沖縄県島尻郡南風原町字津嘉山
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,165 万円 63.93m²の部屋
〜4,778 万円 76.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】建物外観
1/12
【エントランス】エントランス
2/12
【周辺】南風原町立津嘉山小学校 1160m
3/12
【周辺】南風原町立南星中学校 2020m
4/12
【周辺】津嘉山郵便局 60m
5/12
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス つかざん店 70m
6/12
【周辺】ローソン 南部農林高校前店 150m
7/12
【周辺】メディカルプラザつかざん 200m
8/12
【周辺】サンエーつかざんシティ 280m
9/12
【周辺】ダイレックス 津嘉山店 370m
10/12
【周辺】セブン-イレブン 南風原津嘉山南店 440m
11/12
【周辺】ドラックイレブン津嘉山店 840m
12/12アルファスマート津嘉山の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,165万円 （49万円 / m²） 63.93m²の部屋
〜4,778万円 （62万円 / m²） 76.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.93m²の部屋の場合 | 76.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,165万円 | 4,778万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 111万450円 | 164万2,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 115万450円 | 168万2,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,049万2,922円 | 4,609万2,731円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート津嘉山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,300万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年10月 |
| 3,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 3,280万円 | 63.93m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,542万円 | 63.93m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,165万円 |
| 買取 | 1,899万円 〜 2,532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.68万円 / 月 63.93m²の部屋
〜
15.48万円 / 月 76.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート津嘉山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート津嘉山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 14万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・プレース那覇仲井真レジデンス | 3,536万円 〜 5,115万円 | 沖縄県那覇市字仲井真318-1 |
2018年11月（築8年） 地上10階 / 全30戸 |
| サンフラワー丸市5 | 2,202万円 〜 2,967万円 | 沖縄県島尻郡南風原町字津嘉山 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TAMAKIセントラルMマンション | 1,475万円 〜 1,804万円 | 沖縄県那覇市字国場157 |
2020年10月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| メゾンラピュタ | 1,201万円 〜 1,490万円 | 沖縄県那覇市識名3丁目18-41 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| アズビラージュ | 2,225万円 〜 2,649万円 | 沖縄県那覇市字国場915 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌールミオナ | 1,333万円 〜 1,588万円 | 沖縄県那覇市字国場 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンZEN | 1,335万円 〜 1,633万円 | 沖縄県那覇市字寄宮142 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ古波蔵1丁目 | 4,256万円 〜 6,671万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目29-28 |
2020年10月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| ウイングシャトー寄宮ブルーム | 3,801万円 〜 4,582万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目1-12 |
2020年9月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| クレイノ和 | 1,415万円 〜 1,687万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目9-14 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全28戸 |
| ワイズエステムコート繁多川 | 3,561万円 〜 6,139万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目11 |
2020年11月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| ぽんとハウス識名 | 2,019万円 〜 2,820万円 | 沖縄県那覇市識名1丁目21-1 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューキャッスル | 1,949万円 〜 3,586万円 | 沖縄県那覇市字与儀117 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラッツケイ | 1,352万円 〜 1,653万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目14-11 |
2019年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブローテ古蔵2 | 1,571万円 〜 2,706万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目17-19 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブローテ古蔵 | 1,805万円 〜 3,775万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目3-16 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンビバーチェ | 1,508万円 〜 2,834万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目7-17 |
2018年4月（築9年） 地上5階 / 全17戸 |
| ANCHOR | 1,149万円 〜 1,758万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目1-12 |
2020年6月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパ | 1,856万円 〜 2,296万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目30-36 |
2019年7月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミアムアクシスエンズ那覇楚辺 | 4,855万円 〜 6,587万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目26-22 |
2021年1月（築6年） 地上13階 / 全45戸 |
| Accet古波蔵 | 1,490万円 〜 1,742万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目11-10 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイブルー | 2,203万円 〜 2,970万円 | 沖縄県豊見城市字豊見城38-5 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ那覇 | 1,578万円 〜 1,957万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-20 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ア・ニューライフナハ | 1,709万円 〜 2,120万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-19 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ那覇三原グランフォート | 3,605万円 〜 5,360万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目27-31 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| ドゥミエール | 1,240万円 〜 1,553万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目29-19 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベルテ松川 | 1,714万円 〜 2,741万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目21-13 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T-STAGE3 | 1,768万円 〜 2,104万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目17-21 |
2020年5月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| プロスパーf | 2,209万円 〜 3,340万円 | 沖縄県糸満市字武富606-1 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー古波蔵コージネス | 3,714万円 〜 4,431万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-1 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート津嘉山 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県島尻郡南風原町字津嘉山
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 4階
2/6
3LDK 5階
3/6
3LDK 6階
4/6
3LDK 7階
5/6
2LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 2019年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大晋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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沖縄県島尻郡南風原町字津嘉山【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2019年2月(築8年)【設備・条件】
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