兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,834 万円 72.89m²の部屋
〜5,119 万円 80.47m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
オーシャンテラス須磨海浜公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーシャンテラス須磨海浜公園の売却に役立つ情報をチェック！
オーシャンテラス須磨海浜公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格 4,999万円 |
74.86m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,834万円 （53万円 / m²） 72.89m²の部屋
〜5,119万円 （64万円 / m²） 80.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市須磨区行幸町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,709万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 4,399万円 | 93.4％ |
| 築20年(9年後) | 4,008万円 | 85.1％ |
| 築25年(14年後) | 3,618万円 | 76.8％ |
| 築30年(19年後) | 3,227万円 | 68.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,834万円 |
| 4年後(築15年) | 93.4％ | 3,582万円 |
| 9年後(築20年) | 85.1％ | 3,264万円 |
| 14年後(築25年) | 76.8％ | 2,946万円 |
| 19年後(築30年) | 68.5％ | 2,628万円 |
このマンションと、神戸市須磨区行幸町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,834万円 (72.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 67万円 / m² |
オーシャンテラス須磨海浜公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.76%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：-1.75% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーシャンテラス須磨海浜公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 74.86m² | 3LDK / 15階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5,380万円 | 78.93m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6,980万円 | 92.91m² | 3LDK / 15階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,800万円 | 74.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,834万円 |
| 買取 | 2,301万円 〜 3,068万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
15.09万円 / 月 72.89m²の部屋
〜
19.2万円 / 月 80.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーシャンテラス須磨海浜公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーシャンテラス須磨海浜公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.7万円 / 月 | 72.89m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 18万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 18.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 17万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年9月 |
| 17万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マウントックフェイム | 1,306万円 〜 3,263万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目5-15 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全29戸 |
| クレアドル須磨3 | 992万円 〜 1,353万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目3-16 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・村雨 | 1,207万円 〜 2,533万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町4丁目1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトワール衣掛 | 1,104万円 〜 1,474万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-7 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ須磨行幸町 | 854万円 〜 1,522万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-5-1 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ | 2,382万円 〜 3,110万円 | 兵庫県神戸市須磨区天神町5丁目3-10 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全26戸 |
| ライオンズ須磨離宮公園 | 2,961万円 〜 4,674万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目3-1 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全99戸 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート | 3,061万円 〜 4,358万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全58戸 |
| AURA須磨2 | 816万円 〜 2,188万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-23 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴェルドミール鷹取 | 838万円 〜 1,229万円 | 兵庫県神戸市長田区浪松町3丁目1-7 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヒルズ須磨潮見台 | 2,987万円 〜 4,248万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-66 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全35戸 |
| ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ | 2,536万円 〜 3,343万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| ワコーレテラス須磨千歳町 | 2,463万円 〜 2,924万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-34 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| ザ・ライフ千歳 | 1,373万円 〜 2,674万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-5 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全16戸 |
| ワコーレ須磨板宿フリーディア | 2,627万円 〜 3,357万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目3-5 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| ワコーレルシア須磨板宿 | 3,342万円 〜 4,223万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-12 |
2013年9月（築12年） 地上13階 / 全24戸 |
| クラシェス新長田 | 1,128万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目6-1 |
2014年8月（築11年） 地上12階 / 全57戸 |
| breakT27 | 1,102万円 〜 1,330万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目1-2 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ松野通ブライツ | 2,783万円 〜 3,332万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目5-30 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| ディオエスタミオ新長田 | 1,798万円 〜 3,293万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1-8 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全48戸 |
| アトレ新長田駅前 | 2,028万円 〜 4,107万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-4 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全62戸 |
| ラシュレ神戸 | 1,210万円 〜 1,414万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1丁目3-23 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン新長田 | 1,989万円 〜 4,074万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-2 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全122戸 |
| Fujigarden神楽 | 1,349万円 〜 2,532万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-20 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全30戸 |
| プレシャスビュー | 1,307万円 〜 2,021万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目3-13 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラルーチェ新長田 | 1,237万円 〜 2,236万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-4 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全26戸 |
| ワコーレ水笠通エアプレイス | 2,676万円 〜 3,303万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 |
2012年7月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| リバーサイド苅藻川 | 1,159万円 〜 1,393万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町2丁目1-10 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2 | 3,039万円 〜 4,648万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-5 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| エクセルスカイ御崎公園 | 1,917万円 〜 3,434万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目34-6 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オーシャンテラス須磨海浜公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
オーシャンテラス須磨海浜公園から近い順に表示しています
売主様に損をさせない不動産会社です。
永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
社員画像
実力はどこよりも自信があります！
長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。
社員画像
地域密着の総合不動産会社です！！
株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
お客様の大切な不動産取引を全力でサポート。
初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。
店舗外観
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
社員画像
垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
高額査定を可能にするための理由があります
「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。
社員画像
いかに”早く高く”お売りできるか？
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
・インターネット広告はどのように行うのか？
など日々研究を重ねております。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
兵庫県神戸市須磨区行幸町を所在地とするオーシャンテラス須磨海浜公園は、最寄駅に挙げられるJR山陽本線の須磨海浜公園駅から徒歩8分、同路線の須磨駅からは徒歩14分ほどの時間を要します。2014年2月に完成した当マンションは地上15階建てで、建物構造に耐火、耐震などの性能に優れるRC（鉄筋コンクリート）造を採用しています。
| マンション名称 | オーシャンテラス須磨海浜公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】◇海・須磨シーワールドを望む眺望あり♪眺望良好♪
1/11
【外観】◇周辺環境充実の立地♪
2/11
【外観】生活に必要なスーパー、コンビニなど商業施設が近くにあります。
3/11
【外観】主要採光面が南向きで、1日を通して日当たり良好です。
4/11
【外観】◇JR「須磨海浜公園」駅徒歩約6分♪2ＷAYアクセス可能♪
5/11
【エントランス】◇JR「須磨海浜公園」駅徒歩約6分♪2ＷAYアクセス可能♪
6/11
【エントランス】◇ペット飼育可能マンション(規約制限有)
7/11
【エントランス】女性やお子様にも安心のオートロック付き物件です。
8/11
【駐車場】駐車場
9/11
【周辺】神戸市立西須磨小学校 徒歩8分。 620m
10/11
【周辺】神戸市立鷹取中学校 徒歩13分。 1030m
11/11| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 139戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
