この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
栃木県宇都宮市陽東1丁目6-45
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,694 万円 71.09m²の部屋
〜4,762 万円 100.01m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス陽東桜レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格3,150万円 |
74.97m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
71.09m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,694万円 71.09m²の部屋 38万円 / m²
〜4,762万円 100.01m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇都宮市陽東)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇都宮市陽東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,754万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,535万円 | 94.2％ |
| 築15年(8年後) | 3,163万円 | 84.3％ |
| 築20年(13年後) | 2,791万円 | 74.3％ |
| 築25年(18年後) | 2,419万円 | 64.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,694万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 2,537万円 | 94.2％ |
| 8年後 (築15年) | 2,270万円 | 84.3％ |
| 13年後 (築20年) | 2,003万円 | 74.3％ |
| 18年後 (築25年) | 1,736万円 | 64.4％ |
このマンションと、宇都宮市陽東の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,694万円 (71.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス陽東桜レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,150万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 3,180万円 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 3,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,680万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4,380万円 | 100.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3,450万円 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 3,680万円 | 86.05m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3,380万円 | 80.51m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年7月 |
| 3,600万円 | 80.51m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,694万円 |
| 買取 | 1,617万円 〜 2,156万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.18万円 71.09m²の部屋
〜21.1万円 100.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス陽東桜レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.19% 、 2年前→1年前：5.29% 、 1年前→今年：-1.08% ）
栃木県の直近3年間の変動（7.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス陽東桜レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市陽東1丁目6-45 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】宇都宮市立陽東小学校まで738ｍ
【周辺】【中学校】宇都宮市立陽東中学校まで950ｍ
【周辺】【デパート】FKD宇都宮店まで4280ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート宇都宮峰町店まで380ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターカンセキ駅東店まで2115ｍ
【周辺】【総合病院】宇都宮中央病院まで2833ｍ
【周辺】【駅】ＪＲ宇都宮駅まで2978ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年4月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランパレス宇都宮 | 1,257万円 〜 2,391万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷5丁目8 |
2018年6月（築6年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンライズ宇都宮 | 1,316万円 〜 3,566万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷2丁目18-2 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー宿郷 | 1,176万円 〜 1,509万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンモールF.K.D | 1,676万円 〜 4,058万円 | 栃木県宇都宮市宿郷1丁目14 |
2016年8月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ノブレス元今泉エスアリーナ | 2,771万円 〜 4,655万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目5-8 |
2019年12月（築5年） 地上15階 / 全58戸 |
| グランバロン宇都宮 | 1,354万円 〜 2,339万円 | 栃木県宇都宮市元今泉1丁目3 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
| メゾンドフルール | 1,711万円 〜 2,634万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目7-2 |
2019年5月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス今泉ブライトシティ | 2,534万円 〜 4,321万円 | 栃木県宇都宮市今泉町2996-8 |
2016年9月（築8年） 地上14階 / 全83戸 |
| エソール駅前通り | 1,467万円 〜 2,073万円 | 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目9 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全25戸 |
| Y&MセカンドステージA | 1,578万円 〜 2,432万円 | 栃木県宇都宮市平出町3760-7 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| Y&MセカンドステージB | 1,068万円 〜 1,373万円 | 栃木県宇都宮市平出町3760-7 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス南大通りグランゲート | 3,071万円 〜 4,607万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目1-3 |
2019年9月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス宇都宮一番町セントマークス | 2,847万円 〜 3,885万円 | 栃木県宇都宮市一番町3 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| グラースリオ | 1,451万円 〜 3,651万円 | 栃木県宇都宮市今泉3丁目12-1 |
2017年7月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ御蔵町 | 2,398万円 〜 3,113万円 | 栃木県宇都宮市御蔵町4 |
2020年4月（築5年） 地上9階 / 全45戸 |
| 宇都宮PEAKS | 3,490万円 〜 6,397万円 | 栃木県宇都宮市馬場通り3丁目4-7 |
2019年1月（築6年） 地上30階 / 全237戸 |
| WINCLASSE | 1,557万円 〜 2,111万円 | 栃木県宇都宮市西原町2085-2 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全44戸 |
| Y&Mガーネット | 1,501万円 〜 2,273万円 | 栃木県宇都宮市西原町3548-1 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| SUNFLOWER中央 | 1,228万円 〜 1,547万円 | 栃木県宇都宮市中央2丁目3-14 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク | 2,917万円 〜 4,711万円 | 栃木県宇都宮市本町10-7 |
2018年2月（築7年） 地上18階 / 全118戸 |
| サーパストウブウツノミヤウエストスクエア | 2,833万円 〜 4,293万円 | 栃木県宇都宮市西2丁目3-42 |
2019年9月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| アマルフィーノ | 1,816万円 〜 4,031万円 | 栃木県宇都宮市大寛2丁目5-12 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全36戸 |
| ユーミー桜 | 2,090万円 〜 3,350万円 | 栃木県宇都宮市桜1丁目1-22 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
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