ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区ダイヤ板宿マンション

ダイヤ板宿マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目2-2

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

546 万円 23.1m²の部屋

748 万円 24.2m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【周辺】神戸市立板宿小学校 494m

    【周辺】神戸市立板宿小学校 494m

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  • 【周辺】神戸市立太田中学校 563m

    【周辺】神戸市立太田中学校 563m

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ダイヤ板宿マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイヤ板宿マンションは売ったらいくら?参考査定価格

546万円 (24万円 / m²) 23.1m²の部屋

748万円 (31万円 / m²) 24.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

ダイヤ板宿マンション周辺の中古マンション価格推移情報

ダイヤ板宿マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 2.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.99%、 2年前→1年前:0.69%、 1年前→今年:-1.14%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 546万円
買取 328万円 〜 437万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイヤ板宿マンションは貸したらいくら?参考賃料

4.91万円 / 月 23.1m²の部屋

5.76万円 / 月 24.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ダイヤ板宿マンションの賃料掲載履歴(11件)

ダイヤ板宿マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイヤ板宿マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 24.00m² 1K / 6階 2025年1月
4.9万円 / 月 24.00m² 1K / 5階 2025年1月
4.9万円 / 月 24.00m² 1K / 4階 2025年1月
5.6万円 / 月 23.10m² 1K / 3階 2016年1月
5.5万円 / 月 24.20m² 1K / 4階 2014年3月〜2014年10月
5.5万円 / 月 24.22m² 1K / 6階 2013年9月
5.4万円 / 月 24.22m² 1K / 4階 2013年9月
5.5万円 / 月 23.10m² 1K / 3階 2013年9月
5.5万円 / 月 23.10m² 1K / 6階 2013年1月〜2013年4月
5.4万円 / 月 23.10m² 1K / 4階 2013年1月〜2013年4月
5.5万円 / 月 24.22m² 1K / 3階 2013年1月〜2013年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イーナ板宿 502万円 〜 2,437万円 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目3-18 1993年10月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
サンエール板宿 1,225万円 〜 1,657万円 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目2-12 1993年11月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
アドバンスコーポ 646万円 〜 1,039万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-23 1996年6月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ローレル板宿戸崎通 1,257万円 〜 1,729万円 兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目2-11 1994年7月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
ブルーシャトー板宿 805万円 〜 1,829万円 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目2-13 1995年10月(築30年)
地上9階 / 全25戸
ワコーレスクエア須磨 1,563万円 〜 2,275万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-6 1994年6月(築32年)
地上9階 / 全 - 戸
フローラル板宿 383万円 〜 596万円 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-22 1992年10月(築33年)
地上7階 / 全 - 戸
シャロームハウス 551万円 〜 664万円 兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目1-2 1995年6月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
CASAK-1 494万円 〜 1,687万円 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目6-27 1996年7月(築30年)
地上5階 / 全15戸
フロール須磨 515万円 〜 733万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-3 1996年7月(築30年)
地上9階 / 全 - 戸
ヴィレッジ板宿 437万円 〜 2,128万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目3-1 1996年5月(築30年)
地上10階 / 全79戸
コムーネ山下町 1,390万円 〜 1,746万円 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-8 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全10戸
アーバンコート五位ノ池 830万円 〜 3,488万円 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-28 1993年2月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
リバティー壱番館 473万円 〜 903万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-8 1995年5月(築31年)
地上7階 / 全27戸
エル・セレーノ須磨 859万円 〜 1,574万円 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-4 1995年8月(築31年)
地上12階 / 全33戸
ローレル須磨大黒町 1,520万円 〜 2,165万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 1995年11月(築30年)
地上5階 / 全13戸
リヴィエル須磨 567万円 〜 801万円 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-19 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全20戸
ワコーレ須磨大手町 1,652万円 〜 2,001万円 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-28 1994年8月(築32年)
地上5階 / 全32戸
フレール須磨たかとり4号棟 1,459万円 〜 1,747万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-4 1996年4月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
クラシック・ハイツ 622万円 〜 812万円 兵庫県神戸市須磨区大田町7丁目5-15 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全28戸
パルテール新長田 2,030万円 〜 2,816万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-19 1996年10月(築29年)
地上9階 / 全17戸
ワコーレヒルズ大谷 1,030万円 〜 1,478万円 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目21-23 1995年2月(築31年)
地上4階 / 全15戸
ゴールドリバー板宿 423万円 〜 622万円 兵庫県神戸市須磨区川上町3丁目1-20 1996年4月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレプラザ御屋敷 1,545万円 〜 2,043万円 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46 1996年1月(築30年)
地上11階 / 全72戸
ヴィンテージコート明神 931万円 〜 1,166万円 兵庫県神戸市須磨区明神町2丁目4-5 1994年3月(築32年)
地上3階 / 全 - 戸
アークス東須磨 1,157万円 〜 1,552万円 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目2-14 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
BPハイツ東須磨 538万円 〜 2,178万円 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-6 1995年11月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレグラン東須磨 1,900万円 〜 2,648万円 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-8 1996年4月(築30年)
地上11階 / 全57戸
ユニゾン高取台 1,317万円 〜 1,836万円 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目20-21 1994年6月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
リンクル鷹取 1,049万円 〜 2,206万円 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目4-12 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全3戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ダイヤ板宿マンションの売却に強い不動産会社 7社

ダイヤ板宿マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイヤ板宿マンションから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
永田不動産株式会社
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

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  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
ツナグ不動産株式会社
物件から
7.4
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
8.0
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

不動産のご相談お待ちしております。

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社中島屋
物件から
11.0
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

売却専門店に依頼してみませんか?

◆売却実績、社長のブログ、売主様のインタビュー動画、グーグルの口コミなど、ぜひご覧ください◆
とにかく24時間365日、売却の事ばかり考えています。
独自の販売戦略にて売主様の想いをしっかりと売却活動に反映します。
大手志向ではない方、手厚いサポートを望まれる方とは相性がピッタリです!

社員画像

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
15.4
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

多様な売却を安心サポート

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号

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ダイヤ板宿マンションの物件概要

マンション名称 ダイヤ板宿マンション
所在地
兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目2-2 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩15分(約1.13km)
  • JR東海道・山陽本線 / 鷹取駅 徒歩18分(約1.42km)
  • 神戸市西神・山手線 / 板宿駅 徒歩3分(約240m)
  • 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩6分(約480m)
  • 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩13分(約1.02km)
  • 山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩16分(約1.21km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ダイヤ板宿マンション1K3階間取り

    1K 3階

    1/5
  • ダイヤ板宿マンション1K4階間取り

    1K 4階

    2/5
  • ダイヤ板宿マンション1K4階間取り

    1K 4階

    3/5
  • ダイヤ板宿マンション1K5階間取り

    1K 5階

    4/5
  • ダイヤ板宿マンション1K6階間取り

    1K 6階

    5/5
築年月(築年数) 1994年10月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ダイヤ板宿マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイヤ板宿マンションの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイヤ板宿マンションの売り時ですか?
ダイヤ板宿マンションがある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で2.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.99%、2年前→1年前:0.69%、1年前→今年:-1.14%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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