |
| 13年後(築20年) | 2,744万円 | 81.5％ |
| 18年後(築25年) | 2,504万円 | 74.3％ |
このマンションと、那覇市字仲井真の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,368万円 (66.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・プレース那覇仲井真レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 71.47m² | 2LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 3,398万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,498万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,990万円 | 71.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4,100万円 | 71.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 4,610万円 | 71.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年4月 |
| 4,750万円 | 71.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,390万円 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 4,580万円 | 78.18m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 3,880万円 | 66.18m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 4,380万円 | 71.47m² | 2LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 4,780万円 | 78.18m² | 3LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,838万円 | 66.10m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,368万円 |
| 買取 | 2,021万円 〜 2,695万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.19万円66.1m²の部屋
〜17.68万円78.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・プレース那覇仲井真レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・プレース那覇仲井真レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 66.18m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 14万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.83m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.18m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月 |
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ザ・プレース那覇仲井真レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・プレース那覇仲井真レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市字仲井真318-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】那覇市立仲井真小学校 仲井真小学校 880m
【周辺】那覇市立仲井真中学校 仲井真中学校 550m
【周辺】沖縄銀行 国場支店 480m
【周辺】ダイレックス 津嘉山店 300m
【周辺】セブン-イレブン 那覇仲井真店 セブン・イレブン 那覇仲井真店 210m
【周辺】サンエ ーつかざんシティ 450m
【周辺】津嘉山郵便局 670m
【周辺】メディカルプラザつかざん 470m
【周辺】ドラックイレブン 津嘉山店 780m
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス つかざん店 760m
| 築年月（築年数） | 2018年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社金城キク建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート津嘉山 | 2,893万円 〜 4,456万円 | 沖縄県島尻郡南風原町字津嘉山 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全45戸 |
| サンフラワー丸市5 | 2,028万円 〜 2,695万円 | 沖縄県島尻郡南風原町字津嘉山 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェニュー・ビサイド | 1,678万円 〜 2,019万円 | 沖縄県那覇市字国場216 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TAMAKIセントラルMマンション | 1,350万円 〜 1,672万円 | 沖縄県那覇市字国場157 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| メゾンラピュタ | 1,097万円 〜 1,383万円 | 沖縄県那覇市識名3丁目18-41 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| アズビラージュ | 2,040万円 〜 2,445万円 | 沖縄県那覇市字国場 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンZEN | 1,217万円 〜 1,483万円 | 沖縄県那覇市字寄宮142 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー寄宮ブルーム | 3,425万円 〜 4,125万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目1-12 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| ぽんとハウス識名 | 1,839万円 〜 2,601万円 | 沖縄県那覇市識名1丁目21-1 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラッツケイ | 1,234万円 〜 1,528万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目14-11 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ古波蔵1丁目 | 4,547万円 〜 6,068万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目29-28 |
2020年10月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| クレイノ和 | 1,358万円 〜 1,634万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目9-14 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全28戸 |
| ニューキャッスル | 1,799万円 〜 3,340万円 | 沖縄県那覇市字与儀117 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパ | 1,695万円 〜 2,129万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目30-36 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンビバーチェ | 1,384万円 〜 2,649万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目7-17 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全17戸 |
| アーバンライフ那覇 | 1,432万円 〜 1,806万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-20 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブローテ古蔵 | 1,748万円 〜 3,779万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目3-16 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ア・ニューライフナハ | 1,551万円 〜 1,957万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-19 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ那覇三原グランフォート | 3,440万円 〜 5,161万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目27-31 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンフラワー松城マンション | 2,864万円 〜 3,432万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目7-5 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全6戸 |
| リベルテ松川 | 1,561万円 〜 2,042万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目21-13 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Accet古波蔵 | 1,448万円 〜 1,701万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目11-10 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドゥミエール | 1,136万円 〜 1,450万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目29-19 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| with結 | 1,284万円 〜 1,543万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-14 |
2020年5月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T-STAGE3 | 1,721万円 〜 2,064万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目17-21 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラクラス大道 | 1,762万円 〜 3,482万円 | 沖縄県那覇市字大道160-1 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| ChulaVistaCasaDaido | 1,403万円 〜 2,880万円 | 沖縄県那覇市字大道169 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全39戸 |
| ブライトハウストミー | 1,582万円 〜 4,186万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-43 |
2019年6月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンブレラ | 1,791万円 〜 2,404万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-45 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・サンク那覇開南 | 3,774万円 〜 6,899万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目10-14 |
2020年4月（築5年） 地上19階 / 全108戸 |
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