大分県大分市金池町5丁目6-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,859 万円 73.02m²の部屋
〜4,401 万円 87.29m²の部屋
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2,859万円 （39万円 / m²） 73.02m²の部屋
〜4,401万円 （50万円 / m²） 87.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.02m²の部屋の場合 | 87.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,859万円 | 4,401万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 100万9,470円 | 151万8,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 104万9,470円 | 155万8,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,753万5,921円 | 4,244万7,749円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大分市金池町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,120万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,012万円 | 96.5％ |
| 築15年(7年後) | 2,735万円 | 87.7％ |
| 築20年(12年後) | 2,459万円 | 78.8％ |
| 築25年(17年後) | 2,182万円 | 69.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,859万円 |
| 2年後(築10年) | 96.5％ | 2,760万円 |
| 7年後(築15年) | 87.7％ | 2,507万円 |
| 12年後(築20年) | 78.8％ | 2,253万円 |
| 17年後(築25年) | 69.9％ | 2,000万円 |
このマンションと、大分市金池町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,859万円 (73.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 45万円 / m² |
エイルマンション金池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション金池が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,099万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 4,370万円 | 87.29m² | 4LDK / 14階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 3,790万円 | 80.30m² | 4LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 3,190万円 | 73.02m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 4,500万円 | 87.29m² | 4LDK / 14階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 3,295万円 | 73.02m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3,350万円 | 73.02m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,859万円 |
| 買取 | 1,716万円 〜 2,287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.84万円 / 月 73.02m²の部屋
〜
15.78万円 / 月 87.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション金池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション金池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 87.29m² | 3LDK / 9階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 14.9万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2023年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーサー金池 | 1,002万円 〜 1,995万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-12 |
2019年6月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| エイリックスタイル顕徳ザ・テラス | 3,125万円 〜 4,684万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目1-12 |
2017年7月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| ベルクオーレ | 2,394万円 〜 3,208万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-8 |
2018年7月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| リデアル顕徳 | 1,128万円 〜 1,505万円 | 大分県大分市顕徳町2丁目4-8 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AlicStyle錦町THETERRACE | 3,127万円 〜 4,483万円 | 大分県大分市錦町3丁目3-6 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンパーク金池イクシア | 3,146万円 〜 7,273万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-15 |
2018年4月（築9年） 地上11階 / 全58戸 |
| シャンス・ミカド大分駅南 | 1,073万円 〜 1,405万円 | 大分県大分市金池南2丁目1-34 |
2018年5月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス上野町レジデンス | 2,885万円 〜 4,483万円 | 大分県大分市上野町2-26 |
2018年8月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| レスコ長浜 | 1,130万円 〜 2,136万円 | 大分県大分市長浜町3丁目6-8 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア大分駅前2 | 1,509万円 〜 2,981万円 | 大分県大分市要町5-5 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| EVERYGREEN駅南 | 2,587万円 〜 3,309万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-17 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| BI・SHITSU6BOU | 1,760万円 〜 2,620万円 | 大分県大分市六坊北町8-33 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2,228万円 〜 3,534万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルバクレスタ城崎 | 1,233万円 〜 2,987万円 | 大分県大分市城崎町2丁目2-29 |
2019年7月（築7年） 地上7階 / 全36戸 |
| セントリア大分駅前 | 2,364万円 〜 3,681万円 | 大分県大分市中央町2丁目2-4 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス大分駅前セントマーク | 3,109万円 〜 4,237万円 | 大分県大分市東大道1丁目5-2 |
2019年10月（築7年） 地上11階 / 全50戸 |
| ファーネスト大分ステーションライン | 3,565万円 〜 5,384万円 | 大分県大分市要町1-4 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| 大分駅前南Rマンション暁 | 1,775万円 〜 3,569万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-1 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全25戸 |
| GrandStageSanko大分駅南 | 1,102万円 〜 2,891万円 | 大分県大分市東大道1丁目7 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| グリーンヒル下郡リバープレイス | 2,552万円 〜 3,724万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2020年8月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| ビュークレスト大分駅南 | 1,290万円 〜 1,739万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-3 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全21戸 |
| グリーンヒル大分駅前レジデンス | 2,693万円 〜 3,946万円 | 大分県大分市末広町2丁目4-23 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| GPLACE南津留 | 1,281万円 〜 1,754万円 | 大分県大分市南津留15-1 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| S-FORT大分岩田町 | 925万円 〜 2,600万円 | 大分県大分市岩田町3丁目26-2 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プティシャンブル | 980万円 〜 1,277万円 | 大分県大分市大道町2丁目3-13 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| イマサ・モルゲン.2 | 1,087万円 〜 1,496万円 | 大分県大分市中島東2丁目1-1 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全44戸 |
| サーパス下郡 | 2,811万円 〜 3,775万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全42戸 |
| WINDOMセントラルレジデンス | 1,498万円 〜 4,113万円 | 大分県大分市中央町3丁目7-22 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| GrandJADE都町 | 1,538万円 〜 2,064万円 | 大分県大分市都町2丁目6-28 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CREACOURTNAKASHIMA | 943万円 〜 2,974万円 | 大分県大分市中島西1丁目5 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション大分駅前2 | 2,243万円 〜 4,741万円 | 大分県大分市金池町2丁目14-17 |
2015年1月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| エイルマンション大分駅前ロゼア | 2,245万円 〜 4,336万円 | 大分県大分市金池町1丁目9-18 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全120戸 |
| エイルマンション城址公園東 | 2,002万円 〜 4,789万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全174戸 |
| エイルマンション城崎 | 2,207万円 〜 4,227万円 | 大分県大分市城崎町3丁目3-6 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全50戸 |
| エイルマンション千代町 | 1,932万円 〜 3,411万円 | 大分県大分市千代町1丁目1-30 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全65戸 |
| エイルマンション大道コンフォート | 2,294万円 〜 4,240万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-8 |
2003年4月（築24年） 地上13階 / 全94戸 |
| エイルマンション大分中央 | 2,167万円 〜 5,015万円 | 大分県大分市新町8-10 |
2016年8月（築10年） 地上15階 / 全87戸 |
| エイルマンション下郡 | 2,052万円 〜 3,119万円 | 大分県大分市下郡南5丁目2-22 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エイルマンション金池 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市金池町5丁目6-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 9階
1/4
3LDK 10階
2/4
4LDK 11階
3/4
4LDK 14階
4/4| 築年月（築年数） | 2019年5月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社旭工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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