千葉県市川市新田5丁目4-5
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
5,097 万円 53.68m²の部屋
〜5,912 万円 53.68m²の部屋
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,097万円 (95万円 / m²) 53.68m²の部屋
〜5,912万円 (110万円 / m²) 53.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.68m²の部屋の場合 | 53.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 5,097万円 | 5,912万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 174万8,010円 | 201万6,960円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 180万8,010円 | 207万6,960円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,915万9,727円 | 5,703万8,393円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(市川市新田)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,369万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 4,289万円 | 98.2% |
| 築15年(7年後) | 4,087万円 | 93.5% |
| 築20年(12年後) | 3,885万円 | 88.9% |
| 築25年(17年後) | 3,683万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 5,097万円 |
| 2年後(築10年) | 98.2% | 5,004万円 |
| 7年後(築15年) | 93.5% | 4,768万円 |
| 12年後(築20年) | 88.9% | 4,532万円 |
| 17年後(築25年) | 84.3% | 4,296万円 |
このマンションと、市川市新田の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,097万円 (53.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 95万円 / m² | 73万円 / m² |
エクセレントシティ市川ステーシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 5.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.39%、 2年前→1年前:6.82%、 1年前→今年:1.60% )
千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,097万円 |
| 買取 | 3,059万円 〜 4,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.98万円 / 月 53.68m²の部屋
〜
20.54万円 / 月 53.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ市川ステーシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ市川ステーシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 53.68m² | 1LDK / 12階 | 2025年10月〜2026年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サムティレジデンス市川 | 1,863万円 〜 2,281万円 | 千葉県市川市市川1丁目25-17 |
2021年3月(築6年) 地上6階 / 全39戸 |
| コンフィアンサ市川 | 1,901万円 〜 2,304万円 | 千葉県市川市市川1丁目25-14 |
2018年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイルローズ市川一丁目 | 6,013万円 〜 8,149万円 | 千葉県市川市市川1丁目26-9 |
2017年6月(築9年) 地上13階 / 全62戸 |
| ラクラス市川 | 1,692万円 〜 2,966万円 | 千葉県市川市市川1丁目5-12 |
2017年12月(築9年) 地上6階 / 全41戸 |
| アーバンレジデンス市川真間 | 1,642万円 〜 2,162万円 | 千葉県市川市真間1丁目13-9 |
2021年2月(築6年) 地上7階 / 全15戸 |
| ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス | 4,906万円 〜 9,037万円 | 千葉県市川市市川1丁目22-8 |
2020年2月(築7年) 地上18階 / 全109戸 |
| グロリアコート市川 | 2,695万円 〜 8,964万円 | 千葉県市川市市川南1丁目5 |
2019年8月(築7年) 地上10階 / 全70戸 |
| アメニティ市川NEXT | 2,632万円 〜 3,753万円 | 千葉県市川市市川2丁目2-9 |
2020年10月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
| エクセレントシティ市川駅南 | 5,563万円 〜 7,634万円 | 千葉県市川市市川南1丁目7-23 |
2018年10月(築8年) 地上5階 / 全40戸 |
| ブリシア市川 | 5,108万円 〜 7,178万円 | 千葉県市川市市川南1丁目7-13 |
2018年5月(築9年) 地上5階 / 全28戸 |
| フローラOZAWA | 2,979万円 〜 6,879万円 | 千葉県市川市市川3丁目1-25 |
2018年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| WINDWARD市川 | 1,888万円 〜 2,788万円 | 千葉県市川市市川2丁目9-2 |
2018年8月(築8年) 地上6階 / 全24戸 |
| 桜テラス | 2,315万円 〜 6,662万円 | 千葉県市川市市川南4丁目1-31 |
2018年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Marriage市川 | 1,714万円 〜 3,605万円 | 千葉県市川市市川南3丁目5-13 |
2019年3月(築8年) 地上6階 / 全28戸 |
| ウィザースレジデンス市川 | 4,296万円 〜 5,895万円 | 千葉県市川市新田3丁目11-2 |
2018年6月(築8年) 地上6階 / 全40戸 |
| U-HOUSE市川南 | 2,591万円 〜 4,127万円 | 千葉県市川市市川南4丁目4-35 |
2019年1月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
| サングランデ本八幡 | 6,157万円 〜 7,239万円 | 千葉県市川市八幡3丁目12-20 |
2020年7月(築6年) 地上6階 / 全25戸 |
| グランカーサ市川国府台 | 1,351万円 〜 2,002万円 | 千葉県市川市市川3丁目29-9 |
2018年10月(築8年) 地上12階 / 全99戸 |
| BPRレジデンス本八幡 | 2,312万円 〜 3,519万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目1-12 |
2019年8月(築7年) 地上6階 / 全57戸 |
| プライムコート本八幡 | 1,813万円 〜 2,580万円 | 千葉県市川市八幡2丁目16-15 |
2021年2月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジェンティーレトリヤマ | 2,133万円 〜 2,623万円 | 千葉県市川市八幡3丁目1-11 |
2018年8月(築8年) 地上12階 / 全66戸 |
| N-stage本八幡 | 1,985万円 〜 2,489万円 | 千葉県市川市八幡2丁目7-13 |
2017年8月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ORBIS-COURT | 2,150万円 〜 2,572万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17 |
2019年4月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハレアライ | 2,152万円 〜 2,599万円 | 千葉県市川市八幡2丁目8-10 |
2018年2月(築9年) 地上8階 / 全25戸 |
| グランドアプティー | 1,914万円 〜 4,053万円 | 東京都江戸川区東小岩1丁目26-9 |
2018年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ本八幡3 | 4,611万円 〜 5,437万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目11-2 |
2018年3月(築9年) 地上6階 / 全33戸 |
| オルシア小岩 | 2,694万円 〜 3,104万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目12-10 |
2020年7月(築6年) 地上10階 / 全20戸 |
| セリュー小岩 | 1,799万円 〜 2,153万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目18-6 |
2019年10月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
| ベルジェンド篠崎ID | 2,981万円 〜 5,306万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目2 |
2019年12月(築7年) 地上9階 / 全29戸 |
| W.E.L.TEXCEED | 1,588万円 〜 1,765万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目28 |
2018年12月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ市川一丁目 | 4,712万円 〜 7,154万円 | 千葉県市川市市川1丁目19-3 |
2014年3月(築13年) 地上10階 / 全39戸 |
| エクセレントシティ市川 | 4,074万円 〜 6,038万円 | 千葉県市川市市川南1丁目7-31 |
2009年6月(築17年) 地上4階 / 全28戸 |
| エクセレントシティ市川駅南 | 5,563万円 〜 7,634万円 | 千葉県市川市市川南1丁目7-23 |
2018年10月(築8年) 地上5階 / 全40戸 |
| エクセレントシティ市川マスタリー | 2,995万円 〜 7,927万円 | 千葉県市川市市川2丁目21-3 |
2021年6月(築5年) 地上14階 / 全46戸 |
| エクセレントシティ本八幡3 | 4,611万円 〜 5,437万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目11-2 |
2018年3月(築9年) 地上6階 / 全33戸 |
| エクセレントシティ本八幡 | 5,138万円 〜 6,058万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目22-1 |
2017年3月(築10年) 地上4階 / 全24戸 |
| エクセレントシティ市川鬼高 | 3,580万円 〜 5,625万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目2-7 |
2016年5月(築11年) 地上4階 / 全56戸 |
| エクセレントシティ原木中山 | 3,343万円 〜 4,395万円 | 千葉県市川市高谷1丁目2-1 |
2016年12月(築10年) 地上6階 / 全61戸 |
| エクセレントシティ市川妙典 | 2,268万円 〜 2,633万円 | 千葉県市川市妙典3丁目23-20 |
2018年6月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ行徳駅前 | 4,024万円 〜 6,396万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目26-21 |
2020年10月(築6年) 地上6階 / 全55戸 |
| エクセレントシティ南行徳駅前 | 2,528万円 〜 6,541万円 | 千葉県市川市相之川4丁目8-1 |
2016年9月(築10年) 地上10階 / 全31戸 |
| エクセレントシティ南行徳一丁目 | 3,018万円 〜 6,172万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目10-14 |
2020年10月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントシティ市川ステーシア |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市新田5丁目4-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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築年月:2019年4月(築8年)【設備・条件】
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